Trouver un terrain dans le 74
Sujet commencé par : TalikaQueen - Il y a 17 réponses à ce sujet, dernière réponse par mouniaPar TalikaQueen : le 30/11/11 à 16:21:48
| Dire merci | Bonjour, Je suis à la recherche , pas pour tout de suite hein, d'un terrain pour y faire construire ma maison et prendre les chevaux chez moi l'hiver . Je pense que la maison fera environ 150 mètre carré donc 75 au rez de chausser et 75 à l'étage, environ 18 mètre carré de terrasse. Il faudrait une écurie 25 mètre carré avec un étage pour stocker foin etc... Donc en constructible au sol il faudrait environ 120 mètres Je me dit qu'avec 5000 mètre carré de terrain on devrait pouvoir réussir a faire un peu de jardins pour nous ( trois chiens ) et le reste pour les chevaux. Vous en pensez quoi? Quel budget faudrait prévoir ? J'arrive pas à trouver sur le net c'est toujours la meme chose , soit environ 500 mètres carré de terrain donc impossible pour les chevaux Merci pour votre aide |
Messages 1 à 17, Page : 1
Par Bea64 : le 30/11/11 à 16:53:59
| Dire merci | je ne sais pas si ça va t'aider mais j'ai vendu le mois dernier une maison de 200 m² sur deux étages a retaper, RDC a amenager avec un ha de terrain pour 150000 euros dans le 64. Elle est restée 3 ans en vente. photos :  |
Par lonestarranchcowboy : le 30/11/11 à 17:32:46
| Dire merci | 5000m2 de terrain : si c'est agricole et si t'es pas agri, tu peux pas construire, Si c'est 5000 constructible, ça coute deux bras rien que le terrain  5000 m2 pour la maison, une écurie (même petite), un peu de terrain cloturé autour de la maison qui ne sera pas labourré par le cheval et au moins un paddock praticable (le reste sera très vite que de la boue profonde) c'est très petit quand même mais jouable. Enfin en Hte savoie (ça dépend encore de la région) il y a encore des fermes à rénover avec max 1 ha de terrain agricole à vendre mais rien en dessous de 250'000 pour des ruines et du terrain en pente...voir très en pente. |
Par TalikaQueen : le 30/11/11 à 19:10:24
| Dire merci | 1hectare serait l'ideale, 5000 mètres carré c'est ce que j'ai imaginé de plus petit et qui serait vraiment le minimum. Je suis coté annemasse. Je travaille a Genève donc faudrait pas non plus 60 kilomètres pour aller bosser. Pour ce qui est du terrains souvent on voit marqué terrains a vendre 900 mètres carré dont 170 constructible . Apres j'ai connais rien donc les 830 autres voient être agricoles si je comprend bien |
Par tyoc : le 30/11/11 à 19:16:26
| Dire merci | dans le 64 Elle cherche dans le 74. C'est une région cher. Comme l'a dit Lones, 5000 m² c'est 2 lots en diffus. donc l'achat de 2 terrains constructibles. En cherchant vite fait, le m² est compris entre 200 et 300 €. Je te laisse faire la conversion. |
Par tyoc : le 30/11/11 à 19:19:22
| Dire merci | Apres j'ai connais rien donc les 830 autres voient être agricoles si je comprend bien Non. Le terrain constructible est de 900 m². Les 170 m² sont le COS (coefficient d'occupation des sols). C'est la surface de plancher maxi que tu peux construire (en faisant simple). Sur les 900 m² tu peux mettre les bâtiments à peu près où tu veux (en respectant les règles de l'urbanisme de la commune). |
Par aurel74 : le 30/11/11 à 20:25:12
| Dire merci | Je peux juste un bon courage! mes parents sontdans la même recherche! En haute savoie aussi.... Tu cherche dans quels coins? ton budget? |
Par Siouxxx : le 30/11/11 à 21:09:02
  Déconnecté | et bien bon courage, rien qu'une p'tite maison avec un p'tit terrain chez nous (et surtout proche de la frontière), c'est déjà dans les 350 000 minimum !!! (et je parle pas en CHF, hein  )une maison avec une écurie et du terrain... c'est devenu rare dans ce secteur  |
Par Marie74 : le 30/11/11 à 21:38:34
| Dire merci | J'allais aussi dire bon courage ! ^^ Fin après tous dépend du budget que tu as! |
Par TalikaQueen : le 30/11/11 à 21:39:17
| Dire merci | Le budget serait dans les 400'000 euros. Par contre je souhaiterai faire construire |
Par Marie74 : le 30/11/11 à 21:42:19
| Dire merci | 400000 pour tous? Ou juste le terrain? |
Par aurel74 : le 30/11/11 à 22:24:02
| Dire merci | [url] http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/237606784.htm?ca=22_s[/url] Lien Voila les seuls que nous avons vu à moins de 400 000€ mais location du terrain |
Par TyoAndJO : le 01/12/11 à 15:44:57
| Déconnecté | C'est une maison voisine de la mienne.  (400m)Moi j'ai de la chance. Nous avons un statut d'agri, du coup on a fait construire sur un terrain agricole. Mais rien que le fait de trouver un terrain c'est presque mission impossible. Même en agricole. Nous nous avons eu de la chance, on connaissait depuis très longtemps les vendeurs. Alors 5000m² en constructible. Sauf si tu a minimum 1000000 d'euro rien que pour le terrain...  Et oui nous somme dans une belle régions mais les prix sont affreusement élevé. |
Par Luna74 : le 01/12/11 à 16:03:03
| Dire merci | et bien courage  pour 1000m² notre terrain était a 190 000 euros sans les maison  (terrain divisé en 2) pour une maison de 90m², 500m² de terrain, le tout compris on en a pour plus 230 000 euros et du coté du rumilly, donc le moins cher du coin |
Par mounia : le 01/12/11 à 16:23:42
| Déconnecté Dire merci | Malheureusement les prix ne font que monter et obtenir du terrain pour mettre des chevaux c'ests juste impossible je suis en mairie je connais bien le soucis la SAFER préempte en plus systématiquement et avec la nouvelle loi sur les PLU ben tin si le coin a été soumis à construction autoroute les terrains sont rendus mais aux agriculteurs... Le mieux acheter déjà fait avec du terrain encore possbile en s'éloignant de la frontière alors la Hte Savoie s'est grand tu as encore peut être de la chance côté Vallée verte ou vers Thones |
Par aurel74 : le 01/12/11 à 17:53:24
| Dire merci | Vers Thones, il y a les pistes donc.... Vises plutot Alby sur chéran ou du coté de Bellegarde qui est finalement pas is éloigner de Genève via Chevrier! |
Par lonestarranchcowboy : le 01/12/11 à 18:11:20
| Dire merci | préempte en plus systématiquement pas si les prix sont surfaits |
Par mounia : le 01/12/11 à 18:57:59
| Déconnecté Dire merci | Par chez moi la SAFER est très efficace et les mairies aussi  |
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