Achat maison... et si ça marche plus?
Sujet commencé par : Lucile.C - Il y a 23 réponses à ce sujet, dernière réponse par Lucile.CPar Lucile.C : le 27/09/14 à 14:12:07
| Dire merci | On envisage d'acheter une maison. Mais je me demande si au cas où ça ne marche plus, comment prendre les devant lors de l'achat? Je veux dire, si on se sépare (pas marier), la maison serai divisé en 2, l'un doit racheter la part de l'autre, c'est ça? ou vendre et chacun prend sa part. Je ne pars pas négative, mais je préfére savoir avant de m'engager... Message édité le 27/09/14 à 14:12 |
Messages 1 à 23, Page : 1
Par Dory : le 27/09/14 à 15:03:25
| Dire merci | C'est une bonne chose de jouer la sécurité. Je trouve ça normal par les temps qui court. Je n'ai pas les réponses à tes questions mais je pense qu'un RDV chez un notaire pour se renseigner sera plus efficace. |
Par phil50 : le 27/09/14 à 15:16:03
| Dire merci | Si vous achetez à deux ce sera en "indivis". C'est à dire que chacun possédera un % de la maison, mais ne peut PAS vendre sa part  Donc si vous vous séparez, il faudra faire estimer la maison, et trouver un accord pour que l'un achète la part de l'autre. Sinon, elle sera vendu et le prix sera réparti au prorata des % respectifs que vous possédez. ça, c'est la règle ... ensuite, il a les cas plus compliqués où 'un s'est retrouvé au chômage et où l'autre a donc payé 100% et réclame plus que son % de départ etc etc ... mais ça, ce n'est pas prévisible à l'achat ... |
Par salsababy : le 27/09/14 à 15:18:34
| Dire merci | le notaire te renseignera au mieux. Mon copain et moi sommes pacsés. On a acheté la maison ensemble. Elle est donc 50% à chacun (même apport de chaque côté, et on rembourse le prêt solidairement). (pour l'assurance du prêt on a aussi pris 50/50) On a juste évoqué avec le notaire la suite en cas de décès puisqu'on a un enfant. Du coup on a prévu de rédiger un testament, le notaire m'a donné un modèle pour personnes pacsées à recopier, qui permet de léguer sa part de maison à son conjoint. Soit tu le déposes gratuitement chez ton notaire, soit au fichier central national pour environ 10€ par testament (chaque notaire le consulte avant l'ouverture d'une succession) |
Par chapaval : le 27/09/14 à 16:51:54
| Dire merci | On est en train d'acheter avec chéri et le notaire nous " oblige " (façon de vous parler mais nous conseille très fortement) à nous pacser. Ainsi qu'à faire le testament. Nous avons un compte joint donc le crédit sera prélève sur celui ci et ainsi tout les mois nous verseront chacun dessus. Il sert aussi aux factures, courses... |
Par Lucile.C : le 27/09/14 à 17:14:23
| Dire merci | Merci pour vos début de réponses. Nous avons aussi un compte joint ou on paie les dépenses courantes. Le pacse j'en voit pas l'intérêt, puisqu'on aimerai se marier un jour... Mais pacsé c'est plus simple en cas de probléme? |
Par Luna74 : le 27/09/14 à 17:21:45
| Dire merci | Idem, achat avant mariage, donc on a une part chacun en % selon qui a mit le plus gros apport (dans ces cas là, mon mari, a 60% et moi 40) En cas de séparation, si un de nous veut garder l'apart, on devra racheter la part de l'autre (+ l'apport de mon mari si c'est moi qui veut garder) si on revend que ce soit a perte ou en plus, mon mari aurait 60% de la somme et moi 40. En cas de décès, c'est notre enfant (si pas d'enfant c'est les parents de celui qui est décédé) qui a sa part, donc dans notre cas, si mon mari décède, c'est notre fils qui en gros prend la place de mon mari et a sa majorité, il pourra si il le souhaite me virer de l'apart' si lui veut vendre et moi non et que je ne peux pas racheter sa part. Nous pour bien faire, on devrait débourser dans les 3000 euros pour faire rentrer l'apart' dans la communauté de bien (maintenant qu'on est marié) pour que en cas de décès, ce soit celui qui reste qui ai tout, par contre en cas de séparation on devrait partager 50/50 donc mon mari perdrait son apport ou alors un testament (450 euros) pour que le petit soit déshérité  C'est bien compliqué pour ce que c'est, n?hésite pas a prendre rdv avec un notaire pour tout que soit clair. Message édité le 27/09/14 à 17:21 |
Par Uriette : le 27/09/14 à 17:43:20
  DéconnectéDire merci | En cas de décès, c'est notre enfant (si pas d'enfant c'est les parents de celui qui est décédé) qui a sa part, donc dans notre cas, si mon mari décède, c'est notre fils qui en gros prend la place de mon mari et a sa majorité, il pourra si il le souhaite me virer de l'apart' si lui veut vendre et moi non et que je ne peux pas racheter sa part. Euh, il suffit d'écrire un testament pour que cela n'arrive pas. |
Par Luna74 : le 27/09/14 à 17:50:17
| Dire merci | @uriette, c'est ce que j'ai écrit à la fin  |
Par Hadad : le 27/09/14 à 17:59:51
| Dire merci | Je ne connais rien sur le sujet, mais chouette projet Lucile!!  Vous avez déjà repéré quelque chose ? |
Par Lucile.C : le 27/09/14 à 18:20:38
| Dire merci | Oui on a trouvé! A 400m de la ferme et pas de travaux à faire!  |
Par Gipsy and me : le 27/09/14 à 18:32:17
| Dire merci | Vous voulez vous marier un jour, c'est bien, mais en attendant si il se passe un truc, vous faites quoi?? Le pacs c'est 3 papiers et 1/4 d'heure et ça vous couvre en partie. Bon en parallèle vous serez obligés de faire un testament mais le pacs c'est le minimum... Edit: pour info, à l'heure actuelle aux yeux de la loi vous êtes rien l'un pour l'autre... Message édité le 27/09/14 à 18:32 |
Par Yakaalé : le 27/09/14 à 18:51:11
| Dire merci | Faire les papiers chez le notaire. Il vous aidera à bien faire les choses. Nous il nous a bien renseigné : en cas de séparation, de décès... Tout est écrit et pas de surprise si un pépin arrive. Il vaut mieux faire toutes les démarches quand tout va bien car quand le souci arrive, c'est toujours trop tard ! |
Par Dory : le 27/09/14 à 18:56:24
| Dire merci | Le mariage annule automatiquement le PACS. Donc autant vous pacser afin d'être tranquille et de vous protéger. Quand vous vous marierez, le pacs sera automatiquement annulé. |
Par Lucile.C : le 27/09/14 à 19:06:53
| Dire merci | Ha je pensais qu'on pouvait pas se pacser et se marier aprés! Merci pour l'info! Je vais appeler la notaire lundi pour voir avec elle. |
Par Dory : le 27/09/14 à 19:13:32
| Dire merci | Bah si vous allez chez le notaire, profitez en pour vous pacser à la limite. Ils sont habilités à le faire même si c'est payant. Tout est expliqué là : Lien |
Par dejavu : le 27/09/14 à 19:24:56
| Déconnecté Dire merci | Pourquoi ne faites-vous pas une SCI? |
Par Lucile.C : le 27/09/14 à 19:27:21
| Dire merci | ha créer une société en encore payer je sais pas combien, non merci!! ^^ lol |
Par phil50 : le 27/09/14 à 19:54:17
| Dire merci | il pourra si il le souhaite me virer de l'apart' si lui veut vendre et moi non et que je ne peux pas racheter sa part. non non  tu restes usufruitière Si je ne dis pas de bêtisé, c'est automatique depuis le renforcement de la protection du conjoint survivant, sous sarko. |
Par kazoar : le 27/09/14 à 20:30:45
| Dire merci | Le pacse j'en voit pas l'intérêt, puisqu'on aimerai se marier un jour... Tu peux te pacser vite avant l'achat de la maison et te marier plus tard tranquillement Imagine qu'il arrive un accident entre l'achat de la maison et le "un jour" de "on aimerai se marier un jour?" |
Par salsababy : le 27/09/14 à 20:55:47
| Dire merci | @Luna74 alors un testament (450 euros)  mon notaire m'a parlé de 10.70 € pour faire enregistrer le testament (et gratuit si on ne le dépose que dans le coffre de son office!) |
Par paquerette20 : le 27/09/14 à 21:56:15
| Dire merci | phil50 : c'est justement dans le cas où elle n'est pas mariée, pas d'usufruit après la majorité de l'enfant ... Nous on s'est pacsé justement quand on a acheté notre maison et pourtant on s'est marié 3 mois après Le coût d'un testament est réglementé ... rédigé + enregistré par le notaire, c'est 117 euros |
Par Oc : le 27/09/14 à 22:35:43
| Dire merci | tu m'excuseras Lucile mais je tique un peu (d'ailleurs je fais rarement ce genre de chose mais là je trouve çà un peu "bizarre" ) Spoiler
tu veux acheter une maison avec ton copain alors que c'est pas tout à fait çà niveau privé actuellement avec lui... je me trompe ou, ca a changé depuis ton dernier post.. ? c'est bien de penser à tout dans ce genre d'achat mais tu te contredis sur deux posts. |
Par Lucile.C : le 28/09/14 à 09:08:10
| Dire merci | Oc: Je comprend ta réaction. Mais c'est une occasion à saissir cette maison. D'ou le faite que je me renseigne si ça ne va plus. |
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