Maison ossature bois: artisan ou gd constructeur
Sujet commencé par : gypsie62 - Il y a 26 réponses à ce sujet, dernière réponse par gypsie62Par gypsie62 : le 05/09/12 à 21:00:45
| Dire merci | Voilà après maintes recherches avec z'homme on se rend compte que dans notre coin acheter un bien existant est quasi mission impossible avec notre budget (vieilles pierres, rénovations etc ...) A 3Km de là où nous habitons actuellement il y a des terrains viabilisés à vendre, vraiment bien situés vis à vis de nos boulots, chevaux, axes routiers etc ... et pour pas trop cher Nous aimerons donc partir sur une maison ossature bois mais ici beaucoup d'artisans mais aussi de grands constructeurs style natilia ... Nous ne savons donc pas trop où donner de la tête pour ne pas faire d'erreur ... belle maman est de très bons conseils à ce niveau donc elle viendra nous épauler mais en attendant nous aimerions bien avoir quelques petites idées (belle maman habite à 400Km ...) Alors à vos conseils  Merci  |
Messages 1 à 26, Page : 1
Par lucky66 : le 05/09/12 à 21:35:42
| Dire merci | J'aurais tendance à te dire que la seule manière de choisir un constructeur (en dehors du budget s'entend) c'est de visiter les chantiers. En effet, d'un artisan à l'autre ça peut être très variable en terme de qualité, mais c'est aussi le cas chez un grand constructeur car d'une équipe à l'autre (chef de chantier + ouvriers) ça peut aussi impliquer une qualité différente. Pour ma part, je fais construire une MOB par un artisan local, qui fait partie des 2 ou 3 entreprises de France qui font tout de A à Z. En gros, ils achètent les arbres d'une forêt proche de chez nous et usinent tout dans leurs ateliers jusqu'à te poser la maison sur ton terrain. Donc pas d'intermédiaires et des prix en conséquence... Je dirais que l'avantage de l'artisan c'est que tu as davantage de possibilités ce que lui te fait et ce que tu te réserves. Par contre, ce n'est pas lui le maître d'oeuvre donc soit tu paies un architecte pour cela, soit tu t'en charges (c'est ce que je fais mais c'est un sacré boulot...). |
Par tyoc : le 06/09/12 à 08:47:50
| Dire merci | Tout pareil que Lucky T'as des bons et des mauvais aussi bien en artisan qu'en constructeur. |
Par csabrina : le 06/09/12 à 09:29:00
| on a enormement d'entreprises de maisons bois dans mon coin (enfin, mon ancien coin...). ca dépend de ce que tu comptes faire toi meme. une ossature bois, une fois les fondations faites, ca va tres vite à poser. Pour la conception de l'ossature, je ferais davantage confiance a une entreprise spécialisée (bon, pour moi, le pb se pose pas, mon beau frere est dans le métier... on sait deja a qui s'adresser quand on aura besoin). mais il faut bien faire attention ) la réputation. chéri a construit son chalet il y a 15ans, il a acheté son chalet a une entreprise qui fait a la fois des poteaux poutres et des ossatures bois, et il a eu quelques soucis avec son chalet (il a du rajouter une poutre à deux endroits car ce n'etait pas assez costaud, mais maintenant que c'est renforcé à ces deux endroits, plus aucun probleme avec le chalet (bon, sauf les inconvénients du chalet qui se tasse... mais ca c'est indépendant du constructeur). aujourd'hui, cette entreprise a fait de gros progres et ils sont tout à fait recommandables (d'ailleurs, elle a été rachetée, a changé de nom...) |
Par tyoc : le 06/09/12 à 09:32:53
| Dire merci | belle maman est de très bons conseils à ce niveau donc elle viendra nous épauler C'est à dire ? Pour la conception de l'ossature, je ferais davantage confiance a une entreprise spécialisée Il faut prendre une entreprise spécialisée et qui ne fait que ça. Il y a beaucoup de charpentier qui s'y sont mis, mais peu ont vraiment appréhendé les particularités de la maison en bois. |
Par lilays : le 06/09/12 à 09:57:31
| Dire merci | mp nous on a fait l'électricité, la sdb, pose de la cuisine, du parquet et du lambris partout, le reste c'est ceux de mon mp qui l'ont fait, je recommande les yeux fermés. Surtout que nous c'était sur une ile donc logistique complexe, ils s'en sont super bien sorti et la maison correspond tout à fait à nos attentes (voir +!) bonne chance, c'est top les maisons ossature bois ! |
Par csabrina : le 06/09/12 à 09:59:10
| tyoc : ca dépend ce qu'on appelle "que ca". ce que j'appelle spécialisé, c'est une entreprise qui fait des maisons en bois, que ce soient des chalets, des ossatures, finalement, ils ont la meme specialité, a savoir : le bois : comment il evolue avec le temps, ce qu'il supporte.... il ne suffit pas d'etre simple charpentier : d'ailleurs, je me demande, le simple charpentier, il fait comment : il achete ses panneaux tout faits ? j'imagine qu'il ne peut pas avoir une usine pour les préparer  |
Par tyoc : le 06/09/12 à 10:05:45
| Dire merci | ils ont la meme specialité, a savoir : le bois : comment il evolue avec le temps, ce qu'il supporte.... Le soucis c'est qu'il n'y a pas que le bois à prendre en compte. Il faut tenir compte de la perméabilité à l'air, du choix des contreventements, etc... il achete ses panneaux tout faits ? j'imagine qu'il ne peut pas avoir une usine pour les préparer Ben non, il fait tout sur place.  L'avantage de l'atelier c'est que tu travail à l'abri. A part certain système constructif industrialisé (mais pas nombreux) une OB ou poutre / poteau tu peux très bien le faire sur palce. |
Par csabrina : le 06/09/12 à 10:24:11
| et ils arrivent à etre compétitifs en faisant tout à la main ? ca doit etre un calcul, car on évite le prix de l'atelier et des grosses machines, ca doit dépendre du nombre de maisons faites par an, mais j'ai du mal à concevoir. mais c'est toi le pro |
Par tyoc : le 06/09/12 à 11:42:52
| Dire merci | et ils arrivent à etre compétitifs en faisant tout à la main ? Ceux qui font comme ça c'est des petits artisans, ils raisonnent pas forcément à l'heure de productivité. Pour les machines c'est surtout des machines outils qui font la découpe aux dimensions voulues. Il y a encore beaucoup de main d'oeuvre après pour le montage. Certains pro (pas beaucoup) sont contre la fabrication en atelier à cause du transport et des vibration qui peuvent faire "vriller" les OB ce qui donne du boulot en plus sur chantier. |
Par DQR33 : le 06/09/12 à 13:08:33
  DéconnectéDire merci | Ceci dit, une ossature bois ne demande pas un gros outillage, une bonne scie circulaire, et roule ! Le plus long doit être de se faire un gabarit pour être certain de tout couper aux bonnes dimensions... (EDIT : j'oubliai : une bonne cloueuse ou visseuse doit bien aider !  )Il est certain que si j'avais construit ma maison dans "ma jeunesse" et que les maisons ossatures bois étaient mieux connus, je me serais lancé ! Jamais trop compris pourquoi les castors de mon coin (vous savez, ceux qui construisent leur maison avec leurs... mains ! ) n'ont pas pensé à cette solution...Les bâtiments de la boite où j'ai été embauché en 70 connaissait très bien ce mode de construction : ces bâtiments datent de 65, par là, sont toujours debout et servent toujours ! Message édité le 06/09/12 à 13:12 |
Par gypsie62 : le 06/09/12 à 13:37:38
| Dire merci | quand je dis que belle maman s'y connait pas mal c'est qu'elle a souhaité faire batir une mob, elle a fait les plans, s'est informée sur toutes les spécificités comme l'isolation, murs, ventilation'etc... Tout était ok sauf que juste avant de se lancer elle est tombée sur une maison tip top correspondant à ses attentes et déjà batie donc elle a plutot acheté celle existante et clef en main |
Par tyoc : le 06/09/12 à 13:56:58
| Dire merci | quand je dis que belle maman s'y connait pas mal c'est qu'elle a souhaité faire batir une mob, elle a fait les plans, s'est informée sur toutes les spécificités comme l'isolation, murs, ventilation'etc... Elle connait la théorie, quoi. Elle a lu l'étude d'un bureau DPE sur la rentabilité économico/écologique d'un triple vitrage VS un double vitrage+volet bois ?   Je tacle bas mais la théorie ne fait pas tout. Il faut surtout soit se former (théorie + un peu de pratique avec chantier participatif) soit savoir s'entourer de vrai professionnel (c'est à dire pas le constructeur qui ajoute +20% au prix pour faire du BBC sans s'occuper de bioclimatique). |
Par ami des chevaux : le 06/09/12 à 14:06:13
| Dire merci | Il y a beaucoup de charpentier qui s'y sont mis, mais peu ont vraiment appréhendé les particularités de la maison en bois. Prend les pour des cons.......... s'ils ne savent pas faut qu'ils aillent vers de sublimes bureaux d'études ou d'architecture dont la compétence devra être validée.. |
Par tyoc : le 06/09/12 à 14:33:26
| Dire merci | mais peu ont vraiment appréhendé les particularités de la maison en bois Ben quand t'as un charpentier qui te met du pare pluie standard au lieu de pare vapeur, le gars il a pas compris ce qu'est une maison bois. |
Par ami des chevaux : le 06/09/12 à 14:37:00
| Dire merci | Mais Ami Tyoc, toi ou l'archi de service êtes là pour constituer le cahier des charges et veiller a sa bonne exécution, non? |
Par tyoc : le 06/09/12 à 14:39:15
| Dire merci | toi ou l'archi de service êtes là pour constituer le cahier des charges et veiller a sa bonne exécution Pas si le client est aussi le maître d'oeuvre. Et le jour ou un archi si connaitra en technique, les poules auront des dents. Dernière en date d'un archi (de mercredi) prescrire un produit plus fabriqué et pas adapté. |
Par ami des chevaux : le 06/09/12 à 14:40:36
| Dire merci | Et le jour ou un archi si connaitra en technique, les poules auront des dents. J'affirme et je confirme lol mais j'arrête là je ne voudrais pas facher Ash |
Par tyoc : le 06/09/12 à 14:46:50
| Dire merci | Petite précision : je parle pour les archi que je connais et avec qui je travail régulièrement. |
Par gypsie62 : le 06/09/12 à 19:55:40
| Dire merci | elle connait la théorie oui Je n'ai pas dit qu'elle connaissait tout D'ailleurs heureusement car si tous les futurs proprios connaissaient tout sur tout ça ferait mal à certains pro ... M'enfin quoi qu'il en soit dans notre cas nous sommes de vrais débutants en matiere de construction. Ça sera notre premier achat et notre premiere construction donc de notre coté beaucoup de choses seront réalisées par des pros et tous les conseils sont les bienvenus |
Par gypsie62 : le 06/09/12 à 19:56:42
| Dire merci | sinon tyoc tu es dans quelle branche ? |
Par tyoc : le 06/09/12 à 20:06:24
| Dire merci | sinon tyoc tu es dans quelle branche ? Second oeuvre en ce moment. Mais des baraques j'en ai métré un paquet en TCE. Je voulais construire en bois, mais prix des terrains trop cher.  |
Par gypsie62 : le 06/09/12 à 20:12:16
| Dire merci | TCE quoi qu'est ce ? (J'avais pourtant prévenue que j'étais débutante) |
Par tyoc : le 06/09/12 à 21:32:12
| Dire merci | TCE quoi qu'est ce ? Tout Corps d'Etat. Du terrassement à la prise électrique. |
Par gypsie62 : le 06/09/12 à 21:35:16
| Dire merci | merci j'irai me coucher moins bête Bon et alors comment on fait pour reconnaitre un bon artisan/constructeur d'un mauvais ? |
Par tyoc : le 06/09/12 à 21:43:06
| Dire merci | comment on fait pour reconnaitre un bon artisan/constructeur d'un mauvais ? 1- avoir un descriptif (ou CCTP) détaillé. Pas juste une ligne pour décrire les murs par exemple, 2- une entreprise en place depuis plusieurs années, 3- demander à visiter des chantiers en cours et finis. Des clients satisfaits seront toujours content de montrer leur maison, 4- regarder la propreté des chantiers en cours, bon indicateur du suivis. Et c'est que le début mais j'en vois pas d'autre pour l'instant. |
Par gypsie62 : le 06/09/12 à 21:57:53
| Dire merci | oki merci Là nous partons en vacances mais dès notre retour on se plongevdedans histoire de voir si déjà notre budget permetvde construire une mob, de quel type, quelle superficie etc ... |
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