Avis prix parc chevaux dans le 67
Sujet commencé par : Tatouchka - Il y a 22 réponses à ce sujet, dernière réponse par UriettePar Tatouchka : le 10/02/16 à 18:55:34
| Dire merci | Bonjour à tous, Voilà j'ai trouvé une annonce de parc à chevaux à vendre près d'Ingwiller. C'est rare ce genre d'annonce en Alsace je trouve, mais le prix me semble très élevé: 32000 euros pour 1Ha . .. Pour les propriétaires de terrains dans le Bas-Rhin, qu'en pensez vous ? Avez-vous dépensé autant? |
Messages 1 à 22, Page : 1
Par Dory : le 10/02/16 à 18:58:05
| Dire merci | Bah tu as la réponse dans ton énoncé : C'est rare dans la région... Donc les vendeurs n'hésitent pas à augmenter le tarif vu que les particuliers propriétaires de chevaux sont de bonnes vaches à lait... |
Par Al3zane : le 10/02/16 à 19:35:47
| Dire merci | Pourquoi t'es pas dans le 68  |
Par Tatouchka : le 10/02/16 à 19:53:16
| Dire merci | Pourquoi?? c'est pire dans le 68? J'avais pourtant l'impression qu'il y avait plus de possibilités (quand on s’éloigne des villages viticoles, hein!!  ). Du moins je trouve sur lbc plus de propriétés dans le 68 qui pourraient avoir vocation équestre que dans mon coin ... mais c'est peut-être trop perdu dans les vallées ... |
Par jcd : le 10/02/16 à 20:11:37
  DéconnectéDire merci | normalement la Safer devrait bloquer la vente car le prix ne correspond pas au prix agricole.... |
Par Al3zane : le 10/02/16 à 20:19:29
| Dire merci | Non je disais pourquoi tu n'es pas dans le 68 parce que je suis dans le 68 et que je cherche une pension pré  |
Par al : le 10/02/16 à 21:49:57
| Dire merci | demande le prix à l'ha à la SAFER Ingwiller, t'es un peu "au nord", c'est pas le Kochesberg, mais c'est quand même assez couru, cause le train en direct jusqu'à Strasbg il me semble (je bossais à Obermodern, si tu connais )par contre, jcd j'irais pas dire directement que c'est bcp trop élevé, parce que, pour info, en Alsace, on peut trouver l'ha à....100 000€.... si si, quand il s'agit de terre à asperges dans le Kochesberg, par exemple.... Mais l'achat de terre en Alsace, ça tient du domaine du rêve pour bcp de monde;... |
Par Tatouchka : le 11/02/16 à 00:11:58
| Dire merci | al c'est marrant parce que c'est à Zutzendorf  Merci pour toutes vos infos... je sais que malheureusement dans notre région la terre est chère mais je sais pas je trouve vraiment cela excessivement cher: ça fait pas mal d'années de pension avec le travail en prime ... c'est peu intéressant pour l'acheteur surtout qu'avec cette surface on va pas y mettre 10 chevaux, hein  Bon ben je vais aller m'installer en Creuse, ce sera plus simple |
Par al : le 11/02/16 à 00:32:25
| Dire merci | purée, jviens de regarder....fiou, y'a pas grand chose, hein.... (et très sérieusement, si on veut acheter du terrain, faut voir du côté de Phalsbourg et plus à l'ouest....) |
Par Tatouchka : le 11/02/16 à 01:01:22
| Dire merci | Je suis à Saverne donc Phalsbourg c'est pas loin, mais passer le col c'est dur Je pense bouger dans les prochains temps donc je verrai à ce moment là, mais je n'avais aucune idée du prix du terrain agricole, maintenant je saurai que ça vaut de l'or....pourquoi j'ai pas une famille d'agriculteurs, moi |
Par Desroses : le 11/02/16 à 07:42:42
| Dire merci | J'ai vu cette annonce l'autre soir et pour la région, c'est pas grand chose !  (Je suis activement à la recherche d'une ferme/maison avec 1 hectare de terrain, mais c'est limite impossible) avec notre budget évidemment Message édité le 11/02/16 à 07:44 |
Par cici : le 11/02/16 à 08:55:25
| Dire merci | Pas besoin d'aller en Creuse, en Moselle tu peux avoir 3ha pour moins de 7000e |
Par al : le 11/02/16 à 13:37:01
| Dire merci | nan, sans dec, t'es à saverne?????  nan mais j'atterris là.... bon, viens en mp ou sur facebook, faut qu'on cause (notamment colocation ) |
Par jcd : le 11/02/16 à 19:08:41
| Déconnecté Dire merci | tiens, il y a des prix un peu en détail Lien |
Par al : le 11/02/16 à 23:32:53
| Dire merci | ces chiffres m'étonnent beaucoup, car j'ai de la famille qui est dans l'immobilier agricole en Alsace, et ce n'est pas DU TOUT les tarifs qui ressortent.... |
Par Tatouchka : le 12/02/16 à 00:00:43
| Dire merci | Merci jcd J'aime bien les fourchettes de prix très larges al je t'ai envoyé un message sur FB cici ben même en Moselle, j'en vois pas moi des terrains à vendre... Conclusion, y a pas vraiment de règles, on voit au cas par cas... enfin si on trouve UN terrain, parce que y en a pas légion  |
Par Uriette : le 12/02/16 à 01:04:35
| Déconnecté Dire merci | C'est pourtant le barème du décret sur légifrance Lien C'est calculé sur l'ensemble des transactions précédentes, ta famille al ne serait pas spécialisée dans les transaction "à fort potentiel" ? Vu la tradition de paysans-(riches)propriétaires de la région, à mon avis même si des terrains sont à vendre, ça se fait en "off" on ne les trouve pas sur les petites annonces. Les vendeurs n'ont peut-être même pas "idée" de vendre des terres agricoles à quelqu'un d'autre qu'un agriculteur (qui en plus est généralement en famille au moins par alliance, peut-être même pas les deux parents). Je serais acquéreuse dans le secteur, je pense que je ferais courir le bruit et je ferais des propositions d'achats pour des biens qui ne me paraissent pas valorisés à leur juste valeur. Le seul risque qu'on prend c'est d'essuyer un refus. |
Par cici : le 12/02/16 à 07:52:57
| Dire merci | Normal Tatouchka, c'est tellement rare que ça n'a pas le temps d'être mis en annonce que c'est vendu nous on a abandonné l'idée d'acheter, on loue ... |
Par al : le 12/02/16 à 22:26:36
| Dire merci | non uriette , dans les transactions avec la SAFER de toute façon, en Alsace, faut pas se biler, la SAFER préempte TOUT, au moins ça a le mérite d'être clair mais par exemple, dans ton exemple t'as pas du tout le kochesberg qui est indiqué, c'est très vague pour les secteurs... (parce qu'entre le kochesberg et l'outre-forêt, jpense qu'on peut tranquillement diviser le prix par 3, pour un même rendement à l'hectare d'ailleurs ) |
Par Al3zane : le 12/02/16 à 22:42:23
| Dire merci | Fallait pas habiter en Alsace voilà voilà ( non je déconne c'est trop bien l'Alsace  ) |
Par Uriette : le 13/02/16 à 00:18:51
| Déconnecté Dire merci | al c'est pas un "exemple", c'est un décret, les chiffres sont calculés sur la base de l'ensemble des transactions, ça te permet de voir dans quelle fourchette de prix tu te situes par rapport à un secteur. (Mais je suis d'accord le découpage est pas forcément pertinent, par exemple le Kochersberg moi je n'ai pas bien compris si c'est encore la plaine d'alsace ou si c'est déjà le secteur sous-vosgien). Si je te comprends bien, pour réussir à vendre un terrain potentiellement à vendre, il suffirait de trouver un acquéreur bidon, pour que la safer préempte ? Elle préempte au même prix que la promesse de vente que l'acquéreur ? |
Par al : le 13/02/16 à 00:49:42
| Dire merci | non, c'est la SAFER qui fixera le prix de vente (y'a pas vraiment moyen de la gruger, sinon ça se saurait ) |
Par Uriette : le 13/02/16 à 11:07:39
| Déconnecté Dire merci | Oui mais d'après ce que tu sembles savoir - ta famille peut aussi exagérer le nombre des transactions à prix très élevés par rapport aux transactions quelconques - la safer semble préempter à des prix supérieurs à ceux du barème. Ce qui peut avoir plein d'explications autres que la gruge, mais qui est bon à savoir aussi. |
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