Qui pour vérifier l'état d'une maison
Sujet commencé par : TalikaQueen - Il y a 12 réponses à ce sujet, dernière réponse par mouniaPar TalikaQueen : le 02/12/12 à 13:02:21
| Dire merci | bonjour, je suis tombée sur une annonce de vente immobilière. Il s'agit d'une vieille ferme à rénover. je vais prendre rendez vous avec l'agence pour aller visiter mais honnêtement j'y connais rien. je peux demander à qui pour savoir les travaux à faire? est ce que je dois faire venir un plombier, charpentier etc... et qu'il me fasse tous des devis? Je veux bien faire venir du monde mais j'ai pas les moyens de payer tout le monde pour des devis et surtout vq savoir quand ils vont pouvoir venir. J'ai personne autour de moi qui s'y connait pour me donner un avis. A voir les photos , je serais tentée de "tout" casser et reconstruire. est ce que l'agence peut me dire si j'ai le droit? merci des infos |
Messages 1 à 12, Page : 1
Par csabrina : le 02/12/12 à 13:18:25
| j'ai visité une maison du meme type. l'agence avait fait faire des devis pour refaire la toiture et un autre devis pour la destruction. Il faut cependant se méfier, car les agences ont tout intéret à trouver des devis pas chers mais qui prennent pas tout en compte. Pour mon cas, le devis ne prenait pas l'evacuation des gravats  le devis toiture ne comptait pas la zinguerie... et d'autre part, ils avaient aussi fait faire des certificats d'urbanisme à la mairie pour avoir une assurance que c'etait possible. |
Par attilio : le 02/12/12 à 13:27:37
| Dire merci | ne te fies jamais à une agence immobilière, ils n'y connaissent rien, tout ce qu'ils voient c'est la comm qu'ils vont empocher le jour du passage chez le notaire. si tu veux un avis éclairé, fais appel à un pro du bâtiment, lui te dira où ça t'emmène dans le budget travaux. quant au permis de démolir, c'est la mairie qui s'en occupe, l'agence n'y connais rien non plus. |
Par casimir : le 02/12/12 à 14:02:54
| Dire merci | attention au pro du batiment si le mec refuse de te faire un rapport par écrit de ce qu'il a vu c'est qu'il ne s'engage pas juste qu'il touche sa com  voit avec les voisins sur qu'il est possible de faire u pas dans la zone un agence vendait (encore) le terrain a coté de chez moi comme constructible, saug que les costruction déja dessus sont "protégé" et que du coup coté cos on peut pas faire grand chose sur le terrain donc le sol en plus est pas sain selon les spécialiste  Message édité le 02/12/12 à 14:10 |
Par TalikaQueen : le 02/12/12 à 14:07:45
| Dire merci | je fais pas confiance à l'agence surtout que je les connais et ...  donc ça j'ai compris par contre ce que je comprend pas c'est à qui je demande de venir voir la maison avec moi. je veux vérifier surtout la toiture et la charpente .. Car si je doit garder quelque chose ça sera ça et rien d'autre Message édité le 02/12/12 à 14:15 |
Par doudonyx : le 02/12/12 à 14:14:16
| Dire merci | en général, la première visite tu peux y aller seule. Si ça te plait à ce moment, tu reprends rdv et là tu appelle un artisan pour chaque corps de métier concerné par les travaux. Comme ça ils te font des devis écrits pour les travaux. Si ce sont des gros changements, ou qui necessitent un accord de la mairie, je serais toi j'irais me renseigner directement à la mairie car comme dis plus haut, certaines agences c'est n'importe quoi.... bref, pour une achat avec travaux il y a souvent 3 voir 4 visites avant de se décider: le temps que tous les corps de métier puissent venir faire les devis. Si l'agence refuse.... laisse tomber!!! |
Par DQR33 : le 02/12/12 à 14:35:07
  DéconnectéDire merci | Il n'y a pas des experts indépendants comme pour les voitures par exemple ? C'est pas donné mais vu les sommes engagées, ça peut valoir le coup. |
Par TalikaQueen : le 02/12/12 à 16:16:35
| Dire merci | Lien voilà le lien de la maison. le truc c'est qu'il y a pas de photo de la façade donc impossible de savoir comment est cette maison. un truc est sur je veux pas vivre dans un vieux truc. Donc pour moi tout doit être refait. je vais prendre rendez vous et je ferai des photos . je vous les mettrais |
Par mounia : le 02/12/12 à 17:01:08
| Déconnecté Dire merci | Tu fais une première visite avec l'agence tu t'engages pas normalement il vont te remettre une fiche technique il faut voir le toit par dessus et sous le toit il me semble que certaines pièces ont leurs murs recouvert de bois donc attention à ce qui se cache dessous. Ferme d'alpage tout à l'égout ou pas ? le poêle est ancien à mon avis tu as tout ce qui est tuyauterie système électrique à reprendre donc effectivement beaucoup de travaux tu peux aller trouver les voisins s'il y en a et aller en mairie pour pour poser les questions liées à l'urbanisme et ensuite faire une contre visite avec un homme de l'art et faire plusieurs devis bon courage  |
Par biquette : le 02/12/12 à 17:14:06
| Dire merci | Sur l'annonce, il est écrit maison mitoyenne donc pas sur que tu puisse démolir, faut voir s'il y a un mur en commun. |
Par faust : le 02/12/12 à 18:01:19
| Dire merci | consommation énergétique ....... G !!!! Il va falloir prévoir des groooooooooooooooooooooooooooooooossss travaux d'isolation !!!! surtout en Yaute !!! |
Par tyoc : le 02/12/12 à 19:11:55
| Dire merci | Je veux bien faire venir du monde mais j'ai pas les moyens de payer tout le monde pour des devis et surtout vq savoir quand ils vont pouvoir venir Dans le bâtiment les devis sont gratuits (hélas  ). Mais d'un point de vue perso, je ne me déplace pas pour estimer des travaux en vue d'un achat. |
Par mounia : le 02/12/12 à 19:17:14
| Déconnecté Dire merci | J'avais pris un architecte vu avant le montant qu'il me prenait pour faire une évaluation des travaux |
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