Sa coute cher de viabilisé un terrain????
Sujet commencé par : lovehorse41 - Il y a 43 réponses à ce sujet, dernière réponse par quercyPar lovehorse41 : le 28/09/11 à 10:54:41
  Déconnecté | Bonjour, J'ai trouvé un terrain de 1hectars. Cela serait une super opportunité pour moi, mais cela coute il cher de faire viabilisé une parti du terrain afin d'y construire une maison? Le terrain est prêt de la route et d'après le vendeur: edf véolia téléphone tout à l'égout passe sur cette route. Je voudrais voir pour acheter ce terrain, mais il coute déjà 70 000 euros donc si je l'achète je ne veux pas me faire piéger par les frais de viabilisation et donc de ne pas pouvoir construire dessus. Par avance merci |
Par loups56 2 : le 28/09/11 à 16:31:40
| Dire merci | Nous, quand on a fait la maison, on a fait tous les constructeurs du coin et malgré un budget conséquent (150 000 euros), on n'arrivait pas à avoir les prestations qu'on voulait dans notre budget (plancher chauffant, cloisons intérieures en brique + plâtre etc...). On a fini par s'adresser nous-mêmes à chaque corps de métier (bon, là, mieux vaut se servir du bouche à oreille car cela compte énormément) et faire la maîtrise d'oeuvre nous même. Résultat, pour notre budget de départ, on a eu tout ce qu'on voulait et on a pu financer au passage la clôture de la maison (en grands panneaux grillagés, donc c'est cher), le goudronnage de l'allée, un portail, le grenier aménagé (c'est à dire isolé et avec les cloisons posées) une cuisine équipée et une super salle de bain design qu'on n'avait même pas en rêve avec les constructeurs... On a aussi mis la main à la pâte : on a fait nous-même l'isolation (et économisé 2000 euros tout en ayant une isolation supérieure à celle proposée par l'électricien sur son devis), le carrelage et les revêtements de sol (parquet, jonc de mer etc...), les peintures et la pose de la cuisine équipée. Bref... |
Par tyoc : le 28/09/11 à 17:30:33
| Dire merci | j'y connais rien en urbanisme, mais peut etre que le terrain est 100% constructible mais que la commune ne veut pas que la parcelle soit divisée pour faire un lotissement et que donc, ils restreignent à une possibilité de construction à hauteur de 10% de la surface, quelle qu'elle soit Quand on fait un lotissement, on passe par un permis de lotir. Ce permis peut être accepté ou refusé, comme un PC. A mon avis le gars avait fait une demande de faisabilité de CU (c'est juste pour savoir si le CU serait accepté) et c'est tout.  |
Par quercy : le 29/09/11 à 14:55:54
| Dire merci | Même si tu ne regardes plus pour le terrain... J'ai trouvé pourquoi le terrain n'est pas chère... Il y a une ligne à haute tension qui passe dessus... Est-ce-qu'on as le droit de construire desous la ligne haute tension ? |
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