Prix pâture dans zone très convoité ?
Sujet commencé par : carolinev - Il y a 79 réponses à ce sujet, dernière réponse par kefiretlomePar carolinev : le 09/02/11 à 12:49:23
| Dire merci | On me propose une pâture de 17 000 m² à louer dans une zone très convoité et impossible à trouver pour un particulier ... Combien seriez-vous prêt à mettre par mois pour cette pâture quasi introuvable par chez moi ? Merci |
Par ashtraygirl : le 09/02/11 à 17:11:16
  Déconnecté | Je déplace sur le FG... ashtray_modo |
Par Paulyneee : le 09/02/11 à 17:18:11
| Dire merci | En lisant 17 000 m² je pensais à 17 hectares, du coup je me disais que ca allait 200e.. Mais pour 1,7hectare waaa  Pas sur que ca te coute beaucoup moins cher à l'année qu'une pension où le foin et la nourriture sont compris... |
Par sinady : le 09/02/11 à 17:21:24
| Dire merci | Personnellement, je paye 720 E pour 2 hect 5 a l année . 200 E par mois c'est tres chere, mais c est a toi de voir ! |
Par csabrina : le 09/02/11 à 17:23:55
| quand j'habitais en plaine, je payais 150€ l'hectare a l'année, avec eau en permanance. Aujourd'hui, j'habite à la montagne, tres peu de terrain plat, et ce dernier sert pour la fauche. Forcement, terrain bcp plus difficile à trouver. Quelqu'un m'a pris mes chevaux pour me rendre service le temps de trouver mieux, on a vaguement parlé tarifs, ca va tourner autour de 50€ par cheval sans le foin, et vu que je fournis le foin, ce sera un peu moins. Il se charge de mettre la balle dans le ratelier quand il est vide (foin stocké chez lui), il surveille plus ou moins car il a deux chevaux avec les miens, mais on ne peut pas parler de pension à proprement parler |
Par kefiretlome : le 09/02/11 à 17:24:56
| Dire merci | Oui, c'est très cher. Mais s'il n'y a que ça de disponible, et si elle est persuadée qu'à ce prix là, un autre pigeon le prendra, elle n'a pas vraiment le choix.... ça fait du 1400 € l'hectare à l'année pour une location de pré, soit 10 fois le prix moyen constaté en France....  |
Par jessnois : le 09/02/11 à 17:29:56
| Déconnecté Dire merci | 200 euros par moi perso je le mettrais. Je payais 100 euros par moi pour mon cheval ou ... impossible de nourrir individuellement vu le nombre de chevaux et pas de foin car selon eux y'avait assez à manger. Mais quand partir en ballade devient une bataille car elle crève la dalle et ne pense qu'à manger sur le bas coté là je ne suis pas d'accord. rien que pour être indépendante d'une pension ou pour la plupart on est jamais content !!! Je loue 100 euros / an une petite parcelle de 18 ares toute pourrie à l'année. C'est cher mais à coté de ma maison et pour moi c'est de la prix de la tranquilité pour mon shetland fourbu c'est le terrain idéal ou y'a rien a manger. tu la loues quelque temps puis rien ne t'empeche de demander gentillement si il ne veut pas vendre son terrain. Message édité le 09/02/11 à 17:31 |
Par ciriolla : le 09/02/11 à 17:27:06
| Dire merci | je paie bien 100€ par mois pour un peu moin d'un hectare.... et je m'estime chanceuse cela depend vraiment de la region |
Par trounioune : le 09/02/11 à 17:27:42
| Dire merci | je mettrais 200 euros / mois aussi... |
Par kefiretlome : le 09/02/11 à 17:30:31
| Dire merci | ça vaudrait quand même le coup de rediscuter avec l'agriculteur, avec le tableau des tarifs dans ta région (ça doit se trouver sur internet, j'ai bien trouvé celui par chez moi), histoire de lui dire que tu t'es renseignée, et que ça fait vraiment très très cher pour une location de pré. Parce que je mettrai ma main à couper que le gars n'est pas prêt à louer à un autre agri. Trop compliqué pour récupérer son terrain après. D'ailleurs, il te le loue comme ça, de la main à la main, ou il te fait un bail ? Sachant que les baux agricoles ne peuvent être consentis qu'entre agriculteurs  , et que derrière, il y a des taxes à payer à la MSA...Qu'il inclue le montant de la taxe correspondant à cette surface au prix de location, why not, mais ça ne fera jamais du x10.Dis lui que tu connais les prix (faut trouver la foruchette, tu prend la valeur haute, et tu lui dis que ça, c'est le prix maxi, et que tu veux bien louer 50 % plus cher (donc 1x et demi la valeur haute), c'est une proposition honnête. |
Par nuf : le 09/02/11 à 17:32:52
| Dire merci | dans la region c'est 150 euros /ha /an mon homme est proprio de deux hectares de terre , l'agriculteur donne environ ca par an  |
Par trounioune : le 09/02/11 à 17:33:03
| Dire merci | 200 euros / mois ca comprend foin+eau biensur |
Par carolinev : le 09/02/11 à 17:41:01
| Dire merci | Franchement je n'ai pas pas trop le choix  C'est ça ou payer 2 pensions  Je vais essayer de voir mais je crois que c'est peine perdu J'avais mes filles sur un petit terrain que j'ai acheté , je nourrisais au foin mais j'ai du les évacuer car trop de boue , le terrain n'évacue pas l'eau , une de mes filles a les pieds qui pourrisent donc j'ai du prendre une décision |
Par carolinev : le 09/02/11 à 17:42:03
| Dire merci | Oui Nuf mais quand on est particulier et qu'on parle chevaux , les prix flambent |
Par nuf : le 09/02/11 à 17:48:30
| Dire merci | oui on en a deja parlé :-( je le note encore puisque les autres demandent le tarif du coin |
Par kefiretlome : le 09/02/11 à 17:58:07
| Dire merci | Carolinev, voici le document qui peut t'aider : Lien Le tarif dépend de la catégorie de la terre. Catégorie 1, c'est la meilleure qualité de terre cultivable, terrain plat, accesible, etc... Catégorie 4, ce sont les terrains difficilement exploitables, car mal placés, en pente, mauvaise qualité de terre, etc... Je ne sais pas dans quelle zone ton terrain se situe, mais le prix à l'année le plus élevé pour un hectare de Catégorie 1 dans la zone la plus chère est de 222,87 € Ce qui mettrait au max ton terrain à 378,88 € pour l'année Sachant cela, tu peux toujours tenter de proposer 600 € pour l'année, c'est plus qu'honnête ! |
Par carolinev : le 09/02/11 à 17:59:54
| Dire merci | Une fois on va chercher du foin chez un fermier avec la golf de mon mari , le ballot était à 2 euros ... un mois aprés je vais avec ma mercedes ( je précise qu'elle a plus de 10 ans quand même ) et là d'un coup les ballots sont passés à 2,50 euros bin oui soit disant que le prix de la ficelle de ballots avait augmenté  on a cherchait ailleurs du coup Idem j'ai été chercher de la paille chez un autre avec ma vieille mercedes , j'ai payé 1,20 euros le ballots ... quand je me suis pointé avec un van le prix du ballots est passé à 2,30 du coup on est aussi allé ailleurs Véridique |
Par kefiretlome : le 09/02/11 à 17:59:58
| Dire merci | Le document provient d'ici : Lien |
Par carolinev : le 09/02/11 à 18:01:21
| Dire merci | Kefi je vais essayer mais je crois que je me heurt à un mur car il connait ma situation vu que c'est lui qui a du prendre mes filles en urgences |
Par nuf : le 09/02/11 à 18:34:31
| Dire merci | tiens les fermages de mon homme et ceux d'une amie c'est pas selon la qualité de la terre mais le prix du blé |
Par kefiretlome : le 09/02/11 à 19:12:58
| Dire merci | Oui, c'est bien pour ça que l'on distingue le prix de la terre cultivé et celui de la terre à pâturer. |
Par jean yves 01 : le 09/02/11 à 19:17:27
| Dire merci | a titre de comparaison nicole loue un pré de 3,5 hectares pour 1500 € par an avec un grand abrit en dure et une source . a 45 km de grenoble |
Par kefiretlome : le 09/02/11 à 19:23:50
| Dire merci | Et s'il ne veut pas renégocier, à ce prix là, demande lui de fournir le foin également. Il faut que tu calcules de combien tu as besoin, car là vers chez toi, je ne sais pas à quelle période tu as besoin de foin (hiver seulement, ou aussi au mois d'août ?), et combien tes filles consomment. Moi, les miens mangent environ 7 kg de foin par jour, soit une botte de 15 kg par jour pour eux 2. Sachant que j'ai payé ces bottes 1 € pièce, et qu'ils en ont seulement l'hiver (on va dire en comptant large de mi octobre à mi mars, et encore, quand je les mets dans une jachère "neuve", ils n'ont pas de foin, car ils tondent d'abord la jachère) soit environ 150 jours en comptant large, ça fait 150 €.... Au prix où il va te louer le terrain, ce n'est pas le foin qui va le ruiner, il amortira largement... |
Par kefiretlome : le 09/02/11 à 19:27:14
| Dire merci | Purée, Jean-Yves, c'est cher aussi, ça !!!! C'est en montagne, à ce prix là ??? J'ai bien négocié, alors, pour mes 8800 m2 à 150 € au lieu des 400 demandés initialement (même si c'est encore bien cher payé pour la qualité du terrain, un agri n'en donnerait que 80 ou 90 € pour cette parcelle) |
Par drina : le 09/02/11 à 19:30:02
| Dire merci | Je suis aussi dans le nord, entre Arras et Cambrai. Je loue une pâture de 7500m². J'ai du clôturé la pâturé moi même, je dois me charger de l'eau et il n'y a pas d'abris. Je paye 650€/ mois (sachant que je ne peux la mettre qu'en été). Comme toi, par ici, les pâtures se font assez rare, donc j'ai sauté sur l'occasion pour avoir cette pâture, même si elle reste petite! |
Par kefiretlome : le 09/02/11 à 19:35:25
| Dire merci | 650€/ mois Aaaarrrghh !!!! Vous voulez la mort des proprios de chevaux ? C'est sûr qu'en acceptant de payer des sommes pareilles, ça confortera l'idée que beaucoup de gens ont : cavalier propriétaire = nanti !!! On n'est pas près de voir les choses revenir à un juste équilibre.... |
Par nuf : le 09/02/11 à 19:37:13
| Dire merci | y aun zero en trop non ? mon homme c des terres cultivées mais ma copine des patures ;-) |
Par kefiretlome : le 09/02/11 à 19:40:28
| Dire merci | P'têt que l'agri loue la pâture au prix qu'il pourrait la louer si ta copine y faisait du blé, parce que c'est une bonne terre cultivable, et qu'il a été sympa en la louant à ta copine, alors qu'il aurait pu la louer ce prix là à un agri cultivateur ? Mais même au prix d'une terre à blé, on est loin du tarif demandé à Carolinev.... |
Par cicitt : le 09/02/11 à 19:48:20
| Déconnecté | Euh, soit c'est par an, soit c'est 65€, sinon à ce prix là, t'as une super pension...  |
Par Paulyneee : le 09/02/11 à 19:49:40
| Dire merci | J'espère que c'est une blague les 650e/mois pour un pré sans cloture, eau, abris |
Par youyoupi : le 09/02/11 à 20:00:23
| Dire merci | pfff 200 euros pour ça ?? c'est abusé ! vu que tu fais tout ! ici pour te dire, je suis sur un terrain prisé (foret en face et ville de l'autre coté, pratique) je m'occupe de tout ! j'achète mon foin a part, je refais les clotures..........etc................le proprio du terrain a rien a faire, l'eau est aux abreuvoirs automatiques ya douche, sellerie, installs......... mais pas d'entretien du pré (ça je peux pas le faire moi meme, ya 4 hectares) je paie 100 euros par mois pour 1 cheval et 1 shet mais au final je trouve ça cher, vu l'état du pré (défoncé par les sangliers et chardons qui poussent, une vraie steppe) alors toi 200 euros pour encore moins..........abusé ! en effet si toi tu acceptes pour 200 euros normal que le proprio se croit "abordable" en fait a ce prix, si ya personne, c'est normal |
Par carolinev : le 30/03/11 à 10:07:43
| Dire merci | Bon aprés discussion , je dispose des 17 000 m2 + environ 7 000 m2 le tout pour 150 euros par mois La personne s'occupe de l'eau et de l'entretien des terre Voilà je peux pas faire mieux et j'accepte sa proposition Car je me vois mal devoir payer 2 pensions car je rappelle que j'ai 2 ponettes |
Par edbayonne : le 30/03/11 à 11:48:47
| et tu as tout à fait raison car c'est plus que convenable ... |
Par paquita12 : le 30/03/11 à 13:44:19
| Dire merci | Si tu vois que tu as largement assez d'herbe, prends une pension ( avec accord du proprio peut-être), ça te diminuera les frais. Ici aussi, je paye plus que le tarif agri, mais selon les parcelles je suis entre 200 et 230E par mois. Sachant qu'il n'est pas de mon ressort de m'occuper des clôtures etc... Les agri ne sont pas tjr contre louer pour des chevaux parce qu'au moins, ils peuvent récupérer leur terre. Mais là, il a clairement tenté un coup de bluff Enfin, si tout le monde y trouve son compte... |
Par carolinev : le 30/03/11 à 14:22:19
| Dire merci | Non il ne veut louer qu'à moi , il ne veut personnne d'autre ( déjà qu'il voulait pas les louer ses terres a la base ) |
Par carolinev : le 30/03/11 à 14:24:57
| Dire merci | Pour moi 150 euros par moi pour mes 2 filles me semble plus que raisonnable et elle auront largement assez de quoi manger en tournant sur les terres |
Par catimini59 : le 30/03/11 à 14:40:29
| Dire merci | Effectivement pour moi ton agri n'est pas dans l'excés, sachant que tu es du côté de Lille (enfin si j'ai bien compris!) Kefiretlome, si jamais tu passes par ici (j'ai vu que le post date un peu) pourrais-tu me dire sur quel forum tu as lu la discussion des agris sur le prix des patures? Ca m'intéresse beaucoup! |
Par kefiretlome : le 30/03/11 à 15:55:59
| Dire merci | Catimini, si tu crois que je m'en rappelle !!! Comme tu dis, le post date un peu ! J'avais fait une recherche internet, en tapant un truc du style "tarif location terre agricole" ou du genre. Avec des mots clés bien choisi, on trouve de tout sur internet. Mais faut pas hésiter à compulser plusieurs pages. |
Par catimini59 : le 30/03/11 à 16:04:13
| Dire merci | Je pouvais toujours tenter! C'était juste au cas où si c'était un forum où tu allais régulièrement! Je vais essayer de le retrouver avec des mots clefs. Merci quand même! |
Par kefiretlome : le 30/03/11 à 16:06:17
| Dire merci | Tiens, je viens de chercher, je crois bien que c'était là dessus : Lien (je ne sais pas si c'était bien de cette discussion là qu'il s'agissait, mais je suis à peu près sûre que c'était ce forum...Je reconnais la présentation...) |
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