Comment connaître le prix du terrain?
Sujet commencé par : amroni - Il y a 10 réponses à ce sujet, dernière réponse par doudonyxPar amroni : le 06/05/12 à 21:45:12
  DéconnectéDire merci | Voilà, j'ai trouvé un pré inutilisé depuis plusieurs années dans mon village, je pense aller au cadastre de ma commune pour connaître le propriétaire et pourquoi pas lui faire une proposition d'achat, mais connaître le prix agricole du m2 sur ma commune? |
Messages 1 à 10, Page : 1
Par Duhoggar : le 06/05/12 à 22:15:58
| Dire merci | Appel une agence immobilière elle te donnera le prix pratiqué  |
Par kariane : le 07/05/12 à 04:54:37
| Dire merci | safer, chambre de l'agriculture de ta région |
Par quercy : le 07/05/12 à 06:03:03
| Dire merci | La SAFER, si un agriculteur est intéressé, même si tu est la première à faire une proposition d'achat, il y aura droit de préhemption et le terrain te passera sous le nez...  Mais si çà fait moins d'un hectare, il me semble que la SAFER s'en fout...Les agences immobilières c'est au petit bonnheur - la chance... çà dépend sur qui tu tombes... il y en a qui vont te dire il faut que je voye le terrain... et au final il vont te facturer l'estimation... Et aussi, il arrie qu'ils sur ou sous estime la valleur... avec un notaire du coin , les renseignement sont gratuits et vue qu'on est obliger de passer par eux pour les ventes... ils sont biens au courrant des prix réels. |
Par doudonyx : le 07/05/12 à 09:21:34
| Dire merci | t'es dans quelle région. sur le site de la safer ya les prix moyens. après, de toute manière la SAFER sera toujours avertie de la vente donc dans tous les cas si un agri le veut il te passera sous le nez... ils ont droit de préemption quel que soit la taille du terrain.. (moi j'avais 1500m2 en agri et j'ai du demandé l'accord) |
Par amroni : le 08/05/12 à 13:59:25
| Déconnecté Dire merci | je suis dans le rhône haut beaujolais, pour les agri je sais pas trop parce que le pré en question est à l'abandon depuis au moins dix ans. merci pour ces renseignements, je vais me renseigner. |
Par Le poulpe : le 08/05/12 à 14:09:30
| Dire merci | Pour savoir qui est le propriétaire, tu peux effectivement demandé les cadastres à ta commune ( il y a un site des cadastres, si tu veux déjà te repérer niveau section, lieu dit, etc .. ) La commune peut également te donner les prix, que le terrain soit constructible ou pas . Pour les agriculteurs, il te suffit, avant d'acheter un terrain, de le louer une année . Ainsi, ils n'auront pas le droit de te le prendre, surtout si tu le nettois .. Mais fait bien signer, une promesse de vente après le louer, par le propriétaire |
Par doudonyx : le 08/05/12 à 14:12:28
| Dire merci | Le poulpe: que tu sois locataire ou pas la SAFER a droit de préemption en cas de revente.... le louer ne te prémunis en rien... sinon ce serait trop facile... |
Par amroni : le 08/05/12 à 14:15:22
| Déconnecté Dire merci | je connais bien le soucis de la safer, ce qui me fait espérer sur ce terrain, c'est qu'il est loin de la route accessible seulement par un chemin, pas d'eau dessus etc... Après sur ma commune je connais un peu les agriculteurs et eux n'ont jamais été intéréssé par le terrain mais si la safer le communique (?) il se peut que qq d'autre le veuille. |
Par Le poulpe : le 08/05/12 à 14:16:16
| Dire merci | Pourtant, je n'ais eu aucun soucis .. |
Par doudonyx : le 08/05/12 à 14:19:23
| Dire merci | t'as eu de la chance.... tous les terrains ne sont pas préemptés, mais il suffit qu'un agri dans le coin cherche des nouveau terrain et il lui sera proposé... après c'est pas dit que l'agri souhaite l'acheter... surtout si le prix est plus élevé que le prix "agri" |
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