Prêt immobilier et divorce
Sujet commencé par : lucky66 - Il y a 16 réponses à ce sujet, dernière réponse par casimirusPar lucky66 : le 16/01/12 à 20:38:48
| Dire merci | Je vous expose la situation : je suis séparée de fait de mon mari depuis 2.5 ans. Il a traîné +++ pour mettre en route la procédure de divorce, donc on l'a entamé il y a seulement 10 jours. Je l'ai boosté car je prévois de faire construire (petite maison et petit terrain, mais au moins ce sera chez moi !). Or mon prêt immo ne peut passer que si l'on tient compte de la pension alimentaire qu'il me versera. Je n'aurai de document officiel du juge que vers le moi de mars (2 mois de procédure). Or j'ai peur que le terrain ne me passe sous le nez d'ici là  Mais pas de prêt, pas de terrain...Mon banquier, vu ce matin, me dit qu'une attestation sur l'honneur chez le notaire comme quoi mon ex me versera une pension alimentaire ne sera pas suffisante, alors qu'un courtier contacté ce soir par tel me dit le contraire. Qui croire ? |
Messages 1 à 16, Page : 1
Par casimirus : le 16/01/12 à 20:43:48
  Déconnecté | vu que c'est la banque qui prête, si ton banquier dit qu'une attestation ne suffit pas pour l'obtention de ton prêt, j'aurais tendance à le croire lui .... les courtiers je m'en méfie, ils ne sont pas tous recommandables  |
Par DarkK : le 16/01/12 à 20:48:48
| Déconnecté | et puis meme si ton ex mari est " condamné" a te verser une pension , combien la payent pas ? alors tu risque d etre la merde si cest ca qui fait la difference . |
Par lucky66 : le 16/01/12 à 20:53:54
| Dire merci | casimirus : j'aurais assez tendance à penser comme toi, mais la version du courtier m'arrangerait plus  darkK : le divorce se fait par requête conjointe, donc on est d'accord sur tout, et c'est lui qui a fixé le montant de la pension qu'il me versera (et me erse déjà dans les faits), plus que généreuse (et ouais, la culpabilité a parfois du bon  ) |
Par casimirus : le 16/01/12 à 20:57:08
| Déconnecté | tu devrais prendre rendez-vous avec ton notaire et voir avec lui s'il n'y a pas une solution  |
Par lucky66 : le 16/01/12 à 21:03:31
| Dire merci | Pas faux,je n'y ai même pas pensé... Ca me permettrait aussi de connaître les frais de notaires exacts pour le terrain, car ça impacte pas mal sur le prêt... |
Par mounia : le 16/01/12 à 21:06:49
| Déconnecté Dire merci | Comme Casimirus tant que la convention préliminaire est pas signée et antérinée par le juge tout est possible même dans les divorces en demande conjointe |
Par casimirus : le 16/01/12 à 21:08:14
| Déconnecté | si tu achètes un terrain à bâtir et que tu dois déposer un permis de construire, le prêt n'est étudié qu'à partir du moment où le permis est accordé, c'est à dire environ 1 mois pour l'obtention du permis + 2 mois de délai de non recours (c'est obligatoire et imcompressible comme délai) .... donc ça te laisse le temps d'avoir ton papier officiel de pension alimentaire. |
Par lucky66 : le 16/01/12 à 21:16:56
| Dire merci | mounia : c'est vrai, il ne faut jamais dire jamais... casimirus : je ne savais pas que l'acceptation du permis de construire était obligatoire pour obtenir un prêt. J'avais bien envisagé le fait de déposer un permis de construire assez rapidement (dès que j'aurai les propositions des différents constructeurs sollicités) de manière à faire courir de manière parallèle le délai de non recours et l'instruction de la procédure de divorce. Reste juste à espérer que le terrain que j'ai réservé ne me passe pas sous le nez... |
Par casimirus : le 16/01/12 à 21:19:04
| Déconnecté | justement, le notaire t'expliquera tout ça et te dira comment peut être rédigé le compromis de vente |
Par casimirus : le 16/01/12 à 21:21:22
| Déconnecté | l'acceptation du permis de construire n'est pas en soi obligatoire, mais généralement, lorsque quelqu'un achète un terrain pour construire avec un prêt, la demande de prêt englobe le prix du terrain et de la construction. |
Par lucky66 : le 16/01/12 à 21:23:04
| Dire merci | Merci infiniment ! Je pense que ça m'aidera à y voir plus clair car pour le moment, j'avoue que je suis un peu perdue... C'est très excitant comme projet, mais en même temps c'est vraiment flippant... Je sais ce qu'il me reste à faire demain ! |
Par casimirus : le 16/01/12 à 21:26:39
| Déconnecté | bon courage pour tes démarches et  pour que ton projet se concrétise |
Par lucky66 : le 16/01/12 à 21:39:17
| Dire merci | Merci !!! |
Par mounia : le 16/01/12 à 21:53:56
| Déconnecté Dire merci | Oui et un compromis c'est 3 mois donc si ton emprunt comprend achat terrain + construction il faut que le compromis soit blindé donc un notaire est le mieux pour te conseiller en fonction de ta situation maritale et de ton projet bonne chance et tu nous tiens au courant |
Par lucky66 : le 16/01/12 à 21:56:16
| Dire merci | C'est vrai que le notaire peut apporter bcp de réponses, je n'ai vraiment pas le réflexe. Je vous tiens au courant, avec plaisir. Espérons que d'ici 1 an je puisse vous montrer des photos de la maison finie (maison ossature bois, c'est plus rapide que la maçonnerie classique !) |
Par casimirus : le 16/01/12 à 21:57:06
| Déconnecté | c'est même plus que 3 mois mounia ... j'ai signé un compromis de vente pour un terrain fin décembre, la date buttoir pour la signature de l'acte authentique est fixée au 15 mai. |
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