Prix des terres agricoles morbihan
Sujet commencé par : magalypims - Il y a 16 réponses à ce sujet, dernière réponse par helenenantesPar magalypims : le 21/08/13 à 16:49:26
| Dire merci | Bonjour, je me posais la question "ou trouver l'info sur le prix des terrains agricoles chez moi " j'ai regardé sur le net, la safer en l'occurence mais, à moins que je me soit trompée, l'accès aux infos est payante....  je me trouve dans le morbihan 56, il y a un terrain de presque 3 hectares à vendre 15000 euros... mais j'aimerais bien connaitre le cours actuel pour me faire mon avis  |
Messages 1 à 16, Page : 1
Par salsababy : le 21/08/13 à 17:12:06
| Dire merci | en ille et vilaine, pas dans le coin le plus cher, on est à 4200-4500 € l'ha, donc ça me paraît pas exorbitant comme prix selon la catégorie des terres |
Par magalypims : le 21/08/13 à 19:14:06
| Dire merci | merci pour ton info je dois recontacer la safer lundi par tel... |
Par phil50 : le 21/08/13 à 19:34:19
| Dire merci | par chez nous la terre se vend autour de 6000€/he. en moyenne entre 5 et 6 pour les herbages, plutot vers 7 pour les terres de culture  |
Par Tavenas : le 21/08/13 à 22:46:07
| Dire merci | 5000€ l'hectare tu es largement bien, ça doit etre entre 5500 et 6500 selon le coin et type de terre dans le morbihan. Après c'est le cours officiel, souvent ça se négocie à coté (en dessous de table, avec une safer bien complice) en réalité et tu as des terrains qui parte jusqu'a 15 000€ l'hectare... |
Par magalypims : le 22/08/13 à 09:08:43
| Dire merci | alors en fait c'est un terrain actuellement cultivé (maïs), il y a 2 puits dessus, un pour déco  et un qui fournit bienil est cloturé de lisse en bois (à refaire par endroit car avec le temps et les ronces qui ont poussé dedans ça a tout couché par endroit) il y avait des chevaux avant dedans mon mari veut rappeller le proprio voir si on peut négocier effectivement un peu car après s'ajoute les frais notariers (combien ?)  |
Par bigouden9129 : le 22/08/13 à 09:55:42
| Dire merci | bonjour d'appeler la safer n'est peut être pas une bonne idée car s'ils ne sont pas au courant de cette vente ils peuvent préemptés c'est à dire mettre un véto tant que ce n'est pas un exploitant agricole qui veut acheter le terrain et donc en tant qu'acheteur lamda tu ne pourras jamais l'acheter d'autant plus que si un agriculteur se rend compte que tu veux acheter même s'il n'est pas intéressé il peut aussi contacté la safer pour leur signaler qu'un non agriculteur veut acheter une terre agricole (ce ne serait pas une première ) afin de te mettre des bâtons dans les roues mais s'il y a dans ton coin suffisamment de terres agricoles disponibles et que l'offre est supérieure à la demande tu as alors quelques chances de l’acquérir bon courage |
Par dominique71 : le 22/08/13 à 09:59:08
| Dire merci | De toute façon, le notaire qui effectuera la vente (pour vous ou un autre acheteur) contactera obligatoirement la SAFER, leur accord est indispensable pour valide rla vente (ou leur absence de réponse dans le délai prévu) |
Par anna35 : le 22/08/13 à 11:20:50
| Dire merci | s'il y a du maïs, le terrain est primable, s'il est primable il y a des chances qu'il plaise a un agriculteur... |
Par phil50 : le 22/08/13 à 12:03:55
| Dire merci | les terrains primables, çà n'existe plus je crois : depuis le passage aux DPU, çà fait peut-etre pas loin de 10 ans, il me semble que tu cultives ce que tu veux Message édité le 22/08/13 à 12:05 |
Par magalypims : le 22/08/13 à 18:17:08
| Dire merci | alors en fait je me suis effectivement fait la réflexion, mais dans tous les cas il faudra passer par eux il y a 4 ans, nous avons voulu acheter 1 hectare exploité à l'époque, la safer n'a rien dit....mais ici, ce ne sont que des gros agris qui n'en n'ont jamais assez |
Par Barbichou : le 22/08/13 à 18:40:47
  Déconnecté | magalypims : "mais ici, ce ne sont que des gros agris qui n'en n'ont jamais assez" Les agris, la terre c'est leur outil de travail. Pas juste un truc pour héberger des dadous chéris avec lesquels on va faire mumuse Message édité le 22/08/13 à 18:42 |
Par magalypims : le 22/08/13 à 19:09:23
| Dire merci | excuse moi mais lorsqu'ils en sont à se bouffer entre eux, là ce n'est plus de l'agriculture c'est à celui qui mettra l'autre à terre, et ce sont des agris de communes voisines qui le disent également j'ai rien contre eux puisque j'en ai dans ma famille et j'en cotoie de très agréable, bien différent dans leur façon de voir l'agriculture après ce n'est pas le débat, cependant je ne vois pas pourquoi petit proprio je ne pourrais pas accéder à 3 malheureux hectares quand ces derniers en ont plus de 200 et je suis lache... ps : je ne fais pas mumuse comme tu dis avec mes chevaux, et ici c'est mal vu d'avoir des chevaux puisque je cite la femme d'un gros agri "ça ne sert à rien" " c'est pour le plaisir de madame"....j'adore |
Par laureate22 : le 22/08/13 à 22:10:28
| Dire merci | Magaly, pour les agris purs et durs , un animal qui ne produit rien, ne rapport rien et donc ne sert à rien !!  (j'en ai TOUT les jours au tél de part mon boulot, je n'invente rien )Sinon, je ne comprend pas pourquoi tu veux contacter la Safer avant que le notaire ne le fasse ? ça n'est pas la Safer qui fait les prix ...enfin ds mes souvenirs. Je suis du 22 et je te comprend niveau "mieux vaut etre discret qd on est particulier et qu'on cherche du terrain" ...... |
Par magalypims : le 23/08/13 à 06:20:44
| Dire merci | je voulais contacter la safer pour connaître le cours des prix vu qu ils le proposent sur leur nouveaux sites mais c est payant |
Par salsababy : le 23/08/13 à 19:48:02
| Dire merci | les DPU c'est quand même lié à la parcelle, tout comme le quota qu'il peut y avoir dessus (même si bientôt ça sera fini) mais souvent quand tu achètes du terrain tu payes le prix du terrain + une ou plusieurs années de DPU ou tu achètes en plus le lait qu'il y a dessus. C'est pas forcément légal mais ça se passe comme ça et les notaires jouent le jeu. |
Par helenenantes : le 23/08/13 à 20:28:55
| Dire merci | magaly, comme c est un departement voisin au mien, j avais regardé le prix... je crois que c etait entre 4 et 6000€...l offre pour ton pré est raisonnable... |
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