Agri dur en affaire !!
Sujet commencé par : maud - Il y a 41 réponses à ce sujet, dernière réponse par YvesMarie1 personne suit ce sujet
Par maud : le 26/05/11 à 11:39:56
| Dire merci | Bonjour, je lorgne ( j'en bave meme) un terrain juste au dessus de mon boulot, il est laissé a l'abandon ( il ne fait ni foin, ni paturage), il doit faire 2 ou 3 hectares, j'en aurai besoin que d'1 seul tout au +.. Or il y'a quelques mois j'ai pris contact avec le proprietaire ( un agriculteur, client en + !!) mais refus categorique.. j'ai eu droit a toutes les excuces " mais y'a pas de cloture, mais y'a pas d'eau, mais il est a vendre ( pour terrain commercial), " Je ne sais pas quoi faire ou dire pour qu'il accepte.. J'en ai vraiment besoin.. je vais lui retel aujourd'hui et lui proposer cash 1000€ l'hectare... Avez vous des suggestions? |
Par tyoc : le 26/05/11 à 11:44:34
| Dire merci | mais il est a vendre ( pour terrain commercial) Avec 1000 € pas dit que ça passe. Pour exemple terrain commercial c'est entre 10 et 15 € le m² par chez moi (et c'est pas chère). |
Par garriguev : le 26/05/11 à 11:44:52
| Dire merci | Heu...1000€ l'hectares ???? Autant qu'il se le garde ! Je ne sais pas combien se vend l'hectares par chez toi ...Mais renseigne toi avant de faire une proposition .  |
Par kirikou : le 26/05/11 à 11:45:31
| Dire merci | 1) vérifier qu'il n'est pas en terrain constructible 2) se renseigner sur le prix de l'ha agricole dans ton coin auprès de la chambre d'agriculture 3) Prier pour que ce champ en jachère ne lui permette pas de toucher des primes, sinon, il ne s'en séparera jamais... |
Par kirikou : le 26/05/11 à 11:46:22
| Dire merci | en Sarthe, il me semble que c'est autour de 1500 euros l'ha agricole mais ça dépend vraiment des coins. |
Par Ocgerenie : le 26/05/11 à 11:47:24
  Déconnecté | 3) Prier pour que ce champ en jachère ne lui permette pas de toucher des primes, sinon, il ne s'en séparera jamais... ouais ben là à mon avis hein ca doit lui servir de prime donc pas trop d'illusion de ce coté là |
Par tyoc : le 26/05/11 à 11:47:48
| Dire merci | 1000 € l'hectare (si ça passait) c'est vraiment pas chère. Il y a une semaine j'ai connu l'estime pour 20 hectares. 6000 € l'hectare (avec DPU quand même). |
Par tyoc : le 26/05/11 à 11:48:37
| Dire merci | Lisez les filles  Il est à vendre comme terrain commercial donc constructible. |
Par maud : le 26/05/11 à 11:49:06
| Dire merci | pardon.. en location !! |
Par tyoc : le 26/05/11 à 11:50:55
| Dire merci | pardon.. en location !! |
Par kirikou : le 26/05/11 à 11:51:52
| Dire merci | 1000 euro la location à l'année, c'est bien ça? Même remarque, se renseigner sur les prix auprès de la chambre d'agriculture + s'il touche des primes à la jachère, il ne te le louera pas.... Pis bon, louer et aménager un terrain qui est en vente, c'est prendre le risque de se retrouver à la porte du jour au lendemain... |
Par maud : le 26/05/11 à 11:52:30
| Dire merci | bien sur ce serait pour une durée determinée.. jvais lui proposer 4 mois de location et je partirai de sa pature... ou meme avant si il arrive a vendre ( m'enfin ca fait des années que ce truc est a vendre, il en veut une somme astronomique..) j'ai peur d'appeler et d'essuyer un refus.. il a peut etre peur que je fasse marcher une loi comme quoi si je loue une pature, il peut pas me virer ou je ne sais quoi ? |
Par tyoc : le 26/05/11 à 11:52:45
| Dire merci | +1 avec kirikou |
Par tyoc : le 26/05/11 à 11:54:42
| Dire merci | j'ai peur d'appeler et d'essuyer un refus.. Ca te coûte rien de le faire. il a peut etre peur que je fasse marcher une loi comme quoi si je loue une pature, il peut pas me virer ou je ne sais quoi ? il y a un bail spécial pour terrain agricole. Me rappel plus le nom. C'est pour des courtes périodes à la différence du fermage. |
Par fili : le 26/05/11 à 11:55:34
| Dire merci | Pour moi c'est le prix!  |
Par tyoc : le 26/05/11 à 11:57:02
| Dire merci | 1000 € pour quelle surface et pour combien de temps ? |
Par Ocgerenie : le 26/05/11 à 11:57:32
| Déconnecté | Tyoc qui sait qui dit qu'il est à vendre en terrain commercial ? l'agri lui meme ? et tu crois les agris toi ? un agri qui veut pas vendre il trouvera toujours un truc à dire pour la location pareil, faut pas se leurrer... |
Par maud : le 26/05/11 à 11:58:03
| Dire merci | non c'est le double du prix, ici ca se loue environ 500€ l'hectare a l'année ( peut etre + ces derniers temps vu la penurie d'herbe ? m'enfin je suis en lorraine, ca va c'est pas comparable au sud), je dois appeler la maison de l'agriculture en fin de journée pour connaitre l'evolution du prix de la location.. |
Par maud : le 26/05/11 à 11:58:42
| Dire merci | si si c'est vraiment a vendre, il devait y avoir une chambre funueraire dessus apparament, mais rien ne se fait... |
Par tyoc : le 26/05/11 à 12:00:24
| Dire merci | qui sait qui dit qu'il est à vendre en terrain commercial Ben Maud Faut bien faire avec les infos qu'elle donne. |
Par kirikou : le 26/05/11 à 12:01:40
| Dire merci | Faut lire Tyoc: 1000 euros pour 1ha pendant 4 mois  Pis je suis d'accord avec Oc': c'est pas parce que l'agri le dit que c'est le cas, faut toujours vérifier dans ces cas-là! Ceci-dit, vérification ou pas, s'il veut pas louer, rien ne l'y oblige. |
Par tyoc : le 26/05/11 à 12:03:58
| Dire merci | Je demandais précision parce que 1000 € l'hectare pour 4 mois c'est ENORME. Ca fait 3000 € l'année.  |
Par kirikou : le 26/05/11 à 12:06:07
| Dire merci | oui, c'est énorme...mais quand on veut... [enfin là, si c'est une question de primes, l'agri il ne voudra pas  ]À voir si pour 4 mois il perd ses primes ou pas. |
Par maud : le 26/05/11 à 12:06:11
| Dire merci | heu oui non, 1000€ l'année lol bon jviens de lui tel, je tremblais comme une feuille, je lui ai demandé une petit morceaux pour 3 mois..histoire que je puisse me retourner ( car je dois enlever mes chevaux d'une autre pature en urgence), il tel a son assurance ( ?? je lui ai bien dit que je le payais cash et sans contrat), mais je ne vois pas en quoi l'assurance a son mot a dire ? |
Par Craklin : le 26/05/11 à 12:06:45
| Déconnecté Dire merci | Dans le sud on loue une parcelle de 2 hectares pour 600 € l'année. On le partage en deux avec un voisin et ça le ramène à 300 € l'hectare...mais bon, visiblement on ne paye pas très cher... |
Par Gracioso : le 26/05/11 à 12:14:08
| Dire merci | Je paye 180 € à l'année pour mes deux ha |
Par veronik : le 26/05/11 à 12:18:24
| Dire merci | Le problème est que s#il a un locataire...il peut avoir toutes les difficultés du monde à casser un bail, s#il le voulait! C'est pour ca qu'ils ne veulent pas! |
Par jodyquito : le 26/05/11 à 13:01:12
| Dire merci | Il faudrait mieux faire un contrat écrit, c'est plus prudent. Les assurances à mon avis c'est s'il arrive quelque chose à tes chevaux. S'ils se sauvent et vont des les champs des voisins, il ne veut pas que ca lui retombe dessus. Pour les primes, il n'existe plus de primes jachère. maintenant c'est à l'hectare et s'il reste propriétaire il touchera les primes (sur 1Ha c'est pas grand chose). |
Par harasdefly : le 26/05/11 à 13:35:50
| Dire merci | Il faut arrêter de croire que les terres agricoles sont libres ! Par expérience, une terre vraiment libre, c'est RARISSIME. les agri ne sont jamais libres, 99 fois sur 100, les terres sont bloquées, parce que déclarées en DPU, engagées dans un contrat de territorialité, d'ecolo-truc-machin, dans un plan d'épandage, engagées en jachère, etc etc etc ..... des terres vraiment libres que le gars peut te louer, honnêtement .... çà n'existe pas chez un agriculteur ! chez des particuliers ou un agri a la retraite : oui chez un exploitant : non ..... |
Par maud : le 26/05/11 à 16:37:08
| Dire merci | c'est bon !!!!!!!!!!!!!! darladirladada  |
Par colnat : le 26/05/11 à 16:39:39
| Déconnecté Dire merci | Message édité le 26/05/11 à 16:40 |
Par colnat : le 26/05/11 à 16:42:24
| Déconnecté Dire merci | mais si il est à vendre faut acheter et tu seras tranquille !!! moi je cherche désespérément à acheter je passe par un agent immobilier qui me négocie les terrains que je lui indique, même en proposant 3 fois le prix du terrain y'a personne qui veut lâcher. Message édité le 26/05/11 à 16:43 |
Par tyoc : le 26/05/11 à 17:01:25
| Dire merci | c'est bon Pour combien de temps finalement ? |
Par maud : le 27/05/11 à 12:46:48
| Dire merci | il fait 2 hectares et je peux me servir de tout si besoin ( mais je vais cloturer au grand max 70 ares), pr 150€ par mois... j'ai pas cherché a negocier d'avantage car je le voulais vraiment durée indeterminée, si il arrive a vendre je les enleve, avec un preavis d'1 mois ( ce truc la est a vendre depuis 2 ans, ce serait pas de chance qu'il soit vendu dans l'année..) |
Par Darius : le 27/05/11 à 13:14:47
| Déconnecté | Loué a ce prix là, il doit maintenant prier pour qu'aucun acheteur se présente |
Par El Bimbo : le 27/05/11 à 13:19:11
| Dire merci | ha ben voilà quand on veut..on peut |
Par ophe71 : le 27/05/11 à 13:22:37
| Dire merci | 1000euro pour un hectare !!!!!! mais t'es malade !!!! je paie 100 euro l'hectare pour un an ! |
Par ophe71 : le 27/05/11 à 13:24:40
| Dire merci | ah bah j'avais pas lu les réponses et je lis a présent que tu as les terrains, tant mieux pour toi. |
Par maud : le 27/05/11 à 13:27:55
| Dire merci | lol.. disons que si je les mettais dans une pension basique, ca me couterai un ptit chèque de 300€ par mois, alors  mais effectivement je suis bien consciente que c'est au dessus du prix normal.. |
Par Norah : le 14/07/11 à 09:47:21
| Dire merci | je paye 100 euros à l'année pour 7000m2 |
Par YvesMarie : le 14/07/11 à 09:58:12
| Dire merci | presque 600 euros par mois pour 3 hectares... C'est vrai qu'il y a dessus la maison, la grange et 4 boxes d'écurie... |
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