Combien prix location terres ?
Sujet commencé par : SH.AMAN - Il y a 64 réponses à ce sujet, dernière réponse par 4pattPar SH.AMAN : le 19/01/14 à 16:31:58
  Déconnecté | Question prix : Quelqu’un me propose une pâture de 1 hectare avec carrière à dispo, et 3 box (je n'aurai besoin que de 2 maximum) pour un poulain et du coup je pense le mettre avec un autre cheval. Le mec ne veux pas se faire d'argent dessus il veux juste que ses terres soit occupés. Pour un paiement à l'année combien puis je lui proposer ? Pour un paiement mensuel ? Sachant que c'est juste une location et non une pension, je paie le grains, l'eau, le foin, je me charge de tout, je nourrit et m'occupe de tout. |
Par SH.AMAN : le 17/01/14 à 20:39:59
| Déconnecté | Sachant que le gars m'a dit qu'il ne veux pas se faire d'argent dessus mais que ses terres soit occupés. |
Par phil50 : le 17/01/14 à 20:40:59
| Dire merci | la terre : pas grand chose. Autour de 150€/an/he par ici  Tu trouveras le prix par chez toi sur le site de la SAFER ou celui de ta chambre départementale d'agriculture. Par contre : mise à disposition d'un box et d'une carrière, ça, ça peut vite chiffrer ! Au CE du coin, c'est 600€/an pour le droit d'utiliser leur carrière et leur manège en dehors des heures de reprise. Et c'est 100 ou 130€/mois pour la mise à disposition d'un box nu |
Par SH.AMAN : le 17/01/14 à 23:32:45
| Déconnecté | Merci personnes d'autres ? |
Par SH.AMAN : le 17/01/14 à 23:33:19
| Déconnecté | Tu es de ou phil50 ? |
Par phil50 : le 17/01/14 à 23:58:57
| Dire merci | Normandie, limite Orne (61) et Manche (50) |
Par SH.AMAN : le 18/01/14 à 00:13:35
| Déconnecté | D'accord merci, moi c'est la somme |
Par al : le 18/01/14 à 01:57:16
| Dire merci | très très variable. moi je loue 1000€/ha, parce qu'on est en bordure de toulouse, et que le papi fait 1000€ de foin sur un hectare à cet endroit. ben oui, 400 bottes, vendues 2,5€ pièce (très très bon foin).... |
Par phil50 : le 18/01/14 à 01:58:44
| Dire merci | Al : oui, mais 1000€ (de foin), c'est son chiffre d'affaire, pas son bénèf ...  |
Par 4patt : le 18/01/14 à 08:00:06
| Dire merci | moi je loue 700 euro pour 7 hectares avec une stabulation et acces difficile Je suis en rhone alpes Dans ton cas je pense que 1000 euro par ans c'est un bon prix si tu as tout l'entretien a faire Si par contre le proprio s'occupe de l'entretien alors 100 a 150 par mois c'est plus dans les prix Par entretien j'entends remplacer un abreuvoir quand il est cassé, réparer les clotures entretenir la carrières bref tout ce qui touche au installation en elle même.. |
Par chapaval : le 18/01/14 à 08:25:09
| Dire merci | assez d accord pour 1000 e par an (sachant pour la terre c est à peu près ce qu' à dit Phil 150 e /an / ha |
Par Perrinette : le 18/01/14 à 09:23:26
| Dire merci | Même avis que Phil je doute qu'il se fasse 1000 euros de bénéfice par ah, donc son calcul est erroné a ton papy En IDF , ou chaque ha est très lucratif, en général ils calculent qu'un ah rapporte 700 euros par an. Nous on donnait donc un peu moins, puisque la il n avait plus a travailler pour que sa parcelle soit rentable ... |
Par chrystabella : le 18/01/14 à 09:32:05
| Dire merci | En Beauce, terre céréalière, je loue aussi à 1000€/ha/an |
Par phil50 : le 18/01/14 à 09:38:26
| Dire merci | Terre céréalière, ça m'étonne moins : vu le prix des céréales et le rendement : ça paye +++, rien à voir avec le foin vente des grains + vente de la paille + primes .... ça chiffre vite |
Par tyoc : le 18/01/14 à 09:43:46
| Dire merci | son calcul est erroné a ton papy Pour savoir où sont les chevaux d'Al, ça lui coûte que le gas-oil au papy. Même si les 1000 € c'est du chiffre d'affaire, le bénéfice est proche de chiffre quand même. |
Par Colomba : le 18/01/14 à 09:49:55
| Déconnecté Dire merci | Je pense que tu peux partir sur 100 à 150 e par mois si les tarifs vers chez toi sont des prix moyens pour la province. Quand on se rapproche de Paris, c'est le prix juste pour la location du box + accès à la carrière. Par contre, uen question se pose ? Dans quel état est la carrière ? Qui va l'entretenir ? Et toi, tu vas pouvoir y aller deux fois par jour sans que ça te prenne trop de temps et d'argent (essence) ? Y aura personne sur place pour surveiller ? |
Par phil50 : le 18/01/14 à 09:49:56
| Dire merci | Même si les 1000 € c'est du chiffre d'affaire, le bénéfice est proche de chiffre quand même. On pollue tout le sujet ... 'fin bref : Non, le bénèf. n'est pas près du chiffre Tyoc Pour avoir déjà fait du foin, dan sle temps : gasoil pour couper + gasoil pour faner + gasoil pour andainner + gasoil pour mettre en ballot + la ficelle + gasoil pour tout rentrer .... ça monte vite Mon beau-frère fait tjrs son foin, avec un vieu Renault et une presse à ballot et il compte que ça lui coute environ 30-35 €/tonne (tant qu'il n'a pas de casse etc etc ... l'an passé il a cassé je ne sais plus quoi sur la presse : 400€ de réparation !) Et parfois .. il pleut ! Faut faner 2,3 ..... fois, tout ça pour avoir un foin de merde, voire pas de foin du tout (déjà vu ! ) Mais bon, c'est pas le sujet du post Tant qu'Al et le vieux sont OK, c'est bien Mais qu'elle ne se laisse pas manipuler genre "ma p'tite dame, je vous le loue 1000€ mais c'est un service que je vous rends". non, soyons clair : il gagne 2 fois plus, sans risque et sans boulot ... c'est lui qui gagne |
Par paquita12 : le 18/01/14 à 09:53:25
| Dire merci | Ben les bottes, il faut les faire, donc il faut au moins l'essence du tracteur, le temps pour le faire, le temps pour le mettre sur la remorques, le temps pour le décharger et le ranger, le batiment pour le stocker puis le temps pour les vendre ( quand on vend des petites bottes, c'est rarement par 20 tonnes.) Après, c'est le choix du papi et de toutes façons, on est pas vraiment en situation de force pour négocier mais 1000€ de petites bottes de foin, c'est pas 1000€ de loc de pré, ni en bénef ni en temps ni en matériel ( qu'il a surement déjà). Mais le papi, ça l'éclate peut-être de faire son foin et de voir des gens pour le leur vendre, donc tout ne se calcule pas en €€€€ |
Par zapi : le 18/01/14 à 10:01:09
| Dire merci | Idem en rhones alpes la terre est aux alentours de 100-200 € par an l'hectare. Où évidemment c'est juste une location, celui qui occupe se charge de tout, y compris d'entretenir le terrain Il faut penser aussi que les proprio des terres sont souvent bien content qu'il y ait quelqu'un dessus pour les entretenir Message édité le 18/01/14 à 09:57 |
Par SH.AMAN : le 18/01/14 à 10:25:58
| Déconnecté | Quand vous parlez de 100 à 200 euros l'hectare c'est par ans ou par mois ? Il faudra que je voit au niveau du prix, car il faudra que j'achète paille, foin, luzerne, grains, clôtures...Et voir si je rentre dans mes frais. C'est à 2 kilomètres aussi de chez moi. Car j'avais trouvé une pension à 2 kilomètres aussi, à 200 euros par mois, mais plus le grains que j'achète cela me fait 270 euros par mois pour la pension. Message édité le 18/01/14 à 10:22 |
Par Erzebeth : le 18/01/14 à 10:26:41
| Dire merci | Ca ne t'ennuie pas pour ton premier cheval de te retrouver directement en autonomie? Surtout avec un poulain? Bon cela dit, moi, une occasion comme ça, ce serait exactement ce que je rechercherais pour avoir enfin mes deux bestiaux ensemble!  |
Par tyoc : le 18/01/14 à 10:30:35
| Dire merci | Le papy est pas (ou plus) dans une logique d'entreprise. Ce qu'il voit c'est ce qu'il a sur le compte en banque. |
Par SH.AMAN : le 18/01/14 à 10:34:20
| Déconnecté | Non pas du tout,  ,je me suis déjà occupé de plusieurs poulains pour un monsieur, et pour les travailler je n'avais que un près de plus ils étaient tous ensemble, alors cela demandé une organisation mais j'aimai bien, en fait je préfère être tranquille avec les chevaux. Et j'aime organiser, prévoir, réfléchir à tout, j'aime bien juste même toucher le grains, le bon foin ....  Message édité le 18/01/14 à 10:30 |
Par tyoc : le 18/01/14 à 10:34:52
| Dire merci | De toute façon dans le cas de SH.AMAN c'est pas les terres qui vont être le plus cher en location mais les installations. Ca sert à pas grand chose d'avoir un prix que pour les terres agricoles. |
Par 4patt : le 18/01/14 à 10:35:30
| Dire merci | Oui le prix de l'hectare se fait par an Mais dans ton cas il y a les installations donc il faut que tu vois si c'est toi ou lui qui allez les entretenirs ? Comme j'ai dis plus haut sa change completement la donne car l'entretien c'est énormément de travail et il faut du matériel. |
Par SH.AMAN : le 18/01/14 à 10:38:43
| Déconnecté | En fait j'aimerai que cela ne me revienne pas à plus de 270 euros par mois sinon cela ne sert à rien autant le mettre en pension. Je vais voir la personne de toute façon pour voir un peu ce que lui me propose, voir si cela peux convenir à moi comme à lui ....Donc je vous dirai Ensuite il faut que fasse mes calculs au niveau: paille+foin+luzerne et le grains je sais déjà que ce sera 70 euros par mois. |
Par tyoc : le 18/01/14 à 10:42:05
| Dire merci | il faut que tu vois si c'est toi ou lui qui allez les entretenirs ? Très important aussi. Parce que si il faut changer des lisses de la carrière ou d'autres choses, ça peut vite chiffrer. |
Par SH.AMAN : le 18/01/14 à 10:43:24
| Déconnecté | En fait lui il à des chevaux aussi, sur 3 autres hectares d'après ce que j'ai compris. Donc la carrière il faut que je voit si c'est vraiment une carrière, et à voir avec lui bien sur par téléphone on ne pense pas à tout, de toute façon je vais le voir je serai fixé si déjà cela peut me convenir, à moi, lui et mon loulou. Et il à 3 box dispo aussi. Il m'a juste dit qu'il ne voulai pas se faire d'argent dessus mais qu'il veux une personne qui s'occupe de ses chevaux car à chaque fois il se retrouve avec les chevaux à sa charge. Moi j'y vais tout les jours donc pas de soucis là dessus. |
Par tyoc : le 18/01/14 à 10:48:06
| Dire merci | mais qu'il veux une personne qui s'occupe de ses chevaux Tu m'étonne qu'il veut pas se faire d'argent.  Il veut une employée qui lui donne un peu d'argent. |
Par SH.AMAN : le 18/01/14 à 10:48:12
| Déconnecté | Et dans l'absolu moi box+pâture j'en ai largement assez, la carrière est un plus. |
Par SH.AMAN : le 18/01/14 à 10:50:51
| Déconnecté | Tyoc je me suis mal exprimé, pas quelqu’un qui s'occupe de ses chevaux à lui mais des siens, et lui s'occupe des siens de chevaux En gros moi je m'occupe de mon cheval et lui des siens. |
Par Ludivine73 : le 18/01/14 à 10:54:44
| Dire merci | Savoie je payais 200 euros /hectare / an de pré mais il y avais deux sources dessus . |
Par altair62 : le 18/01/14 à 10:56:46
| Dire merci | ici (somme aussi), je suis à 500 euros / hectare et par an ... juste la location de pature. |
Par SH.AMAN : le 18/01/14 à 10:57:15
| Déconnecté | Merci de vos réponses bon et bien dés que je le vois je vous redit, mais sinon pour moi ce serait le rêve. Et pour mon loulou 1 hectare le top Car en pension je doute qu'il puisse profiter autant de la bonne herbe |
Par SH.AMAN : le 18/01/14 à 10:58:28
| Déconnecté | altair62 elle fait combien ta pâture ? |
Par 4patt : le 18/01/14 à 10:59:12
| Dire merci | Ensuite il faut que fasse mes calculs au niveau: paille+foin+luzerne et le grains je sais déjà que ce sera 70 euros par mois. Ton calcule est de toute facon erronés si tu parts sur cette base  En partant donc du principe que les installations sont en commun Donc tu auras les frais courant en effet Paille Foin Céréales Compléments Mais les frais anexes Achat d'une nouvelle pelle Reparation du tracteur ou de la brouette Achat de nouveau poteau ou de fil electrique pour le pré Entretien du pré, debroussaillage....... Etc....... Meme si ces frais annexes ne sont pas regulier ils changent totalement la donne et peuvent chiffrer très vite Donc en partant sur ton idée de départ qui est de faire en sorte que cela te coute moin chère qu'une pension sur une année, J'ai envie de te dire honnêtement laisse tomber car cela te coutera forcément plus chère. Maintenant si tu prévois de rester la plusieurs années de suite ce qui finira par amortir ton investissement de départ mais il n'y a aucun calcule qui te permettra de savoir réellement si tu seras gagnante ou non. A mes yeux il n'y a qu'une seul envie qui devrais te faire choisir l'une ou l'autre des solutions Côté pension tu es tranquille, tu pars en vacance ou en week end quand tu veux, tu ne te preoccupe de rien d'autre que de venir monter ton cheval (en theorie) Chez soit, tu gères tout et il n'y a personne pour t'emmerder par contrre il n'y a également personne pour t'aider ou faire le travail a ta place si besoin. |
Par SH.AMAN : le 18/01/14 à 11:03:50
| Déconnecté | En fait je préfère m'occuper de mon cheval que de monter, d’où le fait de prendre un jeune, je ne peux pas partir en vacances en laissant mon cheval c'est impossible pour moi, même en pension, je ne peux pas vraiment je ne suis pas bien, pas tranquille, même en pension j'irai le voir tout les jours. Et comme j'ai dit j'aime bien gérer, organiser, nourrir, m'occuper d'eux c'est vraiment ma passion, beaucoup plus que monter Pour les frais annexes je vais voir avec lui Merci de m'y faire penser |
Par TATADRAGON : le 18/01/14 à 11:09:43
| Dire merci | 200 €/ha/an pour la location d'une pature dans le 62/80 |
Par SH.AMAN : le 18/01/14 à 11:13:34
| Déconnecté | De quelle superficie ? |
Par ami des chevaux : le 18/01/14 à 11:20:04
| Dire merci | ça lui coûte que le gas-oil au papy + les pelotes de ficelle (pas donné) + l'entretien du matériel accessoirement......... |
Par 4patt : le 18/01/14 à 11:21:47
| Dire merci | Dans ce cas a mes yeux le choix est vite fais je prendrais option chez moi En sachant que tu peux rogner sur les frais regulier. Les cereales ce n'est pas indispensable voir inutile pour 80% des chevaux. Tu peux donc très bien acheter un cmv et un peu d'orge aplatie a la place cela te coutera beaucoup moin chère. La luzerne perso je n'en donne que l'hiver le reste de l'année l'herbe est riche elle fait sont travail, ton cheval aura a dispo 1he5 donc largement de quoi manger Tu peux aussi voir pour prendre du pellet au lieu de la paille sa coute plus chère mais dure plus longtemps Bref plein de petit trucs comme ca |
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