Combien ça vaut?
Sujet commencé par : Juvénile - Il y a 28 réponses à ce sujet, dernière réponse par Quinne70Par Juvénile : le 02/03/12 à 17:14:04
| Dire merci | on vient de proposer à mon mari 1.5ha de pré pour mes chevaux sachant qu'il n'ya pas d'eau mais une clôture. L'agriculteur n'a pas donné de tarif mais j'aimerais avoir une idée avant de donner ma réponse de ce qui se pratique! |
Messages 1 à 28, Page : 1
Par Yann22 : le 02/03/12 à 17:17:16
| Dire merci | Le plus simple: appeler la chambre d'agriculture du département pour connaître la valeur de l'hectare de terre sur ta commune. Tu auras une fourchette de prix en fonction de la qualité de la terre. La référence cadastrale est utile. Pour ma part, ça a très bien marché  |
Par chupachupsme : le 02/03/12 à 17:26:23
| Dire merci | yann a tout dis !! tout dépend ensuite de ta connaissance sur les prix du coin, si tu as des amis qui louent des terres ou autres afin de pouvoir négocier le cas échéant avec l'agriculteur, ou proposer un prix s'il vous demande de faire une offre ! |
Par faust : le 02/03/12 à 17:29:23
| Dire merci | achat ou location ? |
Par Juvénile : le 02/03/12 à 18:30:18
| Dire merci | location oui! alors je viens d'apprendre qu'il en veut 450€ à l'année et que les prés se louent 120€/ha mais ça fait 5 ans que j'en cherche un et pas moyen d'en trouver ! |
Par apache09 : le 02/03/12 à 18:31:18
| Dire merci | ça dépends d'où tu es... |
Par Juvénile : le 02/03/12 à 18:34:15
| Dire merci | franche comté! |
Par soanne : le 02/03/12 à 18:49:30
  DéconnectéDire merci | sur une année, ce n'est pas exhorbitant. le mot "cheval" est souvent assimilé à "argent" donc les gens font grimper les prix, surtout si le produit est rare chez toi. |
Par kirikou : le 02/03/12 à 18:49:43
| Dire merci | ben tu sais que c'est cher, tu peux essayer de négocier (style tu négocies qu'il t'amène l'eau et/ou le foin ou bien tu négocies un rabais) et s'il refuse, à toi de voir si ça vaut la peine de payer très cher mais d'avoir ce que tu veux ou si tu préfères chercher encore... |
Par Juvénile : le 02/03/12 à 18:56:40
| Dire merci | oui on va tenter de faire baisser car à priori il n'est pas le propriétaire il le loue et on doit le payer en liquide |
Par kirikou : le 02/03/12 à 19:01:02
| Dire merci | ça pue ... c'est le meilleur moyen pour lui de pouvoir vous virer du jour au lendemain s'il le veut. J'espère que tu as des prés de replis en cas de soucis. Pis bon, ça veut dire qu'il loue certainement la pâture au prix de la région (120 euro/ha) et que donc il fait jackpot avec vous. Après, si vraiment tu veux le pré, prends-le, faut juste être conscient de tout ça. |
Par Juvénile : le 02/03/12 à 19:13:30
| Dire merci | oui j'ai 50ares et l'hiver ils vont dans les prés d'un copain donc ça peut le faire si il y a soucis! J'ai juste à investir dans une tonne à eau |
Par faust : le 02/03/12 à 20:28:28
| Dire merci | à titre d'exemple, dans le Bugey (jura sud), c'est 150 € par an par ha... Mais sincèrement, ya à max d'agriculteurs et de viticulteurs qui font du prêt contre entretien, on me prête tous les prés que j'utilise ou que je co-utilise (environ 7 ha) contre entretien (fauchage des ronces, entretien des clotûres) le gars, il se touche un peu, en FC, c'est juste énorme 450 € pour 1 seul ha. |
Par chupachupsme : le 02/03/12 à 20:32:12
| Dire merci | dire qu'il y a moins de 10 ans je louais 3,5 hectares pour 300€ par ans... (herbe toute l'année pratiquement en plus et possibilité de faire du foin et tout le tralala) c'est vraiment rageant de voir à quel point tout le monde profite de tout le monde... enfin, pour ton problème, si tu ne trouves vraiment rien et que ce pré te paraît être une aubaine, fonce malgré le prix. tu peux toujours essayer de négocier mais attention, si tu n'es pas la seule sur le coup tu risques de te le voir passer sous le nez  |
Par Juvénile : le 02/03/12 à 20:56:02
| Dire merci | qd je ramène le tarif au mois ça revient à moins de 40€ pour 2 chevaux ça fait tjrs moins cher qu'une pension  C'est clair qu'il profite car il va rien faire et il va toucher plus que le proprio qui lui a la taxe foncière à payer et l'AF |
Par noémmie : le 02/03/12 à 21:02:49
| Dire merci | Trop chère, à sa place je n'en demanderais pas plus de 100 euros l'année, je suis agri et il profite de la situation ton gars  en plus il n'a normalement pas le droit de louer un terrain que lui même loue et as t-il une prime pour son terrain ? s'il a un contrôle il est dans la m*** et bien sûre il vous virera du jour au lendemain. |
Par soanne : le 02/03/12 à 21:50:57
| Déconnecté Dire merci | la rareté fait le prix. quand j'ai refais des prairies, j'ai dû en louer en attendant: 200€ le mois avec l'eau. j'ai clôturé les 2ha moi-même. mais ayant 6 équidés, c'était toujours mieux qu'une pension et à 5 min de chez moi. (l'agri était content...) |
Par porto31 : le 02/03/12 à 22:06:52
| Dire merci | Fuis! Franchement ça sent le coup foireux à plein nez! C'est interdit normalement de sous-louer (enfin je pense qu'il doit y avoir des cas ou c'est faisable mais la je doute fort que ce soit le cas!)... Déjà le pré me paraît super cher et en plus il en profite pour se faire de l'argent dans le dos du proprio... |
Par veronik : le 03/03/12 à 07:01:40
| Dire merci | Il y a le prix de location à un agri (basé sur les valeurs des récoltes possibles) et les locations à des privés. Et ce n'est pas pareil!! |
Par kirikou : le 03/03/12 à 10:35:18
| Dire merci | bcp d'agri sous-louent à des particuliers pour ne pas perdre des terres dont ils n'ont pas l'utilité sur le moment mais dont ils pourraient avoir besoin (ou bien, y'a ds aides). C'est courant et si tu as une solution de replis, ça peut être pratique pour toi. Surtout si tu n'as rien à investir dans les clôtures (parce qu'investir dans des clôtures pour se faire virer 2ans après, ça fout un peu mal). Mais là, il abuse vraiment niveau prix. À toi de négocier et/ou de savoir si tu es prêtes à "te faire avoir" Une connaissance à moi sous-loue des pré à un agri depuis 10ans et il n'a jamais cherché à récupérer les terres (trop loin de son exploitation) qui lui rapportent des aides... donc c'est pas forcément un mauvais plan si ce n'est le prix. |
Par El Bimbo : le 03/03/12 à 10:38:51
| Dire merci | il est strictement interdit de sous louer. La parcelle peut être retiré à celui qui en profite ainsi. |
Par odg : le 03/03/12 à 10:40:16
| Dire merci | Pour ma part je loue un pré d'environ 2 hectares, 400 euros a l'année, avec une boutasse. C'est vrai que ce n'est pas donné, mais en même temps si il est aussi difficile de trouver un bout de terre par chez toi que par chez moi, c'est les prix. Je suis dans le sud ouest lyonnais et les agri louent très très difficilement les prés ou quand ils louent c'est sans eau ou sans cloture ou très très en pente. La tranquilité a un prix, pour ma part j'en suis très contente, et ne suis pas prête de lacher le pré .J'y fais aussi mon petit jardin je suis bien contente Par contre je règle le pré a terme échu au mois de novembre |
Par kirikou : le 03/03/12 à 10:43:22
| Dire merci | On est bien d'accord que sous-louer, c'est interdit, mais c'est tellement courant et parfois la seul solution pour un particulier de récupérer un bout de terrain  sachant que dans l'histoire, le particulier ne risque pas grand chose. |
Par idina : le 03/03/12 à 10:53:56
| Dire merci | Quand tu penses que je paie 230 euros/mois pour mes 3 juments juste pour une place au pré. Par contre, y a de l'eau, un puits avec pompe à main et les clôtures sont faites, mais rien d'autre,pas de surveillance ni de foin. Mais quand tu ramènes ça à l'année ... ouille, ouille, ouille !!!! Ton pré à 450 euros l'année reste un chouette compromis |
Par kirikou : le 03/03/12 à 10:58:44
| Dire merci | c'est clair que 450 euros pour 1,5ha, ramener au coût par an, c'est pas exorbitant (sauf que quand y'a pas l'eau, c'est vite la galère). Mais ça fait un peu mal de savoir que l'agri se fait une sacré marge. Moi, je négocierais vraiment l'eau parce que si tu achètes une tonne à eau et qu'il récupère son pré au bout d'un an, argh! |
Par apache09 : le 03/03/12 à 11:52:05
| Dire merci | chez moi à l'année ça fait 1800 euros pour 1.3 hectare (vers la frontière genevoise) |
Par ophe71 : le 03/03/12 à 11:54:30
| Dire merci | chez moi bourgogne c'est 100euros l'hectare/an |
Par lapatateuh : le 03/03/12 à 11:54:50
| Dire merci | 400€/an/Ha avec eau, j'en rêve |
Par Quinne70 : le 04/03/12 à 08:39:53
| Dire merci | C'est où en Franche-Comté ? Idem pour moi, un mal fou à trouver du terrain  Mais une nana est dans la patelin depuis 30 ans et a 50 chevaux donc tout ce qui est proche est pris.. Heureusement qu'on a 2 hectares à la maison.. J'avais trouvé 2 hectares mais à 80€ / mois Mais bon je ne désespère pas  Message édité le 04/03/12 à 08:41 |
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