Pâtures, comment convaincre le propriétaire ?
Sujet commencé par : Nirvelli - Il y a 59 réponses à ce sujet, dernière réponse par Nirvelli1 personne suit ce sujet
Par Nirvelli : le 16/04/18 à 11:11:07
| Dire merci | Voilà, il y a des pâtures à l'abandon (pour certaines à la limite de la friche), juste en face de chez moi. J'aimerais convaincre le propriétaire de me la louer (je dois aller au cadastre pour voir à qui elles appartiennent). Seulement, j'ai croisé un voisin samedi, qui vit dans le hameau de l'autre côté des pâtures et qui m'a dit qu'il cherchait aussi pour des gens qui viennent de s'installer et qu'il n'essuie que des refus car les agris préfèrent laisser les pâtures partir en friche que d'avoir des soucis avec les chasseurs. Apparemment, la société de chasse fait pression sur eux pour qu'ils ne louent pas les pâtures aux cavaliers, car ils veulent pouvoir chasser comme bon leur semble et quand il y a des chevaux, ça les emmerde!  Bon, je sais que j'aurai du mal à obtenir gain de cause face aux chasseurs, je ne veux même pas polémiquer sur le sujet... seulement, les terrains que je convoite sont "coincés" entre les 2 hameaux, donc avec habitations de chaque côté + un camping tout en bas ... du coup, je doute que les chasseurs aient le droit de chasser à cet endroit ... même si en promenant mon chien ce matin, j'ai vu 3 superbes biches sur la pâture que je convoite !  Du coup, comment m'y prendre pour obtenir ce terrain qui n'est pas super grand ais suffisant et qui en toute logique, n'est pas censé être utilisés par les chasseurs car trop proches des habitations ? |
Par vertige08 : le 18/04/18 à 17:15:39
| Dire merci | Ben être aimable, c'est dans sa nature ou pas. Moi j'ai pas à me forcer. Y a que quand les gens font n'importe quoi que je souffle un coup avant de leur dire "gentiment" qu'ils font de la merde... Et force et de constater, que c'est plus efficace que de leur rentrer direct dans lard  |
Par Ulika : le 18/04/18 à 17:59:08
| Dire merci | Nan,mais je ne rentre dans le lard de personne gratuitement vertige08  mais si on vient me chercher ,effectivement je suis tout sauf gentille..après je ne suis pas super sociable de base et j'ai toujours eu un travail ou il faut l'être : ,du coup j'ai plus rien à donner en plus non mais en même temps avec le temps ,on va peut être bien te proposer du terrain nirvelli ,même à moi ,les gens le font ...c'est juste que l'endroit ne m'arrange jamais ...je n'arrive pas à ne pas avoir mes bestioles sous mon nez ...Déjà que dans le plus éloigné (600m) ils rentrent tout les soirs ,donc un terrain à 2 kilométres c'est juste pas possible ,faudra que je me soigne un jour |
Par vertige08 : le 18/04/18 à 18:18:19
| Dire merci | Chez nous les pâtures sont rares et très recherchée. on trouve encore des petits bouts de 1500 ou 2000 m² chez des particuliers, mais c'est souvent en terrain à bâtir donc à acheter...Gloups! J'ai eu un bol énorme de pouvoir avoir quasi 1ha dans le village, mais j'ai du mettre la main au portefeuille car presque 3000m² de terrain à bâtir dedans. Je vois ça comme un investissement à long terme, mais au quotidien, c'est quand même une sacré sécurité pour gérer mes chevaux! Moi aussi je refuse d’éloigner mes chevaux du village. Toutes mes pâtures sont dans le village, c'est un confort et une vrai sécurité. Je vivrais pas des les laisser dans 5 ha au milieu des champs. |
Par qwertz : le 19/04/18 à 07:38:10
  DéconnectéDire merci | Comme vertige08 j ai achete unee prairie avec parcelle a batir seule zone a batir ou on m a autorise des boxes. Mais si je fai le calcul avec deux pensions a fond perdu le terrain est rentabilise en quelques annees. |
Par Nirvelli : le 19/04/18 à 09:05:56
| Dire merci | En fait, je me dis en vous lisant, qu'on a peut-être merdé à l'achat de la maison, on aurait du proposer d'acheter une partie du terrain attenant à ce moment là ... sur le cadastre, les terrains sont encore au nom de la mère, décédée il y a plusieurs années, donc tous en indivision, avec 6 enfants qui ne s'entendent pas tous ... enfin, on va quand même continuer de sympathiser avec tout ce petit monde, ce qui n'est pas désagréable... franchement, pour l'instant, on n'a rencontré que des gens sympas... |
Par qwertz : le 19/04/18 à 10:12:32
| Déconnecté Dire merci | mon terrain était en indivision sur 17 personnes réparties sur toute la france/belgique ca a pris un an entre le compromis de vente et l'acte finale mais c'est rare qu'on ne trouve pas une solution. Moi j'avais contact avec seule personne de la famille et elle gérait le contact avec les autres personnes. Quand j'ai acheté ma maison je n'avais aucun terrain en 13 ans à grapiller et chercher j'ai 50 ares autour de la maison directement attenant et 1h20 dans le village en un seul bloque. Mais des fois faut attendre longtemps. Le terrain que je louais à l'arrière de ma maison je l'ai acheté après plusieurs années au décès du propriétaire mais quand l'occasion s'est présentée il a fallu 30 secondes entre la proposition de prix et l'accord mais je l'ai payé au moins 5 fois plus cher que son prix pour une petite surface (terrain agrivile) mais pour avoir les chevaux derrière la maison quel bonheur. Y'avait plusieurs amateurs et certains seraient encore monté plus haut. C'est la folie pour les terrains agricoles. Message édité le 19/04/18 à 10:17 |
Par qwertz : le 19/04/18 à 10:18:20
| Déconnecté Dire merci | Derrière ma maison l'agri a donné 50.000 euros pour 3 ha alors que d'après le notaire ca vaut dans les 9.000 euros l'ha. Mais y'avait plusieurs amateurs (tous agris). C'est la folie la demande sur les terrains agricoles et pourtant ici on est vraiment au fin fond de nul part. Message édité le 19/04/18 à 10:19 |
Par veronik : le 20/04/18 à 08:13:51
| Dire merci | Les agri sont contrôlés par satellite. Si les terres sont déclarées en jachère, elles doivent le rester. Ils recoivent des primes et ne peuvent tricher. La PAC..... |
Par Ulika : le 20/04/18 à 08:42:26
| Dire merci | 50000  à ce prix là même pas en réve que j'achéte Ici une bonne terre est estimée autout des 5000 euros et moi j'achéte les miennes autour des 1500-2000 ha , je suis dans Indre et loire |
Par jcd : le 20/04/18 à 13:38:05
| Déconnecté Dire merci | qwertz, tu es dans quel coin??? ici (belfort), on est dans les 2500 à 4000€ l'hectare |
Par qwertz : le 20/04/18 à 16:12:20
| Déconnecté Dire merci | Frontiere belge dans les ardennes |
Par qwertz : le 20/04/18 à 16:13:41
| Déconnecté Dire merci | Et l agri qui a mis 50.000 euros en plus il a le bail a ferme a son nom ... |
Par vertige08 : le 20/04/18 à 16:34:03
| Dire merci | ah ben qwertz , on est presque voisine! |
Par Nirvelli : le 10/09/18 à 09:52:05
| Dire merci | Je remonte ce poste car les choses bougent un peu ... je sais depuis hier que le champs attenant à ma maison a été vendu à un gros agri du coin, ancien député, un con fini (celui qui avait sifflé Duflot à l'assemblée, ça vous donne une idée du personnage), inutile d'espérer discuter quoi que ce soit avec lui... mais bon, j'ai la garantie que ce champ restera en culture et ne deviendra pas un pré à vaches, c'est déjà ça ... du coup, déception quand même sauf que par la même occasion, j'ai appris que la parcelle ou je rêvais de faire ma carrière était dispo et qu'elle n'intéresse aucun agri. Le terrassier qui va faire notre fosse septique m'a dit que pour en faire une pâture, ce ne serait pas bien compliqué, il suffisait d'y amener de la terre végétale et de semer... la parcelle n'est pas énorme (6000 m2) mais attenante à un petit bois à l'abandon (il faut que j'aille voir à qui il appartient), les 2 parcelles réunies font 1,2 hectares... ici en Bretagne, pour 2 chevaux, c'est suffisant, surtout avec mes 2 louloutes qui ont tendance à l'embonpoint... on serait sur de l'achat et plus de la location, il faut compter 5000 euros l'hectare sur la commune, mais vu que c'est pas exploitable en l'état, je devrais pouvoir négocier le prix .... la question que je me pose, c'est sur le fait de créer une pâture sur une ancienne carrière de granit ? Y a t'il un problème quelconque par rapport à ça ? |
Par ninicoton : le 10/09/18 à 10:02:07
| Dire merci | Y a pas un souci de radium avec le granit ? (de mémoire) |
Par Nirvelli : le 10/09/18 à 10:03:01
| Dire merci | Si, sauf qu'en Bretagne, nous sommes irradiés de toute façon, et notre maison est construite sur cette roche, la carrière est juste derrière la maison ... |
Par goupille : le 10/09/18 à 11:40:10
| Dire merci | ninicoton j'habite également en Bretagne (où je viens d'acheter) pour le problème de radiation, il suffit juste d'aérer les maisons mais pour les chevaux en extérieur il n'y a pas de soucis notoires |
Par Colomba : le 10/09/18 à 18:17:34
| Déconnecté Dire merci | Tu es sure d'avoir le droit de détruire le bois pour en faire une pature? |
Par Nirvelli : le 10/09/18 à 22:00:54
| Dire merci | C'est plus une friche ou des arbres ont poussé qu'un vrai bois, mais je vais me renseigner quand même... |
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