Il se foue de ma figure !
Sujet commencé par : MOUNIA - Il y a 20 réponses à ce sujet, dernière réponse par casimirusPar MOUNIA : le 08/01/10 à 15:41:50
| Dire merci | Juste pour raconter que dans ma région zone frontalière avec Genève en Hte Savoie donc Bref pendant les fêtes nous avons fait expertiser notre maison pour des raisons diverses et faisant suite aux soucis que j'ai déjà évoqué... On s'était dit au pire on vend notre maison et on achète une petite maison de village pour éviter l'appartement au bord de la frontière (je suis à 7 kms de la frontière actuellement). Donc nous avons visité à notre guise une petite maison contigüe de village à 5mn top chrono de la frontière. Maison en cours de rénovation placo posé carrelage au rez tout le reste à finir encore pour environ 40000euros! Pas de garage pas de cave! Bref le type nous permet de la visiter plusieurs fois on trouve sympa donc on y va on fait des plans des mesures des budgets. On pèse le pour et le contre et je l'ai hier au tél pour lui réclamer des plans pour aller voir ma banque  Prix que nous connaission 450000 euros en l'état donc. Au tél je dis au type je vais voir avec ma banque et vous ferait une proposition et là il me dit : le prix à prendre en considération est de 470000 euros et dnas l'état  en 1 semaine la maison a pris 20000euros sans qu'aucun travaux n'aient été entrepris  Pigeon ... non ... merci Monsieur mais pas pigeon français moyen pas fait l'ENA mais pas conne inscrite sur le frond et j'ai raccroché Non mais ....  |
Messages 1 à 20, Page : 1
Par aline13 : le 08/01/10 à 15:43:12
  Déconnecté | j'ai pas tout compris  |
Par MOUNIA : le 08/01/10 à 15:47:44
| Dire merci | je visite il y a une semaine une maison à 450000euros en travaux et hier le type me l'augmente de 20000euros sans avoir réalisé de travaux entre temps donc je lui ai dit (et j'ai fait des fautes dans mon post) que je n'étais pas un pigeon  Pour dire que dans ma région c'est vraiment devenu du foutage de gueule les prix de l'immobilier |
Par marie12687 : le 08/01/10 à 15:48:38
| Dire merci | ah ouai 20000€ en une semaine il est pas chié le mec !! Encore un qui veut le beurre, l'argent du beurre et la crémière.... |
Par aline13 : le 08/01/10 à 15:48:48
| Déconnecté | ah ok....scuse moi...chuis un peu blonde sur les bords... ben dans ma région, c'est pas mal non plus niveau prix hein...mais ça commence à baisser un peu |
Par blondin : le 08/01/10 à 15:50:17
| Dire merci | j'aurais racroché pareil mais peut etre avec une ou 2 insulte en prime il a vut que vous etiez interessé c pour ça |
Par MOUNIA : le 08/01/10 à 15:52:47
| Dire merci | Faut dire que les biens à vendre proximité de la frontière deviennent rares ceux qui sont encore affichés sont des biens indiqués je pense tellement chers que personne en veut et puis la crise économique est passée par là... Mais la Hte Savoie proximité Suisse cela devient du vrai n'importe quoi |
Par stephy92 : le 08/01/10 à 15:54:13
| Dire merci | y'a pas que chez moi que les prix sont démentiels |
Par blondin : le 08/01/10 à 15:56:37
| Dire merci | dans les hautes alpes pareil le terrain 100eros le m2 les maisons et appart pareil moi g de la chance g du terrain cons + 10ha |
Par plum : le 08/01/10 à 19:00:15
| Dire merci | qui tente rien n'a rien! qui tente n'a rien non plus |
Par MOUNIA : le 08/01/10 à 19:12:05
| Dire merci | plum: c'est clair mais alors elle vaut combien ma maison dans ces cas là Je trouve que les prix ont tellement flambés mais sans vraiment de référence si bien qu'aujourd'hui c'est presque à celui qui va vendre plus cher que le voisin |
Par blondin : le 08/01/10 à 19:14:32
| Dire merci | les prix vont encore baisser patience |
Par casimirus : le 08/01/10 à 20:14:17
| Déconnecté | le problème c'est qu'il y a des "micro-marchés" par-ci, par-là, qui affichent des prix largement supérieurs à la valeur réelle, même si la crise est sensée avoir calmé les ardeurs. C'est le cas de deux ou trois patelins près de chez moi, qui n'ont rien d'éblouissant par rapport aux autres, mais on paye le nom ... et le pire, c'est que ça marche. |
Par MOUNIA : le 08/01/10 à 21:59:19
| Dire merci | Exact il faut dire que par chez moi il y a eu un phénomène d'un coup multiplication des agences immobilières du coup entre le proprio qui croit avoir le bien et les agences qui veulent vendre tu as vu les prix annoncés en fonction des agences. Actuellement je vois pour le même bien mais dans des agences différentes jusqu'à 60 000euros de différences je trouve hallucinant. Moi je me dis que si nous nous décidions à vendre on fera sans agence car je me demande la crédibilité du bien sur le marché |
Par blondin : le 08/01/10 à 23:04:49
| Dire merci | tu peu voir avec une agence mais surtout pas signer l'exclusivité |
Par kefiretlome : le 09/01/10 à 00:39:23
| Dire merci | Bon, faut pas confondre les prix demandés par les vendeurs (soutenus par les agences, qui ont une com à prendre) avec la réalité des prix des ventes réalisées.... Les vendeurs ont tendances à ne pas comprendre que la crise est réelle, et que leur bien ne vaut plus ce qu'il valait il y a 3 ou 4 ans... Au début des années 2000, il y a eu une flambée de l'immobilier, où tout a pris de la valeur, y compris les taudis s'ils sont bien placés. Mais à partir de 2006, ça a commencé à bien se casser la "gueule", et le seul qui pourra te renseigner avec réalisme, c'est le notaire. Contacte les notaires du coin, et demande la moyenne de vente au m2 des ventes effectuées. Ils peuvent te donner une fourchette réaliste du prix du bien que tu convoites, en fonction de son descriptif, et également de ta maison à vendre. Notre maison, estimée par 2 agences du cru à 330000 €, s'est vendue après 2 ans de galères (et vde baisses de prix pour coller à la réalité du marché) "seulement" 265000 € ! Bonjour la claque !!! D'autant que nous avions un prêt relais dessus... Il nous a fallu 3 ans pour éponger la perte et remonter la pente.... |
En lignePar blondin : le 09/01/10 à 00:44:56
| Dire merci | 65000euro de differrence ma vieille qui travail chez un notaire ne s'ete guere trompé |
Par westhani : le 09/01/10 à 01:20:12
| Dire merci | tu devrais déménager carrément! |
Par BW : le 09/01/10 à 01:23:46
| Dire merci | On s'était dit au pire on vend notre maison vendre une maison en cours d'expertise ? c'est un peu du suicide, ça, soit personne n'en voudra, soit ça sera à des prix dérisoires, je crains |
Par BW : le 09/01/10 à 01:25:12
| Dire merci | boulette, je viens de m'apercevoir sur ton deuxième sujet qu'on parle pas du même genre d'expertise, au temps pour moi |
Par casimirus : le 09/01/10 à 07:04:24
| Déconnecté | ce que dit kefiretlome est très vrai, il y a une grosse marge entre le prix affiché au départ et le prix réel de vente. Il faut se méfier des estimations d'agents immobiliers, ils ont tendance à suivre plus ou moins l'idée de départ du vendeur et bien souvent, celà débouche sur une cruelle désillusion. |
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