Recherche de terrain pour mes chevaux
Sujet commencé par : jessnois - Il y a 19 réponses à ce sujet, dernière réponse par doudonyx1 personne suit ce sujet
Par jessnois : le 07/10/10 à 09:27:21
  DéconnectéDire merci | mon grand rêve serait de trouver du terrain pour mes chevaux. Je n'ai que 50 ares pour deux chevaux en pret / location et à tout moment on peut me reprendre mes terrains. je suis profondément dégoutée des pensions. alors il m'a pris une petite folie. J'ai essayé de demander moi même aux agris mais c'est toujours la même réponse. il y a dans mon village 4ha à vendre de terrain à batir (à lotir) et zone agricole. Le proprio veut vendre un bloc et je n'ai pas les moyens pour tout, mais 1ha je pourrais me le permettre. Alors j'ai fait appel à un agent immobilier pour négocier 1 ha de terrain et terrain agricole avec si possible. On peut toujours rêver qui ne tente rien n'a rien. L'agent immobilier vient voir le terrain ce soir pour une estimation avant de faire une offre. Pour ceux qui ont acheté leurs terrains comment avez-vous trouvé??? juste envie de rêver encore un peu avant de connaitre la réponse définitive du proprio, déchanter et démonter les boxes que j'ai construit 100 fois en rêves.  entre cavaliers, on peut se comprendre je crois. Mon petit délire du jour, rien que faire des projets même si ca n'aboutit pas ca fait rêver. Message édité le 07/10/10 à 09:29 |
Messages 1 à 19, Page : 1
Par SANNOM : le 07/10/10 à 09:39:05
| Dire merci | Acheter une terre agricole lorsque l'on n'est pas agriculteur, c'est très très difficile. La SAFER a un droit de préemption dessus et là, ça devient encore plus compliqué. Bon courage et bonne chance, sait-on jamais  |
Par kosmos : le 07/10/10 à 09:52:41
| Dire merci | pour la SAFER ça dépend de la surface il me semble? je sais pas si le droit de préemption s'applique pour seulement 1HA! |
Par SANNOM : le 07/10/10 à 09:56:51
| Dire merci | Pour la SAFER, leur droit de préemption est à partir de 2500 m². Je suis en plein dedans en ce moment, je peux certifier la chose |
Par jessnois : le 07/10/10 à 10:26:17
| Déconnecté Dire merci | en fait ce que je vise à acheter c'est du terrain en zone à batir sur 1HA bien entendu on ne peut constuire que a rue. La zone à battir me permettra de faire des boxes. L'agri a déjà racheté toutes les zones agricoles du vendeur. Et ici c'est un terrain avec une zone à batir donc ca ne l'intéresse pas car trop cher et il est vendu libre d'occupation. En fait c'est un terrain avec un zone a batire et solde en terrain agricole. Et si l agri voulait achete que la zone agricole il faudrait faire séparer le terrain en deux c'est là ou j'ai un peu de chance. Je suis en Belgique mais ici aussi quand un vendeur vend un terrain sur lequel un agri à une bail à ferme, l'agri à droit de préemption cad d'acheter au prix offert par l'acheteur. Message édité le 07/10/10 à 10:28 |
Par Ouassou : le 07/10/10 à 10:25:46
| Dire merci | Concernant la SAFER : ou c'est de plus en plus drastique ou cela dépend des régions car j'ai acheté 5200 m2 en 1999 et c'est passé par la SAFER car c'étaient le cas pour tous les terrains dont la surface atteignait les 5000 m2. |
Par EmeraudeElite : le 07/10/10 à 10:37:49
| Dire merci | la surface à partir de laquelle la safer preempte depend du departement |
Par jessnois : le 07/10/10 à 12:45:19
| Déconnecté Dire merci | je relance ma question, qui a acheté des terrains pour ses chevaux et comment vous les avez trouvé? |
Par Mystic2 : le 07/10/10 à 12:46:53
| Dire merci | Moi!Mon père etant chasseur il connaissait les vendeurs |
Par kened : le 07/10/10 à 14:39:21
| Dire merci | J'espère pouvoir à terme acheter un terrain de 7000 m² qu'on me prête actuellement. Tous les paysans que je connais m'ont conseillé la même chose: tu t'arranges avec l'un deux pour qu'il achète le terrain (comme ça, la safer fait pas chier) puis il me le revend au même prix dans la foulée sans en avertir personne. Dans ce cas, l'annonce de mise en vente serait affichée après mon achat C'est triste d'en arriver là mais dans le coin, c'est l'une des seule possibilité pour acheter des "grands" terrains |
Par Automne87 : le 07/10/10 à 14:47:35
| Dire merci |  pas possible ça de revendre directement, le notaire veille au grain et laisse 2 mois à la SAFER pour utiliser son droit de préemption |
Par kened : le 07/10/10 à 14:59:04
| Dire merci | Automne, y'a la théorie et la pratique Et quand tu vois comment la safer agit dans notre coin, aucun remord d'utiliser des méthodes pas "catholiques" face à elle |
Par jessnois : le 07/10/10 à 15:18:16
| Déconnecté Dire merci | ici il s'agit d'un terrain avec un zone a batire alors si un agriculteur en veut le prix sera loin du terrain agricole c'est ce qui me donne un peu d'espoir. |
Par Automne87 : le 07/10/10 à 15:52:03
| Dire merci | Jessnois oui oui pour ton cas c'est ça Il n'empêche que ... Alors comme cela les notaires pratiquent étrangement suivant les régions ? ben t'en as de la chance, nous on a tremblé lorsqu'on a acheté, mais un hectare avec habitation ne les interessent pas trop, par contre si il n'y avait pas eu la batisse qui sait ... Par contre une pratique qui existe chez nous avec la safer, si tu payes (70 ou 75 € je crois) ils étudient plus rapidement le dossier et permettent ainsi un signature plus rapide chez le notaire. Au lieu de 8 semaines cela peut aller à 4 semaines. Message édité le 07/10/10 à 15:53 |
Par jessnois : le 07/10/10 à 15:51:53
| Déconnecté Dire merci | et surtout le proprio du terrain a déjà vendu toutes les parties agricoles a l'agri donc si il avait voulu acheter celle là il l'aurait fait en même temps j'espère ... |
Par Automne87 : le 07/10/10 à 15:55:49
| Dire merci | Jessnois là tu es dans le cas de terrains constructibles avec une partie agricole si j'ai tout compris. Les terrains mitoyens ont déjà été vendus donc il n'y a pas de raison. Par contre dans tous les cas tu auras un terrain "agricoles" au dessus du marché forcément. Pour le reste tu pourras construire. Attention si un lotissement est créé par exemple, la règlementation pour le fumiers est assez casse pieds si tu as du voisinage. bon courage pour ton projet. |
Par jessnois : le 07/10/10 à 16:02:07
| Déconnecté Dire merci | Attention si un lotissement est créé par exemple il y a un lotissment en face mais le terrain que je vise est "a lotir". Mais je ne compte pas le lotir, on pourrait à priori fait deux terrains mais si je l achète et si je construis c'est pour moi sur tout le terrain et c'est pas pour maintenant j'ai deja une maison dans le village. Tel qu'il est là il est hors lotissement mais il y a un lotissement en face. Il y a une toute petite zone agricole sur 1ha constructible. Mais de toute facon la configuration fait que meme si il y a 1ha constuctible il est difficilement lotissable (électricité et égout par prévu pour). Mais bon il a un certain potentiel. Et surtout on ne pourra pas me refuser les boxes hors lotissement en zone à batir en principe !!!! car j'espere pouvoir faire 4 boxes en dure si ca se réalise. Message édité le 07/10/10 à 16:02 Message édité le 07/10/10 à 16:03 Message édité le 07/10/10 à 16:04 |
Par jessnois : le 08/10/10 à 12:07:33
| Déconnecté Dire merci | l'expert immobilier est passé hier, il a estimé le terrain à 75.000 euros le proprio en veut 100.000 on va tenter une offre à 75.000 euros. 50m de façade à route batissable. |
Par carolinev : le 08/10/10 à 17:20:46
| Dire merci | Trouver du terrain ... la galére  Moi j'ai réussi à trouver 2700 m2 et 1000 m2 ( environ , je sais plus exactement ) ... éloigner d'environ 500 m l'un de l'autre On a trouvé que ça , impossible à avoir de la terre agricole ... les fermiers ne vendent qu'aux fermiers et nous on est pas de ce monde J'ai eu ces 2 bouts de terre par une connaissance qui a déménagé dans un autre département et qui ne voulait pas s'embêter avec ces p'tits bouts de terrains ... sinon jamais je n'aurais eu de terre par chez moi Mes terrains sont bien situé , patûre et bois ... pas de maison trop proche heureusement ... bref je me fais avec ce que j'ai trouvé car je sais que je n'aurais rien d'autre dans mon patelin |
En lignePar doudonyx : le 08/10/10 à 17:46:25
| Dire merci | si il y a de grands risques de préemption de la SAFER car autres agri interessés, tu dois pouvoir prendre le statut d'agri... c'est une simple déclaration.... au pire tu t'enregistre comme agri, tu fais ton achat (donc pas de SAFER vu que tu es agri) tu reste 1 an pis tu annules le statut.... |
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