Acheter sans apport
Sujet commencé par : paquerette20 - Il y a 63 réponses à ce sujet, dernière réponse par Mystic2Par paquerette20 : le 23/02/10 à 15:30:00
| Dire merci | Est-ce possible aujourd'hui ? Des témoignages ? Si possible de personnes qui ont acheté récemment. Car je sais que ça a pas mal évolué entre l'avant crise, le "pendant crise" etc... |
Par marie12687 : le 23/02/10 à 15:32:11
| Dire merci | Alors pour avoir été voir ma banque il y a un mois pour voir si c'était possible d'emprunter, si oui à quelle hauteur et quelles conditions.... Donc il en ressort qu'on peut emprunter sans apport sachant qu'en plus il n'y a plus besoin de garants. |
Par Mystic2 : le 23/02/10 à 15:33:47
| Dire merci | ouai bah bon courage... J'ai plus de 10% d'apport, 1 CDI et 1 fonctionnaire et bah ca n'a pas été facile de trouver un organisme prêteur... |
Par paquerette20 : le 23/02/10 à 15:36:24
| Dire merci | Oui autant dire qu'en solo avec un CDI dans le privé, c'est mort ?  |
Par docdechoc : le 23/02/10 à 15:39:18
| Dire merci | mystic tu as emprunté combien si c pas indiscret ( je veux bien une fourchette)  |
Par Dark : le 23/02/10 à 15:39:19
| ca depend , la cousine de mon mari , qui a 28ans , en cdi dans un hopital en tant que aide soignante . Elle a eu son pret pour acheter sa maison . |
Par Ocgerenie : le 23/02/10 à 15:40:09
  Déconnecté | CDI dans le batiment, sans apport avec un crédit conso qui était possible de racheter, on m'a refusé un pret dans toutes les banques faites ca été la meme histoire Message édité le 23/02/10 à 15:46 |
Par emilie100787 : le 23/02/10 à 15:42:08
| Déconnecté | ma soeur a emprunté sans apport avec son concubin ils ont fait 2 banques : la premiere : "ahhhh mais avec cet apport la vous n'aurez pas grand chose " ils leur proposaient 180 000e 2ème banque : "oh mais un apport ca sert à rien c'est surtout pour nous montrer que vous savez épargner, puis le montant à emprunter ne diffère pas si c'est un achat ou si vous faites bâtir" ils leur ont prêté 240 000e soit 60 000e de différence entre les 2banques, et l'une exige un apport l'autre pas  allez comprendre |
Par Luna74 : le 23/02/10 à 15:48:12
| Dire merci | A mon beau frère et ma belle sœur, leur banque leur on dit que l'apport servait juste pour aider a financer les frais de notaire et que ça jouait en rien sur le montant du prêt, il pouvait avoir rien comme 5000 euros ils auraient le montant du prêt identique  |
Par glute : le 23/02/10 à 15:48:54
| Dire merci | @ Mystic: L'année dernière, on présentait les mêmes caractérisitques que toi. On s'est permis le luxe de choisir la banque avec le meilleur taux. |
Par dogun : le 23/02/10 à 15:50:04
| Dire merci | Nous on achète et on est dans la période de réfléxion Scrivner, et apport ou pas ça dépend de combien tu as, car il peut y avoir des pépins donc faut pas tout mettre dans ton prêt. Nous on a qu'un CDI à 1500€ net et un CDD à tps partiel qui rapporte 650€ et on nous prête 140 000€...mais dedans on a du prêt à taux zéro, on a pris un prêt à taux révisable et un autre prêt qui a un taux moins élevé que le crédit principal...ce qui nous sauve ! |
Par paquerette20 : le 23/02/10 à 15:50:05
| Dire merci | L'apport : c'est pour payer les frais de notaire en général effectivement |
Par glute : le 23/02/10 à 15:52:52
| Dire merci | tout dépend le nombre d'année que tu empruntes et la somme. Mais un apport joue sur le coût total du prêt et les mensualisations. Le notaire nous avait dit que son frère pas mis d'apport mais avait placé cet argent ce qui lui avait rapporté plus (bon après faut si connaitre en bourse) |
Par Mystic2 : le 23/02/10 à 15:56:45
| Dire merci | Glut j'ai fini par trouver hein mais avec l'aide d'un courtier |
Par emilie100787 : le 23/02/10 à 15:57:58
| Déconnecté | et en étant en CDI avec un SMIC on peut emprunter combien? (en vivant seul) |
Par marie12687 : le 23/02/10 à 15:59:33
| Dire merci | Pour ma part c'est 2 CDI dont un qui est fonctionnaire. Et ils nous prêtent à hauteur de 180 000 € |
Par Luna74 : le 23/02/10 à 15:59:46
| Dire merci | mon homme avait fait une demande l'année dernière, seul en CDI plus haut que le smic sans apport avait droit a 90 000 euros |
Par Mystic2 : le 23/02/10 à 16:06:23
| Dire merci | Pour ma part c'est 2 CDI dont un qui est fonctionnaire. Et ils nous prêtent à hauteur de 180 000 € Tu as les offres? parce que nous aussi ils nous disaient "oui oui"... Bref de toutes façons personne des banquiers que je connais n'a compris pourquoi on nous avait refusé...  |
Par emilie100787 : le 23/02/10 à 16:07:43
| Déconnecté | ouai donc le SMIC faut compter entre 70 000 et 80 000euros quoi nan? |
Par Mystic2 : le 23/02/10 à 16:11:53
| Dire merci | ouai donc le SMIC faut compter entre 70 000 et 80 000euros quoi nan? Aucune idée... faut faire une simu |
Par emilie100787 : le 23/02/10 à 16:12:25
| Déconnecté | on peut faire ca en ligne tu crois sur les sites des banques? |
Par Luna74 : le 23/02/10 à 16:14:14
| Dire merci | oui, mais c'est pas tout a fait juste, car si c'est ton 1er achat tu as normalement droit a un taux 0 sur une partie du prêt et sur le site ils le font pas, enfin sur le site de ma banque en cas. |
Par Mystic2 : le 23/02/10 à 16:15:00
| Dire merci | non sur le site de cafpi ils le font tu peux calculer ton ptz etc |
Par emilie100787 : le 23/02/10 à 16:18:12
| Déconnecté | ah oui cool on peut faire en ligne mais en fait ils demandent combien on veut emprunter et sur combien de temps et ils calculent les mensualités par rapport au % |
Par Luna74 : le 23/02/10 à 16:33:46
| Dire merci | merci pour le site mystic par contre ils demandent le taux annuel, mais on peut pas les savoir  |
Par ami des chevaux : le 23/02/10 à 16:47:07
Par ami des chevaux : le 23/02/10 à 16:48:39
| Dire merci | Demandez a Mystic ça n'est pas si compliqué...faut juste connaître les bons arguments a mettre en avant |
Par Mystic2 : le 23/02/10 à 16:49:55
| Dire merci | Ouai "pas si compliqué" Heureusement que un super banquier etait là pour me remonter le moral |
Par Luna74 : le 23/02/10 à 17:02:00
| Dire merci | J'ai trouvé c'est bon. Quand je vois ce qu'on peux avoir et le prix de l'immobilier ici ... on aurait juste droit a un grand studio ou un petit T2 et encore Ma petite maison c'est pas demain que je t'aurais |
Par Mystic2 : le 23/02/10 à 17:03:21
| Dire merci | Luna l'ideal serait d'acheter maintenant pour revendre dans 6 ans et tu auras donc plus d'apport et une chance d'avoir une petite maison |
Par Luna74 : le 24/02/10 à 11:38:51
| Dire merci | On compte avoir un petit avant 6ans donc un T2 ça ira jamais On met un max de coté pour le moment, mon homme a son PEL, et puis il va suivre son entreprise en Savoie donc on achètera la bas, c'est pas le même prix que la Haute-Savoie on se donne minimum 4 ans avant de ce lancer, on est jeune on a le temps.Message édité le 24/02/10 à 11:45 |
Par pascale : le 24/02/10 à 11:56:14
| Dire merci | acheter pour vendre à court terme.. c'set pas tjs "payant", vu que les premières années, tu ne payes quasi que des interets... Nuus, on a acheté ya 7 ans et demi.. la maison vaut quasi le double de ce que l'on l'a payé.... mais compte tenu des interet et tt et tt... si on la vendait, ça nous ferais pas un apport si terrible que ça.... |
Par Mystic2 : le 24/02/10 à 11:57:20
| Dire merci | Pascale ouai faut vraiment faire gaffe, nous la notre on compte la garder longtemps... |
Par pascale : le 24/02/10 à 11:59:56
| Dire merci | pas moi.... Il reste 5 ans sur un des 2 crédits.. on sait pas si on tiendra encore 5 ans ... si c'est le cas, aprés, faudra chosiir entre la revendre ou la louer en achetant autre chose ( car ds 5 ans, on aura "plus que" 550€/mois à rembourser pour uen maison avec 3 chmabres.. ça vaut pê le coup de la louer!). |
Par CathyB : le 24/02/10 à 12:02:22
| Déconnecté | Nous, on a emprunté pour 110% du prix de la maison en juillet dernier (maison + frais de notaire). On a proposé notre dossier à un courtier en prêt qui s'est débrouillé pour ficeler le truc au meilleur taux et a négocié à notre place. Le cout était relativement important, mais ça valait le prix je pense. On a 2 CDI, mais pas des salaires faramineux et je n'avais retrouvé du boulot que depuis 6 mois... En insistant un peu, on y arrive. Par contre, il faut s'éloigner des grandes villes. |
Par Mystic2 : le 24/02/10 à 12:06:24
| Dire merci | Ah ouai... surtout que par chez toi une maison comme ca ca doit bien se louer! |
Par manue57 : le 24/02/10 à 16:19:21
| Dire merci | Nous on a acheté l'année derniere encore 24 ans de remboursement ,,,, Avec un apport de 15 000 euros que nous avons pas touchée (heuresement ) j'etais en CDD qui se finissait deux mois apres et mon homme en cdi et bien la banque a dit ok de suite,,,,,alors je pense que cela depend aussi e comment tu gere tes comptes aussi,,,,,la nous sommes retournée voir notre conseillere pour une maison car notre duplex avec un bebe pas genial meme si assez de place et deux chambres,,,,,elle nous suit mais faut vendre d'abord ( l'agence nous a dit que en ce moment un bien se vend en 9 ou 10 mois,,,) donc en attendant on cherche on met des ous de coté et on rembourse notre appart ,,,, Mais des amis a nous avec des meilleurs salaires on leurs a dit non car sans arret ds le rouge sans credit hein,,,ils savent pas gerer du tout leurs argent |
Par sophieshop : le 24/02/10 à 16:30:01
| Dire merci | On a emprunté en avril 2005 : 130k€ sans apport (frais de notaire + prix maison) sur 20 ans à 4,1% fixe. A l'époque j'étais étudiante (mais avec un contrat de thèse) payée au smig + chéri en CDI. Comme quoi c'est possible ! Mais pas tout cuit quand même. |
Par Mystic2 : le 24/02/10 à 16:32:15
| Dire merci | ouai enfin... ca depend de tout y compris de la region, de ta tronche... bref... Mais m'en fous je l'ai |
Par Val Kenzack : le 24/02/10 à 17:07:53
| Dire merci | ca depend de tout y compris de la region, de ta tronche... bref... M'en parle pas... |
Par Mystic2 : le 24/02/10 à 17:08:38
| Dire merci | M'en parle pas... Ah toi aussi??? |
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