Par nuf : le 05/09/09 à 12:25:29
| Dire merci | on a vu une maison, on a fait une propo orale qui est acceptée oralement maintenant ? on y va aujourd'hui pour faire un papier faut noter quoi dessus (enfin on sait déjà un peu mais on veut pas mettre de bêtises ou oublier des trucs) et les proprio ils notent un truc si vous avez des conseils merci bcp  |
Messages 1 à 14, Page : 1
Par GGT : le 05/09/09 à 12:33:30
| Dire merci | Lien il faut écrire que vous faites une offre d'achat de la maison à tel prix, mais il ne faut pas oublier une clause suspensive, qui précise que si les tests (ceux que vous voulez : amiante, thermites ou autre) ne sont pas bons, cela romp la proposition. |
Par lilays : le 05/09/09 à 12:59:54
| Dire merci | si votre achat se fait par un prêt je rajouterais la clause supsensive d'accord de prêt (qui vous dégage de toute responsabilité si vous n'avez pas votre prêt), cette clause est limité sur 30, 45 ou 60jours au choix |
Par TATADRAGON : le 05/09/09 à 16:32:05
| Dire merci | un conseil: passe par un professionnel... si tu savais le nombre de points à mettre....(prêt, diagnostics obligatoires, loi SRU, etc..) conclusion : faites appel au notaire qui rédigera l'acte ! au moins, rien ne sera oublié et si vous avez des questions, il saura vous répondre. |
Par Voltaire : le 05/09/09 à 16:52:02
| Dire merci | Quand notre proposition orale a été acceptée par les vendeurs, ils ont contacté le notaire. Une première version a été rédigée, nous a été envoyée pour correction, et lors d'un rendez-vous avec le notaire tout a été relu ensemble et ajusté, y compris pour les clauses suspensives (on aurait pas forcément pensé à tout sans le notaire). Si tu veux, tu peux aussi prendre ton propre notaire si celui des vendeurs ne t'inspire pas trop, ça ne te coûte rien de plus. Félicitations en tous cas, nous on en est en plein dedans aussi, on a la signature finale fin octobre |
Par buddis : le 05/09/09 à 16:56:55
  Déconnecté | le compromis doit se signer devant notaire. En fait, maintenant le mieux est d'appeler le notaire directement, il vous demandera l'état civil, les references cadastrales de la maison, le prix sur lequel vous etes tombés d'acord et il se charge du reste. faites surtout pas ca entre vous. Trop compliqué un compromis de vente. |
Par nuf : le 05/09/09 à 17:00:48
| Dire merci | la ça serait d'abord mettre par écrit notre proposition en attendant d'aller faire le compromis chez le notaire |
Par lilays : le 05/09/09 à 17:12:54
| Dire merci | tu veux dire une proposition d'achat ? Dans ce cas tu mets juste "je soussignées ...(état civil total, lieu et date de naissnce, nationalité, situation familiale, profession demeurant au,) fait une offre de (en chiffres et lettres) pour l'appartement (ou maison) sis, adresse. (le mieux tu mets une petite description). date et signe mais sache que la proposition d'achat ne sert en soit pas à grand chose... |
Par nuf : le 05/09/09 à 17:14:23
| Dire merci | ok par contre pour que l'accord du proprio soit valable il faut faire quoi ? j'imagine si entre aujourd'hui et le rdv chez le notaire le proprio change d'avis ! |
Par Voltaire : le 05/09/09 à 17:15:37
| Dire merci | Dans ce cas tu peux mettre: -adresse du bien - montant de l'offre - durée de validité de votre proposition J'ai trouvé un modèle: "Je (nous) sousigné (s) XX, demeurant....................., me porte (nous portons) acquéreur (s) du bien situé.................., dont la descritpion suit : ..................................................., au prix de .................. (incluant les honoraires agence (si vous passez par agence) ), abstraction faite des frais notariés. Fait à ............, le........." Signature(s) J'y ajouterai la validité de ma proposition. |
Par nuf : le 05/09/09 à 19:33:30
| Dire merci | bon finalement on a rien fait on va dans la semaine voir le notaire pour préparer le compromis |
Par lilays : le 05/09/09 à 20:01:30
| Dire merci | par contre pour que l'accord du proprio soit valable il faut faire quoi ? j'imagine si entre aujourd'hui et le rdv chez le notaire le proprio change d'avis ! c'est pour ça que j'ai dit que ça sert pas à grand chose...le proprio peut très bien se désister sans soucis ! |
Par TATADRAGON : le 05/09/09 à 20:48:14
| Dire merci | bien ! pas de stress si le proprio a donné son accord verbal et contacté son notaire, c'est qu'il est ok. Bonne continuation. et comme dit Voltaire, prendre un second notaire ne coute rien car en plus, il contrôlera le travail de l'autre  Les notaires vont se partager les honoraires. |
Par nuf : le 05/09/09 à 20:53:27
| Dire merci | par contre vous savez pour le calcul des parts comment ça fonctionne entre ce que mon homme apporte, ce que j'apporte et le crédit ? la il m'énerve il fait sa tronche car il veut ramener tout son brin de la maison de ses parents (la maison est grande mais c'est pas un lieu de stockage dépotoir! ) |
Par Voltaire : le 06/09/09 à 12:15:51
| Dire merci | Si tu le souhaites, tu peux au moment du compromis final faire écrire que la maison coute X€ vous empruntez X€, soit Y% du prix tu apportes X€, soit Y % du prix il apporte X€, soit Y % du prix |
Page : 1
Pour préserver la qualité de ce forum, vous devez être membre pour participer à cette discussion..
Il y a actuellement (68 463) membres dans la communauté.
Devenez membre | Connectez vous
Les dernières annonces
a donner hongre
€
donation Très
€
a donner Pure
€
donne jument LUS
€
HONGRE DE 8 ANS
€
A donner cheval
€
