Achat maison et vice caché
Sujet commencé par : blue62 - Il y a 20 réponses à ce sujet, dernière réponse par blue62Par blue62 : le 06/03/12 à 13:13:11
| Dire merci | voila on a acheté une maison il y a 4 mois. et cette maison a des fuites ils ont condamn une cheminée et resultat tout l'eau rentre et s'infiltre dans les plafonds et coulent . et l'autre fuite c'est dans la toiture etca s'infiltre dans un mur on a rien vu pendant les visites parce qu'il pleuvait pas quand on a visité. quel recours on a pour etre indemnisé poure les frais que ca va faire |
Messages 1 à 20, Page : 1
Par Mystic2 : le 06/03/12 à 13:15:49
| Dire merci | Fais appel a ta protection juridique  |
Par blue62 : le 06/03/12 à 13:21:14
| Dire merci | faut que je recherche mon contrat je sais plus si on la prise |
Par ElfeandPango : le 06/03/12 à 13:21:15
| Dire merci | Mais il devait bien y avoir des traces, des auréoles d'humidité non ?? je suis pas certaine qu'on puisse dire que c'est un vice caché.......  je suis pas convaincue que vous ayez des recours pour ce type de sinistres là...... mais si un pro traine dans le coin ça m'intéresse.... |
Par Mystic2 : le 06/03/12 à 13:23:36
| Dire merci | je pense que si... il doit y avoir recours... Appelle ton assurance domicile et prêt et vois ce qu'ils te disent! |
Par casimir : le 06/03/12 à 13:31:32
| Dire merci | moi je dirais que quand tu achéte dans l'ancien tu achéte en l'état donc les travaux pas prévu c'est pour ta pomme  la cheminée bouché ça me parait pas une raison pour qu'il y a des fuites dans le toit  |
Par idina : le 06/03/12 à 13:45:03
| Dire merci | Je suis perplexe également, quand on a acheté notre maison actuelle, on a fait démolir une cheminée décorative (trop petite pour chauffer et pas d'insert), et on a simplement posé une plaque de contreplaqué marine pour boucher l'accès au conduit. Normalement, le conduit n'est pas touché, donc pas d'intervention au niveau de la toiture |
Par blue62 : le 06/03/12 à 13:58:43
| Dire merci | non il n'y avait pas e trace d'humidité il avait refait les peintures pour que ca soit plus propre pour vendre. la cheminée a ete coupé au niveau du plafon seulement l'ouverture est toujours la . la mon assurance va me rappeler. c'est juste pour merenseigner |
Par Capsou13 : le 06/03/12 à 18:23:26
| Dire merci | Même s'ils ont bouché la cheminée, ça doit rester dans le conduit de cheminée... Je comprends pas trop |
Par tyoc : le 06/03/12 à 18:56:06
| Dire merci | Soit l'entourage de la cheminée à des fuites, soit c'est la toiture qui est à remaniée, soit les qq tuiles sont abimées. C'est quelle type de tuile ? |
Par kagnotte : le 06/03/12 à 19:00:17
| Dire merci | Je crois que quand tu achètes une maison a un particulier il y a comme close dans l'acte notarié que tu l'achètes en l'état. Je me rappelle de ça on est passé chez le notaire il n'y a pas longtemps. Je ne sais pas si c'est tu as des recours. |
Par ElfeandPango : le 06/03/12 à 19:33:51
| Dire merci | ah oui exact moi aussi c'était "en l'état" il m'avait expliqué que c'était justement pour éviter d'avoir des plaintes derrière...... en même temps vu le nombre de fuites que j'avais valait mieux pour le vendeur  |
Par blue62 : le 06/03/12 à 20:03:24
| Dire merci | oui en fait ca rentre dans le conduit de la cheminée et apres ca coule sur mes plafonds. mon assurance me rappel demain . |
Par tyoc : le 06/03/12 à 20:10:01
| Dire merci | oui en fait ca rentre dans le conduit de la cheminée et apres ca coule sur mes plafonds Ca doit être l'entourage de la souche qui n'est plus étanche. Parce que si ça rentrait par l'ouverture du conduit, ça ne toucherait que là où il est bouché. Mais bon sans photos, dur d'être sûr. |
Par doudonyx : le 06/03/12 à 20:22:46
| Dire merci | une amie a eu un peu pareil: achat d'ancien et 2/3 mois après il se sont rendu compte que la toiture fuyait. Ils ont appelé leur assurance juridique qui a pris le dossier. J'ai pas eu le résultat mais vu que cela fait plusieurs mois, voir 1 an, et qu'il n'y a pas eu de travaux, j'imagine qu'ils n'ont pas eu gain de cause.... |
Par blue62 : le 06/03/12 à 20:31:34
| Dire merci | oui ca coule seulement ou il y a le conduit de cheminée mais mon plafons et en bois donc ca coule sur les poutres |
Par facettie : le 06/03/12 à 20:33:36
  Déconnecté | Attention c'est pas si simple, va falloir pourver que le vendeur est de mauvaise foi et qu'il savait... |
Par facettie : le 06/03/12 à 20:38:33
| Déconnecté | d'autant plus qu'en général dans un compromis de vente il existe une clause exonérant le proprio de la garantie des vices cachés |
Par westhani : le 07/03/12 à 03:36:46
| Dire merci | la cheminée a-t-elle un chapeau ? Chez moi j'ai une cheminée à foyer ouvert, il n'y a pas de chapeau au dessus, si bien que quand il pleut "droit" ca tombe dans le cheminée, surtout avec la grêle qui rebondi dans le foyer et rentre dans la maison....si je venais à boucher ma cheminée au niveau du plafond, j'aurais intérêt à mettre un chapeau au moin au dessus du conduit, sinon j'aurais des fuites de temps en temps....chez toi c'est peut-être ce qu'il se passe ? |
Par mounia : le 07/03/12 à 07:25:58
| Déconnecté Dire merci | On peut faire appel d'un achat dans la 1ère année de ce dernier date de signature de l'acte de vente chez le notaire pour vice caché. Dans votre cas il faut définir si vos soucis peuvent entrer dans cette définition pas sûre pour ma part mais votre assurance pourra déjà vous donner une piste. Les vices cachés peuvent se définir aussi : si vous aviez été au courant au moment de la visite auriez vous acheté le bien? ce vice caché entrave t'il la destination de l'ouvrage et nécessite t'il de lourds travaux ? Il faut définir l'origine du problème pour pouvoir ensuite évoquer un vice caché. En tout état de cause vérifier que sur l'acte de vente ou déjà à la base sur le compromis de vente il n'y aurait pas mention d'un soucis dont vous auriez accepté l'existence et donc révoquer un droit de recours contre les ex propriétaires. Vous pouvez toujours une fois l'origine des dégats prendre conseil auprès du notaire qui a rédigé l'acte de vente ou de votre protection juridique si vous en avez une ou peut être voir avec l'ADIL si on peuvent vous orienter. Bon courage |
Par blue62 : le 07/03/12 à 07:31:16
| Dire merci | non elle ont pas de chapeau mais la j'ai appelé hier on va faire en poser tres rapidement |
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