Ohééééééé les Chifladas!
Sujet commencé par : Mystic2 - Il y a 22365 réponses à ce sujet, dernière réponse par chouch08Par Mystic2 : le 12/11/08 à 10:52:07
| Dire merci |  voilà enfin LE post! |
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Par chouch08 : le 18/11/09 à 15:46:05
| Dire merci | lol Félicitations chiflaboy  champ a gogo dans le nv terrier |
Par chouch08 : le 18/11/09 à 15:47:21
| Dire merci | On doit signer le compromis vendredi a 15h00, et thierry ce matin en regardant les plans s'appercoit que la maison au lieu des 85m2 annoncés semble en faire plutot que 73 max  |
Par facettie : le 18/11/09 à 15:49:41
  Déconnecté | fenec oui moi aussi defois je parle de vous a loulou comme je parle de nos amis commun et lui il comprend rien Chouch y'est sur de son calcul ? |
Par chouch08 : le 18/11/09 à 15:49:48
| Dire merci | donc on appelle l'agent on lui demande si elle est sure de ses sources, et que sinon bah on veut faire expertiser (à nos frais) pour etre surs de la surface qu'on achète. On explique que si ca fait 80m2 ca va, mais que si vraiment y a une différence de plus de 10 m2 bah ca nous dérange |
Par facettie : le 18/11/09 à 15:50:37
| Déconnecté | oui c'est ce qu'il fallait faire  et ? |
Par chouch08 : le 18/11/09 à 15:51:37
| Dire merci | fouine non pas sur, car on est pas surs des plans. D'ou l'expertise. Comme c'est en maison individuelle la mesure n'est pas obligatoire, mais nous ca nous semble important, surtout quand on la revendra. Et puis si réellement elle fait que 70m2, bah elle est au dessus du prix du marché, et avec les défauts qu'elle a bah c'est abusif. |
Par Mystic2 : le 18/11/09 à 15:52:13
| Dire merci | bah faudra renegocier |
Par facettie : le 18/11/09 à 15:52:39
| Déconnecté | Oui tu as raison, j'espere que ca ira je croise les doigts en tout cas |
Par chouch08 : le 18/11/09 à 15:52:58
| Dire merci | et on s'est fait volé dans les plumes, que elle avait jamais vu ca de l'histoire de l'immobilier (ouais bof a moins d'avoir commencé son métier le mois dernier ca m'étonnerait), que si la maison nous plaisait lors des visites bah on s'en fout de la taille |
Par chouch08 : le 18/11/09 à 15:53:20
| Dire merci | Ca me rassure, vous réagissez comme nous! |
Par chouch08 : le 18/11/09 à 15:54:43
| Dire merci | Limite elle me foutait le doute, alors que moi ca me semble abérent cette histoire, meme si pas obligatoire, plus de 10m2 de différence c'est pas normal. D'ailleurs chouchou l'a bien envoyé pété, en lui expliquant que c'était son métier de nous donner des infos fiables et vérifier ses sources si besoin |
Par Mystic2 : le 18/11/09 à 15:54:44
| Dire merci | heu elle est gentille mais le m² c'est 1300€ par chez vous je crois |
Par facettie : le 18/11/09 à 15:55:15
| Déconnecté | chouch elle flippe de voir une vente lui passer sous le nez. tu es en droit de savoir ce que tu achete sinon ca serait trop facile : on vendrais des caravanes pour des villa |
Par ze_kita : le 18/11/09 à 15:56:31
| Dire merci | Lol trop fort la negociatrice elle déchire , purée c'est quand même une race à part, dire que j'ai faillit en être lol Et fouine pas de soucis pour le partage du stress et comme d hab Mymy a parlé d or , tout pareil les filles |
Par chouch08 : le 18/11/09 à 15:57:51
| Dire merci | Enfin bref la nana pas contente, elle me dit que le proprio ne baissera plus, que pour le moment les visites sont bloquées pour nous (j'y crois moyen, rien ne le lit a nous pour le moment donc s'il avait l'occase de mieux vendre je ne vois pas pourquoi il se génererait), et si on annulerai tout. Et je lui ai dit que si 5m2 ca allait mais si plutot 10 c'est sur qu'on allait réfléchir. La j'ai demandé a un cabinet d'experts immo ^s'ils pouvaient venir avant vendredi 15h pour les mesures. Vous auriez fait quoi`? |
Par Mystic2 : le 18/11/09 à 15:57:53
| Dire merci | je suis la bonne et sainte parole  Sinon voilà notre maison 80m² hzbitable  |
Par chouch08 : le 18/11/09 à 15:58:30
| Dire merci | non mymy, le m2 c'est entre 3 et 4 000 euros  |
Par Mystic2 : le 18/11/09 à 15:59:03
| Dire merci | Enfin bref la nana pas contente, elle me dit que le proprio ne baissera plus, que pour le moment les visites sont bloquées pour nous (j'y crois moyen, rien ne le lit a nous pour le moment donc s'il avait l'occase de mieux vendre je ne vois pas pourquoi il se génererait), et si on annulerai tout. Et je lui ai dit que si 5m2 ca allait mais si plutot 10 c'est sur qu'on allait réfléchir. La j'ai demandé a un cabinet d'experts immo ^s'ils pouvaient venir avant vendredi 15h pour les mesures. Vous auriez fait quoi`? c'est du flan ce qu'elle te dit... j'aurais fait pareil et pris contact avec le proprio si tu peux |
Par Mystic2 : le 18/11/09 à 15:59:56
| Dire merci | Loooooooool je suis conne 1300 €même pas le prix ici nous c'est 2000€ |
Par chouch08 : le 18/11/09 à 16:00:12
| Dire merci | lol non mais sérieux ca me fait du bien de voir que vous réagissez comme nous. Mais ca fout un coup au moral, du coup on va ptet pas l'acheter notre maison  |
Par Mystic2 : le 18/11/09 à 16:01:13
| Dire merci | si c'est pas celle ci ca sera une autre!! faut se dire ca moi c'est ce que je me dis en cemoment bon j'ai du mal je ne te le cache pas |
Par chouch08 : le 18/11/09 à 16:01:41
| Dire merci | bah ouais en gros la maison on pensait l'acheter a 3000 euros/m2 et la ca serait plutot 3500 donc une vraie différence. Pis ên plus c'est pas agréable d'etre pris pour des cons non mais! |
Par facettie : le 18/11/09 à 16:02:34
| Déconnecté | j'ai trouvé ca "La vente porte sur un logement ne faisant PAS PARTIE D’UNE COPROPRIETE Dans ce cas, les règles suivantes devraient en théorie s’appliquer (Code civil, Art. 1616 et s.) : - La vente est faite avec l’indication d’une superficie et d’un prix au m2. Si la superficie est insuffisante, le vendeur subit une réduction proportionnelle du prix. Mais si la superficie est supérieure de 1/20e par rapport à celle prévue (ce qui est rare), l’acquéreur a le choix entre verser un complément de prix ou se désister, c’est-à-dire renoncer à l’acquisition. - La vente est faite avec l’indication d’une superficie, mais sans indication d’un prix au m2. Si la superficie est inférieure de plus de 1/20e à celle prévue, l’acquéreur peut seulement deman¬der une réduction du prix. Si la superficie est supérieure de 1/20e à celle prévue, l’acquéreur a le choix entre verser un complément de prix ou se désister. Ces règles trouvent toutefois assez peu d’applications pratiques, car la plupart des promesses et des actes de vente portant sur des logements contiennent une clause obligeant l’acquéreur à renoncer à tout recours contre le vendeur pour erreur dans la contenance. Seul point positif, ce type de clause n’a pas d’effet si le vendeur est un professionnel." |
Par chouch08 : le 18/11/09 à 16:02:45
| Dire merci | c'est ce que j'essaye de me dire, mais y a telleemnt rien qui nous plait enfin sauf a plus de 500 000 euros, et comme on a pas gagné au loto vendredi bah |
Par Mystic2 : le 18/11/09 à 16:04:16
| Dire merci | héhéhé elle est très conne la femme de l'agence, signez et faites vous rembourser |
Par chouch08 : le 18/11/09 à 16:04:40
| Dire merci | merci fouine en gros t'es pas protégé du tout si t'achete une maison particulière. Nous l'agent nous disait que dans le contrat c'était pas obligatoire de mettre les mesures, et moi je lui ai répondu que nous on allait l'exiger |
Par Mystic2 : le 18/11/09 à 16:05:13
| Dire merci | ce type de clause n’a pas d’effet si le vendeur est un professionnel." c'est bien vu comme un professionnel dans ce cas la non? |
Par chouch08 : le 18/11/09 à 16:05:57
| Dire merci | c'est ce que je lui ai dit mymy, qu'on avait appelé pour faire les choses de facons correctes. Mais elle a rien voulu entendre car pour elle de toutes facons on ne faisait pas mention de la mesure. En gros ca aurair coincé au moment du contrat |
Par chouch08 : le 18/11/09 à 16:06:33
| Dire merci | je ne sais pas si ca compte parceque le vendeur n'est pas pro lui |
Par Mystic2 : le 18/11/09 à 16:07:04
| Dire merci | purée mais c'est hallucinant tu peux appeler le proprio ou pas moyen d'avoir son identité? |
Par facettie : le 18/11/09 à 16:08:02
| Déconnecté | oui c'est un professionnel attend je regarde pour les mesures oula explique moi qui construit la maison ? Message édité le 18/11/09 à 16:08 |
Par Mystic2 : le 18/11/09 à 16:12:13
| Dire merci | Fouine la maison c'est e l'ancien de plus de 5 ans (là les frais de notaire youpi... et le PTZ pas doublé dommage) C'est un particulier qui vend la maison via une agnece |
Par facettie : le 18/11/09 à 16:12:13
| Déconnecté | "Le contrat de réservation doit mentionner : - la surface habitable approximative, - le nombre de pièces principales et la nature des pièces secondaires (dépendances, services, etc.) - la situation dans l'immeuble s'il s'agit d'une copropriété, - le prix prévisionnel de vente et les conditions de révision, - un descriptif des qualités techniques de la construction (matériaux utilisés, équipements, etc.) - la date prévue pour la signature du contrat de vente définitif. L'absence d'une de ces mentions entraîne la nullité du contrat. " |
Par chouch08 : le 18/11/09 à 16:12:22
| Dire merci | c'est une maison ancienne, on l'achete a un part, mais via une agence immo |
Par chouch08 : le 18/11/09 à 16:13:02
| Dire merci | pour une maison individuelle aussi fouine`? |
Par facettie : le 18/11/09 à 16:13:13
| Déconnecté | non mais je parle de la maison de chouch |
Par facettie : le 18/11/09 à 16:13:42
| Déconnecté | ahhhhhhhhhh je croyais que t'achetais sur plan |
Par Mystic2 : le 18/11/09 à 16:15:33
| Dire merci | Fouine je parlais bien de Chouch moui c'est du neuf |
Par facettie : le 18/11/09 à 16:17:53
| Déconnecté | bon donc si la surface est indiqué dans le compromis : il existe une clause qui dit : " Vous reconnaissez avoir vu et visité le bien et acceptez que la surface puisse excéder en plus ou en moins 1/20ème sans recours possible contre le vendeur" au dessus de cette de la marge d'erreur de 1/20 eme de la surface tu peux demander éclamation sur le prix |
Par chouch08 : le 18/11/09 à 16:19:57
| Dire merci | meme pour une maison individuelle? parceque la en fait je pense qu'ils croyaient nous bananer justement en profitant du fait que ce n'est pas obligatoire de mentionner les mesures dans le compromis ni meme le contrat quand c'est une maison individuelle. Et c'est la qu'on les fait chier |
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