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Renovation maison: prix

Sujet commencé par : maud - Il y a 55 réponses à ce sujet, dernière réponse par lineginger
Par maud : le 17/07/11 à 15:38:27

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 Bonjour, je vais visiter vendredi une petite maison dans un endroit paumée, avec surtout 1 hectare de terrain ( plus de pension a payer..)

mon papa est dans le batiment mais je ne souhaite pas l'embeter avec ca, je fais donc appel a vous .

a la louche, pour une rénovation basique du rez de chaussée ( je n'ai pas besoin d'autant de surface),pas besoin d'une cuisine a 5000€, combien cela pourrait il me couter ? Les travaux ( si travaux il y'a) ne seront pas fait par des amis ou autre, mais plutot par un auto-entrepreneur ( - cher.. ?)
charpente neuve

voici les photos du batiment, ma question c'est pas simple je le concois, mais je suis totalement novice, 10 000 de travaux? 50 000... j'en sais rien.....

l'annonce :Lien

Messages 41 à 55, Page : 1 | 2

Par buddis : le 17/07/11 à 21:03:11

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 55000 euro c'est 4 murs, un toit et un terrain. Tu as tout a refaire : huisseries, vitrages, isolation, placo, electricité, plomberie, chauffage, assainissement, VMC, equipement cuisine et sdb, WC, chappes et revetements de sol etc.

Dans ta région compte entre 800 et 1040 euro TTC du mètre carré selon les prestations que tu souhaite.

si tu passes par des pros bien sur


Message édité le 17/07/11 à 21:07

Par lineginger : le 17/07/11 à 21:04:47

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j'ai oublier aussi les porte et fenetre, escalier...

maison de 200m² aménagable, avec grange, terrain ect ... 55 000€

Par lineginger : le 17/07/11 à 21:06:00

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 buddis c'est sa a 50 /60 000 tu as juste 4 murs...
chez nous c'etait sa, habitable, mais tout a refaire du sol au plafond

Par ozis54 : le 17/07/11 à 23:29:51

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 Pour ceux qui disent que ce n'est pas cher, il faut ressituer les choses: ca reste la Meuse
(je ne me moque pas, j'habite la meme région )

A mon avis, c'est une maison qui est dans son jus et il doit y avoir pas mal de boulot à refaire (isolation, electricité , verification de la toiture, chauffage, charpente....)
Les murs sont tachés, est ce du à l'humidité?

Voir egalement si la maison est vraiment isolée (risque de cambriolage , insecurité...) et egalement faire un point sur le terrain (foret=sangliers qui te detruisent ton parc en un rien de temps)

Essaies de voir depuis quand la maison n'est pas habitée, par qui elle y etait...
N'hesite pas à aller voir le voisinage (ou le maire) pour en savoir plus sur cette maison. Tu obtiens souvent de précieuses infos.
Je dis ça car j'avais eu un coup de coeur pour une barraque en pleine foret et grace au voisinage/maire, j'ai apris que la maison etait constament cambriolée et que les 8 boxes a chevaux n'apparaissaient pas sur le cadastre

C'est difficile de chiffrer les choses tant que tu n'as pas vu les differents elements.
Tiens nous au courant!

Par lineginger : le 18/07/11 à 04:04:17

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 ha oui j'avais pas vue c'est la meuse

alors pour le prix sa me choc encore moins, j'ai acheter ma baraque en Meuse, (mais nord meuse, les prix sont + chere) j'ai eu le même type de maison avec moins de terrain.
donc pour moi c'est le prix

Par Medina : le 18/07/11 à 09:02:26

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 oui mais même pour la Meuse c'est louche .

Dans un rayon de 20 bornes de Bar une maison à priori correcte ( cad sans travaux) ça part à 90 000e oour la même surface habitable

Par Medina : le 18/07/11 à 09:07:10

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 et puis ce qu'il faut avoir à l'esprit c'est qu'il faut pouvoir vivre dans les gravats pdt 1 an environ ( voir minimum selon les travaux )
tlm ne supporte pas ...
ce que je veux dire c'est autant prendre une maison directe à 90 000-100000e ( ce qui reste peu cher ) plutôt que de payer à terme le mm prix + avoir les travaux à se taper ( à moins que tu aimes faire ça )


Message édité le 18/07/11 à 09:11

Par Luna74 : le 18/07/11 à 09:31:21

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mes parents ont voulu rénové une maison de campagne, c'était le rêve de mon père et bien le cout de la rénovation est quasi la moitié de celui de la maison et encore, ils ont eu de la main d’œuvre au black sauf pour le chauffage, ils ont fait beaucoup de chose seul (genre changer des poutres dans la cave ou en rajouter)

et plus de 10 ans de travaux pour 60m², là ils refont quelque truc car ça leur convient plus


Et le pire, c'est que la maison était potable et en état sauf que pas de chauffage, électricité pas au normes, pas de cuisine et quelques travaux


Par lineginger : le 18/07/11 à 09:47:54

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 nous sa ne nous genes pas...
dans le coins pour avoir le même style de maison sans travaux c'est direct 150/180 000€.
du coup on économise pas mal.


dans notre coin des maisons a rénové a 55 000€ y'en as

Par fifi. : le 18/07/11 à 09:52:37

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  le prix OMG !!!

quand je vois que notre appartement nous a couter 90 000€ pour 80m2

Par lineginger : le 18/07/11 à 09:55:52

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chez nous la voisine a payer sa maison 45 000€ pour 220m²
et 60 000 pour l'autre voisine (elle a une grange et plus de terrain).

la notre etait deja pas bon marcher a 55 000€

Par fifi. : le 18/07/11 à 10:16:03

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GGrrr jais oublier de dire que nos travaux de rénovation on couter environ 45 000€

Par lineginger : le 18/07/11 à 10:21:11

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 faut voir la surface, se qu'on fais pour avoir un prix.

chez nous :
cuisine ikéa, fenetre/porte en bois, parquet partout, salle de bain confortable, toiture 130m², isolation/placo partout, chauffage bois/radiateur, dalle au rdc (cuisine/grange de 60m) ect ... 35 000e
tout fais par nous même.

Par YNNAF : le 18/07/11 à 10:33:20

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 chez nous :
cuisine ikéa, fenetre/porte en bois, parquet partout, salle de bain confortable, toiture 130m², isolation/placo partout, chauffage bois/radiateur, dalle au rdc (cuisine/grange de 60m) ect ... 35 000e
tout fais par nous même


Donc 35 000 €*3 = 105 000€ par des entrepreneurs

On renove une grange de 200m2, y avait 4 murs et 1 toit ( une partie refaite 20 000€ ) et nous faisons tout nous même avec des matèriaux "écologique" pour l'instant on en est à 80 000€

Par lineginger : le 18/07/11 à 10:52:00

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 deja rien que le toit 15 000€
donc le reste en fesant nous même sa vaux le coup.
sa prend du temps mais c'est pas dur du tout.
j'ai fais une grosse partie toute seule

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