Agent immobilier, c'est un métier?
Sujet commencé par : Nirvelli - Il y a 65 réponses à ce sujet, dernière réponse par dagob26Par Nirvelli : le 04/07/14 à 12:33:30
| Dire merci | Je viens de vivre une expérience fort désagréable avec une agence immo. Déjà, elle m'a forcé la main à la signature du compromis de vente (compromis que je ne voulais signer qu'à la rentrée pour des raisons de timing, quitte à ce que le bien me passe sous le nez). Une fois le compromis signé, elle a refusé de me laisser les clés pour que je puisse faire venir des artisans pour les devis, elle ne voulait donner les clés qu'à des pros... bon ok... S'agissant d'un local commercial à la base, il fallait faire une demande de changement de destination à la mairie, chose que j'avais demandé de faire à l'agent immo avant la signature du compromis et ... elle n'a rien fait. J'ai du tenter de faire les démarches moi même, avec les horaires de la mairie incompatibles avec les miens, et j'ai découvert que tout n'était pas aussi simple et que la démarche était longue et le délai de réponse également... enfin, tout cette accumulation a fait que je me suis rétractée. Mais du coup, je me demande à quoi les agents immobiliers servent puisqu'ils ne font aucune démarche, ne sont d'aucun conseil (tous les conseils concret que j'a pu avoir ont été par des amis du milieu ou mon cousin notaire). Il y a 1 mois et demi, avant de signer pour ce bien, j'avais visité un autre bien qui me plait énormément et qui est toujours en vente, je voudrais faire une offre ... sauf que l'agent immo est juste odieux et je sens le même genre de personnage, qui veut encaisser sa comm mais faudra rien demander niveau services... du coup, j'aimerais bien passer direct par un notaire, mais comment trouver chez quel notaire se trouve le bien et y a t'il moyen de se défaire de l'agence? Message édité le 04/07/14 à 12:33 |
Par pascale : le 04/07/14 à 12:35:07
| Dire merci | mon assistante vends sa maison, et en cherche une ne parrallèle. je vais parfois des visites avec elle.... Et même constat, on se demande a quoi ils serventn ce sont svt de simples vendeurs!!! Maintenant, difficile de se passer des agences. Beaucoup de biens ne sont pas visibles autrement que par l'agence où ils ont été déposés.... |
Par Maevan : le 04/07/14 à 12:36:46
| Dire merci | Tu peux tester d'appeler les notaires du coin pour voir s'ils connaissent ce bien à la vente. Quand j'ai vendu mon appartement, la première chose que j'ai fait a été de me renseigner chez mon notaire. Et mon agent immobilier a été vraiment génial. Sérieux, des gens comme lui devraient être plus nombreux dans la profession. Il s'est mis en quatre pour moi et pour l'acheteur, nous a bien aidé, il a redoré le blason des agents immobiliers pour moi. Message édité le 04/07/14 à 12:36 |
Par marsupylami : le 04/07/14 à 12:38:02
| Dire merci | J'ai envie de dire que c'est comme dans n'importe quel métier tu as des bons et des moins bons avec toutes les nuances possibles. Pour ce qui est des clefs là pour le coup il est tout à fait logique qu'ils n'aient pas voulu te les donner. Les clefs ne sont remises à l'aquéreur que le JOUR DE LA SIGNATURE DE L'ACTE AUTHENTIQUE. Si tu as besoin de faire des devis etc, c'est soit l'agence immo qui se déplace, soit il les remets aux artisans. Quant à la question du changement de destination en effet ça ne se fait pas comme ça. C'est pour ça qu'il faut mettre une condition suspensive d'obtention de ce changement de destination dans le compromis. Et les démarches ne sont pas à faire par l'agence mais par toi avec le notaire en charge de la vente qui pourra te conseiller à ce sujet. (A voir si le notaire peut le faire avec une procuration à son profit mais j'ai un doute). Pour les annonces directes par notaire tu as ce site Lien Par contre si l'agence a un mandat exclusif sur ce bien tu vas pas avoir le choix que de passer par elle. |
Par Nirvelli : le 04/07/14 à 12:54:27
| Dire merci | Et je ne vous ai pas parlé de la première agence que j'ai faite en début d'année, ou l'agent s'est prit d'amour pour moi, il me suivait quand j'allais à la plage avec ma fille, me harcelait de mails, de SMS et de coups de fils en pleine nuit... du coup, je n'ai pas osé faire d'offre sur un bien qui m'avait beaucoup plus et il a été vendu. Ce bien là, je ne voudrais pas qu'il m'échappe à cause d'un agent mais je suis vraiment échaudée. Je vais aller voir sur immonot... PS : Je ne doute pas qu'il y a des agents très pros, j'en ai rencontré 2 qui étaient vraiment bien, mais les biens qu'elles avaient ne me convenaient pas... |
Par casimir : le 04/07/14 à 13:14:56
| Dire merci | d'un autre coté agent immobilier c'est pas nounou, ni assistance social c'est pas a eux de chercher le crédit ou faire les démarches légal pour l'acheteur eux leur boulot c'est vendre pas d'avantage normal de pas filer les clefs d'un bien a n'importe qui avant que la vente sont finaliser Message édité le 04/07/14 à 13:14 |
Par Nirvelli : le 04/07/14 à 13:27:46
| Dire merci | Tu as lu ou Casimir que j'avais demandé que l'agent me cherche un crédit....  J'avais demandé une seule chose, que la demande de changement de destination soit faite avant la vente, elle m'avait dit "oui oui", et elle a fait kedal, bah elle avait qu'à pas dire "oui oui". Je lui ai demandé les clés pour que les artisans viennent faire des devis, elle m'a dit non, que les artisans devaient venir les prendre à l'agence, (et je ne suis pas n'importe qui, je suis la personne qui a signé un compromis pour acheter le bien  )... Les horaires d'ouverture de l'agence ne sont pas forcément compatibles avec ceux des artisans qui en général, viennent faire les devis les soirs après leur journée de chantier. Franchement, je ne dis pas que tous les agents sont comme ça, mais celle là, à part chercher à encaisser sa comm, niveau service, elle a été zéro, et pourtant quand on voit le montant de la comm, on est quand même en droit d'avoir au moins quelques conseils. |
Par casimir : le 04/07/14 à 13:40:04
| Dire merci | @nirvelli c'est un exemple de ce que les acheteur pourrait demander comme service dans le même genre que les demande de changement de destination , de permis de construire ou autre ben non c'est ni leur métier ni leur role ou l'agent immobilier est dans son tords c'est d'avoir dis oui alors que ce n'est pas son role et que je pense pas qu'elle est le droit de faire ce type de démarche pour le reste faut pas rêver .. les agences en général sont ouvert tard .. et tant que tu n,'a pas signe l'acte de vente tu est n'importe qui vis a vis du propriétaire qui a confié les clefs du bien .. l'agence est responsable des clefs personlemment c'est pas moi qui ai payé la comm a l'agence donc ce qu'il a touché 1 ça me regardait pas 2 ça l'obligeai a rien vis a vis de moi 3 il a été très bien a même renégocier le prix quand on a sut qu'il y avait un pb de chauffage Message édité le 04/07/14 à 13:40 |
Par Nirvelli : le 04/07/14 à 13:39:10
| Dire merci | Bah oui, je lui reproche justement d'avoir dit oui pour vendre et toucher sa comm. Franchement, elle n'a été d'aucune utilité, en dehors du fait que le bien était dans son agence. Je ne comprends d'ailleurs pas pourquoi les vendeurs ne passent pas directement par des notaires. Si un jour j'ai un bien à vendre, je ne passerai jamais par une agence. Autant, sur la gestion locative, les agences offrent un certain service, autant sur la vente, elles ne servent strictement à rien. |
Par casimir : le 04/07/14 à 13:41:59
| Dire merci | @nirvelli tu n'est pas obligé de passer part un agence vu des propriétaires qui paient la commission .. l'agence organise les visite , tri les acheteurs potentiel .. bref ça fait gagner du temps  |
Par kagnotte : le 04/07/14 à 13:47:54
| Dire merci | Et bien quand un agent immobilier demande une com genre 15 000 euros qui paraît énorme pour juste faire visiter, oui on peut attendre à un peu plus de service, parce que parfois ça énerve un peu. Franchement je suis passée pour la vente de ma maison direct par un notaire et là il y a un VRAI service. |
En lignePar casimir : le 04/07/14 à 14:01:05
| Dire merci | @kagnotte en théorie c'est "légal" la commission de l'agent après on a toujours le choix de faire autrement le notaire au final tu eut pas y échapper il fait son boulot il est bien rémunéré aussi  |
Par kagnotte : le 04/07/14 à 14:03:22
| Dire merci | C'est bien pour cette raison que je suis passée par un notaire, pour éviter les frais d'agence que je trouve énormes proportionnellement à ce qu'ils font. Pour le notaire c'est sure ça a un coût mais il a tout gérer et sans changer le prix qui est fixé et qui est à mon sens, je parle de sa rémunération, est pas, à mes aussi, aussi indécente que ce que demande les agent immobilier. |
Par ErasR : le 04/07/14 à 14:29:12
| Dire merci | Oui c'est un métier!!! Je bosse en transaction immo depuis 2ans. Oui un vrai pro, ne fais pas juste le porte-clefs ambulant. ( Ces gens-là décrédibilisent la profession.) Normalement l'agent immo t'accompagne au maximum dans tes démarches (rdv urbanisme, préparation et/ou rédaction du compromis etc, etc...) MAIS il ne peut pas tout faire pour l'acheteur.  Après je lis que tu as eu un bon contact avec d'autres agences, tu peux toujours passer par elles, si elles bossent correctement elles pourront toujours faire ce qu'on appelle un inter-cabinet (recherche de biens chez des confrères), cela ne change rien pour toi, la commission est divisée entre les deux agences. Mais venir cracher sur toute une profession parce que tu es tombée sur deux bras cassés, c'est injuste... |
Par ErasR : le 04/07/14 à 14:31:54
| Dire merci | Quand à ceux qui conseillent le notaire pour faire une transaction... Comment vous dire... chacun son métier. |
Par marsupylami : le 04/07/14 à 14:50:59
| Dire merci | kagnotte Franchement je suis passée pour la vente de ma maison direct par un notaire et là il y a un VRAI service. En même temps pour le coup c'est notre métier  et le notaire pour tout ce qui touche à l'immobilier c'est obligatoire de toute façon.casimir il fait son boulot il est bien rémunéré aussi Je me permets juste de préciser une chose au sujet de la rémunération du notaire. Quand on fait un achat le notaire vous parle de "frais d'actes" et bien ces frais englobent TOUT. La rémunération du notaire (qui je ne dis pas le contraire non plus n'est pas minime) mais aussi la part qui va aux impôts, taxes communales etc. Ces "frais" sont légiférés et nationiaux, le notaire ne fixe pas ceux la en fonction de la tête du client. Pour exemple (avec le barème 2014 sous les yeux) sur une acquisition a 100.000 €; les frais totaux demandés sont de 8.850 €; (j'arrondis un tout petit peu) et la dedans vous avez 6.300 €; qui vous aux impôts/taxes etc donc bon ... ErasR Quand à ceux qui conseillent le notaire pour faire une transaction... Comment vous dire... chacun son métier En tant que notaire on connait je pense tout autant le marché immobilier, après c'est comme partout il y a des bons notaires commerciaux d'autres non. Edit Fautes toutes pas belles  Message édité le 04/07/14 à 14:50 |
Par ErasR : le 04/07/14 à 15:01:43
| Dire merci | @Marsupylami Je suis moyennement d'accord, notamment en terme d'estimations, de commercialisation, de suivi clients, pour ne citer que ces aspects là du métier, je ne suis pas sur que le notaire soit le plus à même de le faire. Quand on sait ce qu'il a déjà à gérer. |
Par Nirvelli : le 04/07/14 à 15:17:22
| Dire merci | Bah là, j'ai clairement eu à faire à un agent qui faisait tout pour arranger le vendeur, et rien pour l'acheteur. Elle avait quand même 6000 euros de comm de ma poche sur un bien vendu 109000, donc j'estime qu'à cette hauteur de comm là, elle n'aurait pas du me dire qu'elle pouvait faire une démarche qu'elle n'a pas fait. Et à part faire le porte clé (et encore, pas si c'était juste pour que je visite moi, il fallait que je justifie toutes les visites que je voulais faire par l'accompagnement d'un pro du bâtiment), elle n'a rien fait du tout. Pour la rédaction du compromis, elle a juste eu à recopié ce que mon notaire lui a envoyé en clauses suspensives... Sur ce bien, les frais de notaire étaient moins élevés que ceux d'agence, sans compter que le notaire ne se met pas tout dans la poche, loin de là, c'est l'état qui encaisse une grosse partie. Je ne cherche pas à jeter le discrédit sur toute une profession, mais là, j'ai eu quand même de gentils branquignoles. Sinon, j'ai retrouvé le bien que je convoite sur immonot, il est à 10000 euros de moins que dans l'agence avec laquelle j'avais visité... alors merci marsupylami pour le lien |
Par kagnotte : le 04/07/14 à 15:17:26
| Dire merci | Voilà le notaire ça a été plus simple pour moi. Je n'ai peut être pas eu de chance mais les estimations franchement elles ont été nulles, surestimé au possible, comme si on essayait de nous faire plaisir, résultat et bien pas de visites et ensuite on nous fait croire que c'est qu'on est trop gourmand, mais si j'ai demandé un estimation c'était justement pour ne pas faire d'erreurs. Et quand un agent immobilier vient faire visiter la maison et qu'il raconte une connerie à la seconde, genre il ouvre une porte pour présenter un dressing alors que c'est une salle de bain , et qui se permet de me faire une réflexion parce que je lui dit et qu'il me dit que c'est lui qui fait la visite que moi je ne devrais même pas être là, CHEZ moi.  Et j'en ai d'autres, après je ne dis pas qu'il y a que des mauvais mais je pense que des mauvais il y en a un paquet. Après je suis peut être aigris après les agents immobiliers mais bon j'en ai eu mon saoul. |
Par marsupylami : le 04/07/14 à 15:23:24
| Dire merci | erasr Pour le coup je pense que niveau estimation les notaires sont tout aussi compétants que les agences immobiliers. Et c'est logique vu qu'on a le même nombre de dossiers au final, vu que ça va de l'un à l'autre. Niveau commercialisation par contre je suis d'accord avec toi, les notaires sont pas top de ce côté pour une bonne raison nous n'avons pas le droit de faire de la "publicitée" donc toutes nos annonces doivent être doit logiquement à l'intérieure de l'étude. Nous n'avons pas le droit de faire des vitrines si mes souvenirs sont bons. Et le soucis est que bien souvent les clients n'osent pas rentrer dans les étude @nirvelli de rien |
Par uranie2 : le 04/07/14 à 15:40:09
| Dire merci | J'ai pas lu toutes les interventions mais de mon expérience : un agent qui vendait ma maison a fini par nous dire que l'acheteur n'acceptait pas notre proposition, et a dit à l'acheteur qu'on n'acceptait pas son offre. Forcément, sa commission fondait comme neige au soleil....... Par contre, l'agent à qui on a acheté notre maison actuelle était juste génialissime ! A tous points de vue. Donc, on a pu tester les 2 extrêmes et comme dit marsupylami : tu as des bons et des moins bons avec toutes les nuances possibles. |
Par goodnightmoon : le 04/07/14 à 15:47:58
| Dire merci | Exactement on a eu les 2. Pour mon appart ,je suis tombée sur un agent top (et canon en plus) ,qui a vraiment assuré sur tout et qui a continué d'assurer après. Par contre là quand on cherchait une maison ,pareil qu'Uranie ,on avait fait une offre en dessous du prix parce qu'on estimait qu'elle ne valait pas plus et elle a refusé de présenter l'offre aux vendeurs la jugeant inadmissible. Ils l'ont vendu quelques moins plus tard moins cher via une autre agence. |
Par helenenantes : le 04/07/14 à 18:41:28
| Dire merci | tiens un post qui m interesse! car notre maison est actuellement en vente! nous la vendons le prix estimé par l agence. mais tout le monde est prevenu depuis le depart!!! pas de nego!!!!!.... et j ai demandé à l agence de bien prévenir les clients avant les visites. c est ferme de ferme! pour les visites j ai prévénu aussi: c est le soir après 18h30 ou le week end. nous avons un emploi du temps super chargé donc j ai bien demandé que ces critères soient respectés. et bien on m a proposé des visites en entre midi et 14h (totalement impossible!), dans l apres midi, on nous a ramené des "interessés" pour qui la maison était totalement inadaptée, et récemment une dame qui nous a fait perdre notre temps 2 fois de suite pour finalement faire une offre de rigolo! il y a 1 mois , elles m ont même conseillé de faire un prêt relais pour acheter une maison qu elles avaient en vente! ... que l on vende entre 100 000 et 150 000€ , leur com sera la même: 6000€! alors qu on brade ou non... peu importe pour elles, du coup je ne les ecoute plus! à force d avoir des visites de charlots, on se demotive franchement, sans compter les désistements de derniere minute, les gens préssés qui veulent voir dans l heure, etc etc... à vrai dire on n est pas obligés de vendre non plus. ce sera au prix ou on garde! j ai quand même conscience que ce metier ne doit pas être facile... mais je pense qu il faut se mefier des agents immos comme de n importe quel vendeur!  Message édité le 04/07/14 à 18:41 |
Par ErasR : le 04/07/14 à 19:50:23
| Dire merci | marsupylami Je ne suis pas d'accord!!  J'ai eu quelques perles de la part de notaire en matière de vente. Un exemple parmis tant d'autres: le notaire qui évalue une villa 700 000 € alors que son prix serait plutot 200 000 € en dessous. Mais en se basant sur des données d'archive comment peut-il voir les défauts d'une maison (vis-à-vis, terrain moyen etc...) ou les qualités (prestations haut de gamme etc... ceci dit tous ne sont pas à mettre dans le même panier!kagnotte Tu es mal tombée. A savoir, certain négociateurs bossant pour des grandes enseignes immobilières ont souvent tendance à surestimer. Pourquoi?? Parce qu'ils ont une pression folle pour remplir leur chiffre et un nombre de mandat minimum.  Message édité le 04/07/14 à 19:50 |
Par casimir : le 04/07/14 à 19:51:13
| Dire merci | helenenantes en même temps en ayant un prix non négociable tu mets pas toutes les chance de ton coté vau mieux annonces un prix un peut au dessus et negocier les gens ont l'impression de faire une affaire |
Par phil50 : le 04/07/14 à 19:53:21
| Dire merci | mouai ... perso, j'ai horreur de marchander, dans un sens comme dans l'autre ... |
Par helenenantes : le 04/07/14 à 19:58:55
| Dire merci | ça, c était un choix fait avec l agence car on passe sous la barre des 150000 mais en non nego. maintenant, nos voisins perdent facilement 25000€ sur leurs ventes. donc effectivement, j ai conscience que notre prix est honnête, mais que l on va probablement restés bloqués. d un coté je ne peux pas annoncer le bien à 175000€, d un autre coté on ne veut pas baisser d avantage le prix depuis les 150 000annoncés. exemple: sur le secteur: un copain avait eu une estimation à 260 000, il l a mise en vente à 245 000, et la vendue 225 000!!!!! bon...  ... si on vend, ce sera un miracle!!!! |
Par helenenantes : le 04/07/14 à 19:59:56
| Dire merci | moi suis comme phil50.... si un bien est nickel, je ne marchande pas..surtout sur des petits prix . |
Par pascale : le 04/07/14 à 21:00:46
| Dire merci | j'aime pas marchander... mais en ce moment, ça serait bien c** de pas le faire |
Par helenenantes : le 04/07/14 à 21:10:01
| Dire merci | d où l interêt de l agent immobilier. je pense qu il sert quand même de tampon entre le vendeur et l acheteur et peut faire gagner du temps (pas forcement de l argent!... ) à tout le monde...quand ils font bien leur boulot bien sûr!... dans mon cas, je propose un bien, sous certaines conditions, j attends qu ils les respectent ou qu ils s abstiennent. |
Par Nirvelli : le 05/07/14 à 12:54:16
| Dire merci | En principe, les choses sont claires. Pour moi, si le prix annoncé n'est pas annoncé comme étant ferme, je négocie (et oui, en ce moment, il y a de belles marges à faire car les biens ont du mal à partir). Et si c'est un prix ferme et qu'il ne me convient pas, je ne fais pas de proposition. Le vendeur n'a pas de temps à perdre, mais l'acheteur non plus en principe. Après, dire oui ou non à une offre, ça ne prend pas non plus des plombes au vendeur. Il sait en général jusqu'ou il estime une offre acceptable ou non. Message édité le 05/07/14 à 12:54 |
Par Dory : le 05/07/14 à 15:57:29
| Dire merci | Ce poste ne me motive pas du tout ! On démarre les visites pour trouver une location lundi et mardi. On a 7 visites au total, dont 3 avec agence. Je ne suis jamais passée par une agence. Pour mon conjoint, c'est un notaire qui gère toutes les affaires familiales et ils en sont très satisfaits. Pour notre appartement actuel, c'est un groupement d'huissiers de justice qui gère des biens pour les propriétaires. On verse notre loyer à un huissier. |
Par helenenantes : le 05/07/14 à 17:47:14
| Dire merci | pareil que nirvelli... je demande d abord si c est negociable, et m 'assure que mon budget puisse correspondre (avec ou sans nego). concernant la vente de la mienne, elle est au juste prix compte tenu du marché, et on l a déjà bien baissée. les filles de l agence m ont quand même présentée des biens completement hors budget!!!! completement surévalués! donc je me questionne quand même sur leurs compétences...j ai l impression qu elles tentent à l arrache le tout pour le tout! sauf que quand tu es acheteur ou vendeur... perdre du temps sur des visites inutiles est franchement agaçant!!!! |
Par jcd : le 07/07/14 à 19:31:01
  DéconnectéDire merci | il y a un truc que je ne comprends dans les ventes immobilières et comme je vois des pros ici, je vous expose ma question: je vois des maisons à vendre (sur Lecoincoin) depuis 2 voir 3 ou même 4 ans sans que le prix baisse d'un iotat: j'ai du mal à comprendre: si on n'arrive pas à vendre, c'est que le bien est sur-estimé, alors quel intéret de rester ferme sur le prix?? |
Par phil50 : le 07/07/14 à 19:35:04
| Dire merci | Il y a des gens qui veulent vendre, mais sans obligation de vendre, alors ils attendent la bonne affaire... il y a des gens qui ont un emprunt à rembourser, et refusent de vendre à moins que c qui leur reste à payer il y a de doux réveurs qui veulent vendre leur 2 pièces, mais au prix qui leur permettra d'acheter une ferme en Ardèche ... ça, c'est juste pour citer ceux que je connais personnellement |
Par kefiretlome : le 07/07/14 à 19:35:28
| Dire merci | Des gens qui ne sont pas pressés de vendre, qui attendent de trouver un acheteur pour déménager. |
Par ErasR : le 07/07/14 à 20:00:48
| Dire merci | Je rejoins les deux interventions précédentes. les gens ne veulent pas vendre en dessous de leur prix d'achat sauf que l'acquéreur il s'en fout prodigieusement de ça. mais ces vendeurs là ne veulent absolument pas intégrer cette donnée. Autre explication, les gens se basent sur le bon coin plutot que sur les pros conscienscieux... ce qui donne des sur-estimations de leur part avec la situation décrite @jdc. |
Par bloody_paradise : le 09/07/14 à 09:23:13
| Dire merci | Nous avons acheté un appartement très récemment. En visitant, l'agente immobilière nous arrête en bas devant l'interphone, et nous montre les noms en disant "vous voyez, que des gens bien qui habitent ici". Puis en pointant du doigt le seul nom à consonance maghrébine "Vous inquiétez pas pour celui-là, je les connais, ils sont bien". Je suis restée  et en bouillant intérieurement, j'ai juste dit "heu.. mais on ne s'inquiétait pas..."Mon ex avait mi en vente sa maison, celle dans laquelle nous avions vécues plusieurs années. Il avait fait appel à une agente immobilière. Elle lui avait fait une annonce leboncoin. Quand j'ai vue l'annonce j'étais folle de rage. Tous les photos étaient prises depuis son téléphone portable (un Iphone ancien modèle pas réputé pour l'excellente qualité de ses photos), toutes étaient floues et/ou mal cadrées. Sur 5 photos, 4 montraient la même pièce (alors qu'il n'y a rien à caché dans les autres pièces hein). La photo d?accroche, (la photo principale de Leboncoin qui illustre l'annonce était... une plante verte posée sur une table... De quoi donner aux gens envie de cliquer et de voir l'annonce... Le texte de l'annonce était des plus sommaires, ne parlant pas du tout des points forts de la maison (une bonne partie rénovée il y a deux ans par un architecte d?intérieur, l?extérieur refait il y a quelques mois, le quartier calme et recherché etc.). Certains termes utilisés étaient ambigus et pouvaient être mal interprétés. Je suis allée lui faire de jolies photos avec un bel appareil, et on a fait un un texte plus acceptable. Il lui a demandé de modifier l'annonce avec notre texte et nos photos. Elle l' a fait, mais l'annonce était rarement en ligne... A chaque fois, il l'appelait et elle disait "ah oui, c'est normal, je vais la modifier un petit peu, je la remets d'ici peu". Elle revenait, pour disparaitre ensuite rapidement sans que l'on ne se rende compte de modifications... J'ai juste trouvé tout ça complétement hallucinant. Je pensais que lorsqu?on faisait appel à une agence immobilière, c'était, entre autre, pour avoir quelqu'un capable de prendre de belles photos qui mettraient en valeur le bien à vendre et d'un bon texte qui va avec. Il avait en plus signé un contrat d'exclusivité, donc impossible de changer d'agence avant plusieurs moi. Le seul gros point positif, c'est que tout ça lui a laissé le temps de bien réfléchir, et il a pu décider de garder la maison. En vendant, il n'aurait rien pu faire à par regretter... |
Par dagob26 : le 09/07/14 à 10:43:46
| Dire merci | Faut voir les agences immobilières sur Paris c'est gratiné Les agents immobiliers se moquent clairement d'avoir 1 candidat de plus ou de moins sur un appart y'a déjà trop de monde, quand tu appelles c'est "ok le rendez-vous pour tout le monde c'est jeudi à 15h30" "mais je travaille madame" "ben.. tant pis". Viens la visite.. où l'agent immobilier se contente d'ouvrir la porte de l'appart et laisse la dizaines de visiteur ou plus visiter le truc, pas la peine de poser des questions "tout est dans l'annonce madame". Les seules fois sur Paris où l'agent immo fait un effort pour te "vendre" le truc, c'est que l'appart est une m****e. Ensuite, "si vous êtes intéressé(e) il faut envoyer les papiers rapidement par mail pour dans 5 min c'est possible?" Euh... Tout ça pour : 900€ de frais d'agence qui partent dans les poches d'une agence qui n'a jamais fait que poster l'annonce sur internet Sur Paris les apparts "potables" se louent en 4 jours maxi et le travail de l'agent revient à faire le strict minimum voire rien du tout parce qu'ils s'en foutent dans tous les cas ils trouveront preneur ! Et autant le dire, c'est un enfer sans nom ! |
Par dagob26 : le 09/07/14 à 11:00:48
| Dire merci | Allez pour la route quelques anecdotes d'agents immobiliers, parce qu'absolument TOUT ceux auxquels j'ai eu affaire bref : L'agent qui fait du contre métier : "Je serai une jeune fille comme vous je viendrais pas vivre ici, je dis ça c'est pour votre sécurité" "Oui il y a 3 serrures à l'appartement, mais bon quand on voit le quartier on comprend pourquoi" "oui je suis pas venu à votre rendez-vous pour la visite parce qu'il était loué avant vous" et prévenir ça te dirait ? L'agent qui essaie de me louer une bouse : -> à Paris, je visite un appartement en rez de chaussée, la porte d'entrée était une double porte vitrée fermée par un volet et lequel fermait par un cadenas Je dis à l'agent "euh y'aura une serrure et une porte de posée" Agent pas du tout étonné limite agressif "ben non ça sera loué comme ça" -> toujours à paris, visite d'un appart pourri et cher. La peinture de la cuisine s'écaillait complètement, vis à vis de 2 m dans la chambre sur le salon du voisin "coucou". J'ai dit que "y'a trop de travaux" l'agent "moi je le prendrais, il est pas cher (850€/mois 25m²) j'ai d'autres visites dans la journée et il sera loué" Oui bien sûr -> A Paris encore, visite d'un petit studio avec porte d'entrée qui baillait de 10cm sur un escalier en bois ancien, une voisine qui vient raconter sa vie avec l'agent en disant carrément devant moi que l'appart est à moitié squatté quand il est vide, appart dans une crasse inimaginable, l'agent a encore le culot de me dire "vous qui cherchez un petit studio tout seule, ici vous serez pas toute seule " 700€/mois les 20m² L'agent gros escroc : -> A lille, "oui oui les charges eau chaude ect.. c'est compris dans le loyer". Quand je quitte l'appart un an plus tard, on m'organise des visites avec l'agent pour un futur locataire, le mec qui visite "dommage qu'il n'y a pas de coin chambre", le mec part visiter la salle de bain, tout bas l'agent me dit "non mais vu le truc il s'attend à quoi lui". Délicat..Et un an plus tard, ils m'ont réclamé 1 an des charges qui "en fait étaient pas comprises" -> A lille, un agent m'a retenu 120€ sur la caution parce qu'un meuble avait 'fait une marque" dans le lino. -> A paris encore, le clou du spectacle. J'ai loué un an un appartement blindé d'humidité. Après plusieurs batailles avec l'agent, il dit qu'on aura des déshumidificateurs dont on a jamais vu la couleur, à l'état des lieux "non vous serez prélevé de rien pour la moisissure c'est l'humidité c'est normal" Puis.. ils retiennent 180€ sur la caution "car les murs étaient moisis" Ils ont fini en procès mais l'agence existe toujours |
Par dagob26 : le 09/07/14 à 11:07:15
| Dire merci | Oui un vrai pro, ne fais pas juste le porte-clefs ambulant. Je pense vraiment pas avoir eu de chance parce que j'ai changé au moins 9 fois d'appart dans 5 villes différentes en 6 ans et j'ai jamais eu affaire à quelqu'un de dévoué et honnête |
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