Achat terrain?
Sujet commencé par : kagnotte - Il y a 53 réponses à ce sujet, dernière réponse par frederic62Par kagnotte : le 07/11/14 à 10:22:56
| Dire merci | Alors je viens d'apprendre qu'un terrain qu'on me prête est suceptible d'être mis en vente. Il y a environ 1,5 hectare, Qui est comptabilisé au niveau de la safer comme friche, il n'y a quasiment que du bois, on me le proposerait à 1 euros le m². Il est en flan de colline, exposé au nord est vraiment un peu accidenté, mais mes chevaux s'y plaisent bien. , donc région vigne et verger dans le secteur je ne pense pas que ce soit un des meilleurs. Si il est vente j'aimerais l'acheter, mais voilà je ne sais pas trop si j'ai une chance avec la safer? Ceux qui ont eu ce genre de possibilité est ce que vous avez pu acheter ou il ne faut même pas que j'y pense. Message édité le 07/11/14 à 10:22 |
DéconnectéPar frederic62 : le 09/11/14 à 08:29:00
| Dire merci | De toute façon dès qu'un bien est à coter d'une maison, qu'il intéresse le propriétaire et qu'à fortiori il possède des chevaux les prix montent parfois de façon exponentielle ... Je loue 5000 m² accolé à ma maison et mes pâtures 6 fois la location officielle de terre agricole  le pigeon c'est moi   mais pour avoir la paix et plus de pollution de mes terrains par l'exploitant le choix a été vite fait ... Message édité le 09/11/14 à 08:29 |
Par kagnotte : le 09/11/14 à 10:19:39
| Dire merci | @laska c'st le terrain de gauche en montant, et il y a aussi la parti plate jardin en bas en plus. Je sais que c'est chère mais un terrain c'est tellement dure à obtenir pour les chevaux que là je serai complètement autonome avec mes chevaux, et j'avoue que la tranquillité d'esprit à un prix pour moi. Franchement si je le paie 10000 euros les 9350 m² c'est bien au dessus du prix, mais ce sera vite amorti par rapport au tarif des pensions. Et pour le confort de vie pour mes chevaux c'est incomparable. |
Par sarah12 : le 09/11/14 à 16:23:37
| Dire merci | J'ai acheter ma maison (petit corp de ferme) sur 9500m2. En même temps l'agri a coté achetait les terres agricole. J'ai parlé avec et il ma laissé acheter 5000m2 de plus accolé a mon terrain, vue aussi avec la safer. J'ai payé ca très cher 5000€ plus frais de notaire et de géomettre a ma charge. C'était ca ou je pouvais m'assoir dessus. |
Par laska : le 09/11/14 à 16:44:05
| Dire merci | Ah oui, je vois lequel c'est. Effectivement, ce serait vraiment bien pour vous de l'avoir. Cela dit, c'est vraiment très cher... Essaie de négocier? |
Par kagnotte : le 09/11/14 à 17:03:32
| Dire merci | Oui on va négocier un peu mais bon je n'ai pas trop de marge de manoeuvre si je le veux vraiment, et franchement ce serai le top. |
Par nuf : le 22/02/15 à 21:58:04
| Dire merci | je remonte le post de réflexion d'achat terrain pour mon pti tonneau fourbu (et un mini copain) nous avons vu un petit terrain de 2000m² et quelques à 800m de chez nous par la route + chemin boueux on est allé voir ce matin c'est une prairie humide :-(, ce n'est pas cloturé ni délimité, y en a qui font gratuitement leur foin et mettent leur fumier sans l'accord du proprio actuel qui ne s'en sert pas le prix de la parcelle en elle même serait des cacahouètes mais il faut payer le notaire et le bornage apres en zone humide j'ai peur que ca soit galere meme l'ete aucune idée de comment c'est, c'est une zone naturelle on peut clôturer ? si oui les piquets ils vont prendre un sale coup avec l'humidité ? bref je sais pas si ca vaut le coup je n'ai pas d'autre terrain à part 1000m de jardin derrière la maison je veux gérer la bouffe de ma grosse et l'avoir pres de moi  merci pour vos avis |
Par kefiretlome : le 22/02/15 à 23:52:32
| Dire merci | Si tu les veux dans la gadoue en permanence.... En ce moment, mes 2 loulous sont dans un terrain de 6000 m2. Je ne les mets dans ce terrain qu'en hiver. Ils y sont depuis fin novembre.... Ce n'est pas une zone "humide", mais c'est l'hiver, et en ce moment, c'est un champ de boue... Heureusement, à la fin du mois, je les passe dans la parcelle de 2500 m2, ils n'y resteront que jusqu'à fin mars début avril, et quand je les sortirai de là, ce pré là aussi sera devenu un champ de boue.... Mais après, les beau jours arrivent, et ils auront droit à leur hectare et demi de pâture d'été. Plus de boue jusqu'en novembre. Alors tu penses bien que 2000 m2 naturellement humide, si tu n'as rien de plus, ce sera boueux en profondeur en permanence... Pas vraiment le top pour un fourbu et son copain... |
Par phil50 : le 23/02/15 à 00:00:35
| Dire merci | Oui, enfin : 2000m2, c'est pas énorme non-plus : ça se stabilise pour un coût raisonnable |
Par nuf : le 23/02/15 à 14:33:41
| Dire merci | la parcelle je n' y compte pas pour les 6 mois d'hiver la gestion je ne me fais pas de soucis, je continuerai ma recherche de pature pour completer c'est plus l'achat en lui meme j'ai peur que ca revienne trop cher cet achat (notaire 800 euros ? geometre idem ?), que ca ne soit pas cloturable |
Par frederic62 : le 23/02/15 à 18:06:04
| Dire merci | Comme je viens d 'acheter une pâture de 2750 m² environ j'en ai pour environ 1200 euros de frais notarié mais sans géomètre car pas besoin ... (j'ai signé à marchienne mercredi dernier )pour ce qui est de clôturer c'est ton bien et personne ne peut t?empêcher de le faire si il n'y a pas de servitude ... et même là ce ne serait qu'une barrière ou autre ouverture pour le passage Message édité le 23/02/15 à 18:06 |
Par Nine81 : le 23/02/15 à 19:13:39
| Dire merci | Mmhmm a voir ce que tu entends par "zone naturelle" ? Zone protégée ? Dans ce cas je pense que tu peux clôturer mais pas construire d'abri enfin il faut avoir la dénomination exacte ! |
Par nuf : le 23/02/15 à 22:05:52
| Dire merci | sur le PLU c'est noté juste zone naturelle il y a les zones constructibles les zones agricoles et les zones naturelles (dont zone natura 2000 mais elle n'en fait pas partie) il y a une servitude en bout de terrain c'est pour ca que je compte 2000m mais en fait elle fait 2200 on va dire cloturer même en électrique on peut sans demande en mairie ? fred tu viens bien "loin" et par chez toi personne vend par ici ? lol bon pour l'instant on attend toute façon, le proprio actuel a signé un compromis il vend ce terrain avec un etang (on l'aurait dit plus tot il l'aurait séparé juste pour nous ...) on va voir si le futur acquéreur vend (il ne voulait pas de la parcelle mais pas eu le choix) et surtout à quel prix, le proprio va lui en parler... abri peu importe vu que ca sera uniquement l'ete (et y a des arbres le long de la parcelle voisine) un abri démontable ca n'irait pas non plus d'ailleurs ? Message édité le 23/02/15 à 22:05 |
Par frederic62 : le 24/02/15 à 07:12:49
| Dire merci | le proprio actuel a signé un compromis il vend ce terrain avec un etang (on l'aurait dit plus tot il l'aurait séparé juste pour nous ...) on va voir si le futur acquéreur vend (il ne voulait pas de la parcelle mais pas eu le choix) et surtout à quel prix, le proprio va lui en parler... Il faut vous réunir à trois pour voir si un arrangement de division avec achat séparé est possible avant car si tu rachètes à l'acheteur actuel il risque de devoir payer des plus valus ... cloturer même en électrique on peut sans demande en mairie ? je n'ai jamais rien demandé à la mairie clôture électrique ou pas un abri démontable ca n'irait pas non plus d'ailleurs ? là ça dépend de ta mairie certaine tolère des abris sauvage pour les animaux d'autre non ... maintenant si c'est pour l'été et qu'il y a des arbres autours pour une protection naturelle pourquoi s?embêter avec fred tu viens bien "loin" et par chez toi personne vend par ici ? lol oui beaucoup de personnes de la région lilloise ont acheté des parcelles agricoles dans mon coin pour les transformer en terrain de loisir mais beaucoup sont à l?abandon maintenant ... mais il y a du travail de défrichage à faire c'est la jungle  |
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