SAFER réduire le delai... Ou pas??
Sujet commencé par : Lilonette - Il y a 14 réponses à ce sujet, dernière réponse par amecaPar Lilonette : le 03/05/16 à 11:48:43
| Dire merci | Bonjour, Encore avec mes soucis de SAFER...  Nous devons signer très prochainement un compromis, pour acheter en tant que particuliers une propriété actuellement agricole... Les vendeurs se sont renseignés, apparemment tous les agris du coin approchent de la retraite et personne n'est intéressé. Pour ne pas rester encore 2mois dans l'incertitude j'aimerais payer pour réduire le délai, mais mon conjoint pense que du coup le dossier serait passé prioritaire et risque d'attirer plus l'oeil... Je ne sais pas du tout comment se passent les préemptions, donc s'il vaut mieux réduire ou au contraire éviter?? Merci aux connaisseurs du sujet qui voudront bien m'éclairer  |
Messages 1 à 14, Page : 1
Par lapatateuh : le 03/05/16 à 12:00:04
| Dire merci | Dernièrement, on a acheté une propriété, nous étions pressés et nous avons fait passé le dossier en prioritaire. Pour nous, c'était un peu tendu, car maison autour de pas mal de terres, et plutôt un coin convoité. On a pris la "formule la plus rapide" et c'est passé. |
Par biche1 : le 03/05/16 à 12:28:46
| Dire merci | Nous on a achète avec la safer ca coûte moins cher qu une agence et ca réduit les frais de notaire et le temps |
Par jcd : le 03/05/16 à 12:58:46
  DéconnectéDire merci | je ne pense pas que ça change qq chose au niveau de la préemption par contre ici la Safer incite, par l'intermédiaire du notaire, à payer |
Par tyoc : le 03/05/16 à 14:40:37
| Dire merci | Pour ne pas rester encore 2mois dans l'incertitude j'aimerais payer pour réduire le délai, mais mon conjoint pense que du coup le dossier serait passé prioritaire et risque d'attirer plus l'oeil... Payer quoi ?? La SAFER ne délivre pas de passe droit. |
Par Ptibou82 : le 03/05/16 à 14:57:41
| Dire merci | Payer quoi ?? La SAFER ne délivre pas de passe droit. Non, mais tu peux payer (quelques centaines d'euros) pour que ton dossier soit traité plus rapidement et réduire très significativement le délai des 2 mois. lilonette > normalement ils étudient tous les dossiers, donc que vous passiez par la procédure accélérée ne changera rien au "risque" qu'il préemptent. Message édité le 03/05/16 à 14:58 |
Par Yann22 : le 03/05/16 à 15:02:18
| Dire merci | Tyoc: un exemple (bas de la page 2): Lien |
Par Barbichou : le 03/05/16 à 15:03:09
| Déconnecté | "La SAFER ne délivre pas de passe droit." Je dirais plutôt que dans la plupart des SAFER tes chances d'attribution du bien sont significativement augmentées si tu connais quelqu'un de bien placé dans cette mafia. Mais tu as raison, çà ne s'appelle pas un passe droit mais du copinage  |
Par tyoc : le 03/05/16 à 15:13:01
| Dire merci | Je dirais plutôt que dans la plupart des SAFER tes chances d'attribution du bien sont significativement augmentées si tu connais quelqu'un de bien placé dans cette mafia J'aurais du préciser pour les non agri. Tyoc: un exemple (bas de la page 2): Lien Merci.  |
Par Lilonette : le 03/05/16 à 16:41:23
| Dire merci | Merci, donc pour vous à part que a allégerait notre porte feuille pour diminuer mon temps de stress ( ), ça ne changerait rien de réduire le délai... La maison n'est pas en vente par la SAFER, en fait elle n'était pas en vente du tout mais ne trouvant rien dans nos critères j'ai mis une annonce de recherche sur lbc et les vendeurs m'ont contactée directement. Reste à savoir le prix pour réduire le délai parce que c'est une vente longue de toutes façons donc rien ne presse à part que je ne supporte pas d'être le cul entre 2 chaises... Merci pour vos réponses |
Par kefiretlome : le 03/05/16 à 16:50:06
| Dire merci | De mémoire, le prix c'était une centaine d'euros... Et on a bien fait de pas payer car ils ont préempté...on aurait perdu l'argent pour rien... |
Par phil50 : le 03/05/16 à 21:49:18
| Dire merci | Quand on a acheté, le notaire nous a expliqué que : - soit on attend 2 mois, la SAFER ne fait rien, elle attend juste de voir si des agriculteurs se déclarent intéressés - soit on paye, le dossier est traité en 3 semaines. Mais alors la SAFER se doit de prévenir chaque exploitant du secteur de la vente, personnellement du coup, on a attendu  c'était il y a une vingtaine d'années, je ne sais pas si c'est encore d'actualité |
Par Lilonette : le 03/05/16 à 22:03:07
| Dire merci | Ah merci... C'est effectivement ce qui nous faisait peur et oui ça ferait ch*** de dépenser des sous pour rien si c'est pour que ça soit préempté... Bon je pense donc qu'on va laisser les 2mois et je vais prendre mon mal en patience alors  |
Par Colomba : le 04/05/16 à 07:58:28
| Déconnecté Dire merci | Patience Lilo Au fait,tu as repris des photos la dernière fois? |
Par ameca : le 04/05/16 à 08:24:08
| Dire merci | Cette démarche ne changera rien en cas de préemption. De toute façon la SAFER envoie à son correspondant local chaque vente en cours; souvent c'est le correspondant local (un agriculteur) qui vérifie qui a des terres autour et contacte les gens pour savoir s'ils sont intéressés. Il peut aussi en parler à des étudiants qui terminent leurs études agricoles en Juillet et donc vont chercher de quoi s'installer. Sinon c'est parfois préempté comme réserve "pour les installations de jeunes", y compris s'il n'y a pas de preneur immédiat. |
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