Achat denotre premiere maison et stresse
Sujet commencé par : blue62 - Il y a 41 réponses à ce sujet, dernière réponse par mon ptit fidjiPar blue62 : le 30/07/11 à 15:20:18
| Dire merci | moi je stresse a mort parce qu'on a trouvé la maison de nos reves avec 12000m carré de pré pour les chevaux. on a signé le compromisjeudi. et ce jeudi la on va voir la banque la plus interessante pour le pret et j'ai peur d'etre refusé. c'est psychologique je sais pas pourquoi. en fait c'est une banque que j'ai quitté parc que j'avais des decouverts mais autorisé et quqe mon salaire n'etait jamais versé a la bonne date. du coup les prelevement était fait. j'ai surtout quitté la banque pour faire un compte commun avec mon compagnon. avez vous eu une situation un peu dans ce cas? des conseils pour ne pas stresser ? |
Par blue62 : le 30/07/11 à 15:25:11
| Dire merci | oh la honte j'ai une faute dans mon titre  |
Par blue62 : le 30/07/11 à 16:04:59
Par taraa : le 30/07/11 à 18:43:25
| Dire merci | J'ai fait appel à un courtier pour mon prêt. Il m'a trouvé le prêt le plus intéressant pour mon achat et m'a bien aidé dans les démarches parce que j'étais carrément TRES stressée aussi. Je  pour que tout se passe bien pour toi ! |
Par blue62 : le 30/07/11 à 21:10:15
| Dire merci | moi aussi c'est un courtier qui a demarché et c'est cette banque qu'ils nous a trouvé il a dit que c'etait bon |
Par fifi56 : le 30/07/11 à 21:21:49
| Dire merci | Tu n'as même pas besoin de stresser pour ça! Par contre signer le compromis de vente avant de trouver une banque c'est un peu risqué. |
Par blue62 : le 30/07/11 à 21:28:15
| Dire merci | on est passer par une agence mais si le pret est refusé le compromis de vente est annulé sans frais |
Par mon ptit fidji : le 30/07/11 à 21:56:11
| Dire merci | t'as trouvé ds quel coin? |
Par jyg : le 30/07/11 à 22:16:24
| Dire merci | De toute manière aucune banque de nos jours, te fait une simulation valable sans avoir le compromis de vente, je viens d''y passer, et pour celà toute on demandé le compromis, donc il suffit simplement que soit stipulé que si tu ne trouves pas d'organisme qui te suit le compromis et purement et simplement annulé sans frais quelconque. Tu as bien fait de passer par un courtier, si j'avais sur j'en aurais fait autant au lieu de me faire stresser pendant plus d'un mois en ne subissant que des réponses négative pour au bout du compte avoir ma propre banque qui m'as rappellé pour me dire que le dossier allé repasser en commission car la première décision n'était aucunement justifié et que la direction était contre cette première décision et souhaité donner une réponse positive ; ce qui quelques jours après à été fait. Depuis on est dans la situation d'attente de délai de préhemption, car c'est une terre agricole. Bon courage en tout cas et merde pour l'achat, sa ne vas être que du bonheur. |
Par casimir : le 30/07/11 à 23:51:28
| Dire merci | si tu trouve pas me crédit ça annule la vente donc faire des simulation avant pour avoir un budget oui mais tu peut pas avoir le prét sans le compromis de toute façons blue62 ·les comptes courant qui utilsent le découvert autorisés c'est les comptes qui rapportent le plus aux banques en terme d'agios donc te prends pas la tête tu est client tu a des revenus la banque va faire du fric sur ton dos en te prettant de l'argent san sprendre de risque si il t'accorde le prét , donc te présente pas en victime ..  si ton dossier est carré  Message édité le 30/07/11 à 23:17 |
Par blue62 : le 31/07/11 à 06:54:02
| Dire merci | on a trouvé aux attaques tout pres de nos travail en plus c'est ce qu'on pouvait rever et avoir les lulous a la maison. oui c'est vrai qu'ils se font pleins de fric sur notre dos. on a rendez vous jeudi combien de temps apressi le pret est accepté ou pas ? |
Par jyg : le 31/07/11 à 07:12:54
| Dire merci | Vue qu'il y a du terrain, et bien normalement tu as en tout maximum 5 mois entre la signature du compromis et la signature finale. CAD, deux mois pour le département et la commune en droit de préemption, puis deux mois pleins à la safer. Et oui tu as un terrain agricole autour donc passage obligatoire en safer. Les deux premiers département et commune peuvent si les employés font leur boulot comme ils faut allés bien plus vite que deux mois, sinon obligés d'attendre ce délai. Ton notaire une fois le compromis signé vas envoyé au département puis celui ci envoie à la commune du lieu de la maison, qui elle renvoie les docs au département qui eux renverrons au notaire. Le notaire renvoie à ce moment là à la safer, ou le délai des deux mois commence à la date de réception des docs envoyé par recommandé avec accusé de réception, c'est donc cette date qui fait foit. Il te faut attendre les deux mois pleins jusqu'à minuit. Et ensuite seulement tu seras tranquille, car la safer à le droit de ne pas renvoyé les docs au notaire, c'est son silence qui fait la non préemption. Ensuite ben ton notaire t'appelleras pour fixer un rendez vous pour la signature finale. Je ne sais si il t'as mis au courant, mais tu as environ 300 euros de premiers frais au moment de la signature du compromis à donner à ton notaire. Puis le reste à la signature finale et enfin à réception des docs de propriété quelques mois après tu as encore quelques choses à payer. La seule solution pour faire réduire les délais en safer, c'est de rentrée en contact avec eux et de payer pour faire réduire, plus tu paye, plus tu fait réduire. J'espère que tu as tout compris de mes explications matinale. En tout cas tu as bien de la chance d'avoir trouvé un terrain de cette superficie avec une maison. |
Par csabrina : le 31/07/11 à 12:04:24
| si les employés font leur boulot comme ils faut allés bien plus vite que deux mois, sinon obligés d'attendre ce délai juste parce qu'en tant qu'employée communale, ca me chagrine : ca dépend aussi et surtout des élus |
Par jyg : le 31/07/11 à 12:44:28
| Dire merci | csabrina, j'inclué tout le monde dedans pour ne pas cités les différents services dans lesquels passent les docs |
Par blue62 : le 31/07/11 à 20:37:53
Par mon ptit fidji : le 01/08/11 à 10:03:19
| Dire merci | alors t'as des news? |
Par blue62 : le 01/08/11 à 14:02:48
| Dire merci | rendez vous jeudi apem pour la banque. |
Par mon ptit fidji : le 01/08/11 à 14:06:20
| Dire merci | jcroise les doigts! |
Par blue62 : le 01/08/11 à 14:15:05
| Dire merci | merci c gentil j'espere aussi |
Par blue62 : le 04/08/11 à 08:30:51
| Dire merci | a y est c'est le jour J on a endez vous cette apres midi. le stresse monte |
Par Pam : le 04/08/11 à 11:04:01
Par jyg : le 04/08/11 à 13:19:29
Par blue62 : le 05/08/11 à 16:02:26
| Dire merci | ca y est c'est bon on a le pret et la maison de nos reves pour mettre tous nos louous |
Par Rivermist : le 05/08/11 à 16:07:24
| Dire merci | yes !!!!!  |
Par lotte25 : le 05/08/11 à 16:25:03
| Dire merci | super!! je dis : DES PHOTOS!!!!!! On veux voir la maison de rêves! |
Par blue62 : le 05/08/11 à 16:41:43
| Dire merci | http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/223523388.htm?ca=17_s la voila pr contre je n sais pas mettre le lien direct |
Par blue62 : le 05/08/11 à 16:42:09
| Dire merci | j'en ferais plus je returne la voir demain |
Par bdlceg : le 05/08/11 à 17:23:38
| Dire merci | l'annonce a été supprimée |
Par jyg : le 05/08/11 à 17:25:14
| Dire merci |  yessssssssssssssssss bravo à vous et bonne installation. |
Par blue62 : le 05/08/11 à 19:06:37
| Dire merci | je vais charger d fotos de suite |
Par aline13 : le 05/08/11 à 19:08:47
  Déconnecté | hey félicitations ! |
Par blue62 : le 05/08/11 à 19:43:08
Par blue62 : le 05/08/11 à 19:44:09
Par blue62 : le 05/08/11 à 19:45:25
Par blue62 : le 05/08/11 à 19:46:28
Par aline13 : le 05/08/11 à 19:46:42
| Déconnecté |  . |
Par blue62 : le 05/08/11 à 19:47:32
Par jyg : le 05/08/11 à 20:44:41
| Dire merci | mais c'est superbe tout sa |
Par blue62 : le 05/08/11 à 20:49:33
| Dire merci | merci c gentil on a negocié très serré on pensat pas l'avoir |
Par ozis54 : le 05/08/11 à 21:57:58
| Dire merci | en tout cas, de l'exterieur, ça a beaucoup de charme |
Par mon ptit fidji : le 06/08/11 à 11:52:24
| Dire merci | aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaah ça tue!!!!!! ça me donne espoir pour trouver mon coin de paradis dans notre belle région! félicitation à toi pour cette belle aquisition |
Page : 1 | 2
Pour préserver la qualité de ce forum, vous devez être membre pour participer à cette discussion..
Il y a actuellement (68 464) membres dans la communauté.
Devenez membre | Connectez vous
Les dernières annonces
a donner hongre
€
donation Très
€
a donner Pure
€
donne jument LUS
€
HONGRE DE 8 ANS
€
A donner cheval
€
