Vos experiences avec un courtier pour achat maison
Sujet commencé par : sab46 - Il y a 45 réponses à ce sujet, dernière réponse par ze_kitaPar sab46 : le 13/02/15 à 18:26:33
| Dire merci | je vais surement faire appel a un courtier apres avoir vu nos 2 banquiers et voir ce qu il nous proposerait comparé a nos banques ( d apres les conseils de 2 amies ) et vous avez vous utilisé un courtier? avez vous ete content de son travail? vous a t il trouvé le bon plan comparé a vos banques? et si autres details auxquels je ne pense pas, precisez les aussi  merci |
DéconnectéPar csabrina : le 13/02/15 à 18:34:33
| on a fait appel à un courtier pour acheter notre maison. Il nous a trouvé quelque chose d'un peu plus intéressant que ce qu'on avait eu par notre banque, mais c'etait surtout pour nous éviter de démarcher plein de banques nous meme. On connaissait déjà le courtier donc ca s'est fait naturellement en fait, on s'est meme pas posé la question. |
Par sab46 : le 13/02/15 à 18:44:42
| Dire merci | dac merci bcp j ai 2 contacts un d une de mes amies qui les a aidé pour leur maison et une autre, collegue de mon amie2 |
Par Nirvelli : le 13/02/15 à 19:29:32
| Dire merci | Je signe mon achat la semaine prochaine, et j'ai fais appel à un courtier, je ne le regrette pas. Il m'a obtenu un super taux, s'est occupé de toute la paperasse, ce que je déteste par dessus tout, et ça a permis à l'amie qui me l'a conseillé d'avoir 150 euros de bons d'achat  |
Par kefiretlome : le 13/02/15 à 19:33:27
| Dire merci | Ils se rémunèrent comment, ces gens là ? |
Par Nirvelli : le 13/02/15 à 19:45:52
| Dire merci | Un pourcentage sur le prix de la vente, le mien a prit 1,1%, ce qui est pinuts par rapport au boulot qu'il a fourni... il se rémunère également auprès de la banque, mais franchement, je ne regrette pas une seconde d'avoir fait appel à lui, je n'avais absolument pas le temps de gérer tout cela et je me serais laissée embobiner par la première banque venue, je suis nulle en négo. |
Par dogun : le 13/02/15 à 19:46:36
| Dire merci | J'ai fait appel à un courtier pour un rachat de prêts et oui, taux bien plus avantageux que ce qu'on a pu avoir comme proposition par nous même. Notre courtier s'est rémunéré en prenant un pourcentage du montant racheté (1% en l'occurence) mais il a aussi une rémunération de la part de la banque . |
Par csabrina : le 13/02/15 à 20:08:01
| comme dit, généralement, ils prennent un pourcentage sur le montant du pret. c'est négociable, comme tout, surtout quand le montant emprunté est elevé, car ils ont plus de marge de manoeuvre. En principe, les propositions bancaires incluent sa rémunération, pour pouvoir bien comparer avec ce que tu trouves de ton coté. |
Par sab46 : le 13/02/15 à 20:33:53
| Dire merci | ah oui d accord  mes amies m ont dit que le courtier se payait avec la banque....  donc bon je pense qu on se passera de lui ou elle....car meme si c est qu 1% ben ca fait qd meme 1600€ 1700€ et deja qu on va etre juste juste on ne pourra pas du tout payer cette somme là en plus...... |
Par kefiretlome : le 13/02/15 à 20:38:12
| Dire merci | Ben, ça dépend, parce que s'il te trouve quelque chose de plus intéressant en prêt, c'est peut-être jouable. Et comme il n'est apparemment rémunéré que si le contrat de prêt est signé en passant par lui, si tu ne fais pas affaire, il n'a rien |
Par blue62 : le 13/02/15 à 20:42:16
| Dire merci | nous on a fait appel a un courtier et on a rien payer du tout il a tout fait on a eu un super prêt a un super taux on regrette pas du tout |
Par sab46 : le 13/02/15 à 20:47:28
| Dire merci | comment ca se fait alors que certains prennent un pourcentage???? je les appelerais et leur demanderais s ils prennent qq chose ou pas, et si prennent qqchose on pourra pas |
Par kefiretlome : le 13/02/15 à 20:52:00
| Dire merci | Ils ne travaillent pas pour rien, il faut bien qu'ils soient payés, tu en connais, toi, des gens qui bossent gratis ? Après, cela doit dépendre, certains doivent se rémunérer auprès de la banque, d'autre de la banque et du client.... |
Par sab46 : le 13/02/15 à 20:58:11
| Dire merci | oui je sais bien mais c est qu on te dit que c est la banque qui les payent et la ici te dis que c est toi et la banque....alors deja que c est chaud coté budget total, si on doit encore rajouter ca ben on laisse tout tomber car on pourra pas du tout  |
Par Nirvelli : le 13/02/15 à 21:05:43
| Dire merci | Le courtier aide aussi à obtenir des sommes plus importantes que ce qu'on peut espérer en agissant seul. Ils travaillent sur les montages financiers, connaissent toutes les aides auxquels on peut avoir droit... perso, je n'aurais jamais pu emprunter ce que j'emprunte et au taux ou je l'emprunte sans l'aide du courtier... donc lâcher 1%, ça vaut franchement le coup. Message édité le 13/02/15 à 21:05 |
Par sab46 : le 13/02/15 à 21:42:56
| Dire merci | oui je suis entierement d accord mais c est deja chaud chaud 160000 c est deja le gros max qu on peut esperer et encore on tire fort deja sur cette somme là...on bloque coté frais notaire et banque, dc si on doit rajouter ca ben on lache tout.... et on veut pas s endetter a rembourser je sais pas cb par mois et ne pas y arriver j ai du boulot mais en cdd, ca peut s arreter 1mois comme reprendre de cdd en cdd, dc on veut pas tenter le diable non plus a devoir revendre si soucis et avoir fait tout ca pour rien là on fait calcul pour essayer de tout caser sans rien demander a personne |
Par taraa : le 13/02/15 à 23:17:48
| Dire merci | J'y ai vraiment gagné en passant par un courtier. En plus ils m'ont bien aidée pour les démarches, les relations notaire et banque qui traînaient. Je ne regrette pas. Message édité le 13/02/15 à 23:17 |
Par csabrina : le 14/02/15 à 08:59:11
| sab : bien sur que le courtier se paie, mais qu'il se paie aupres de la banque ou de toi, ca ne change rien, puisque la banque, elle ne va pas te les offrir ces frais ! dans tous les cas, la rémunération du courtier est incluse dans le montage financier, et vu que la plupart du temps ils te trouvent des offres plus intéressantes que ce que tu trouves toi (ils ont des accords avec certaines banques), ben la rémunération est largement compensée par le gain qu'ils te font faire. |
Par sheitane : le 14/02/15 à 12:03:07
| Dire merci | completement d'accord avec csabrina. je suis passée par un courtier pour racheter mon premier crédit immo, j'ai énormément gagné dessus et la courtière a pris moins de 1% de frais (qui étaient prévus dans le rachat) quand on a acheté ensemble avec mon chéri, je suis repassée par la meme courtière. c'était un peu tendu car j'avais deja un crédit immo (mon appart, qui allait etre reloué 1 mois apres notre déménagement, mais les banques ne prennent pas forcément en compte). au final elle nous a trouvé quelque chose d'intéressant dans une autre banque. l'intéret, meme si tu rémunères le courtier (environ 1% aussi pour cet achat), c'est qu'il a largement plus de poids pour faire baisser le taux, les frais bancaires, sait quelle assurance conviendra le mieux... et quand il te propose un crédit, les frais sont deja compris dedans. honnetement s'il te fait gagner ne serait-ce que 6-7000€ sur 20 ans, il peut bien se prendre 1500€... tu es toujours gagnante! et si ça ne te convient pas, tu n'es pas obligée de passer par le courtier, et tu ne lui dois rien. |
Par Plush : le 14/02/15 à 12:45:58
| Dire merci | Je te confirme qu'on a rien payé !! Sûrement que le courtier bosse pas gratos mais c'est la banque qui lui a donné sa comm pas nous !! Pour nous ça a juste fait un super taux et un dossier compliqué qui a été négocié à notre place pr passer... Tout bénef pr nous. Après tu fais comme tu veux mais ça serait bête de passer à côté de la maison pr ça.. Appelle le ça coûte rien et il t expliquera tout. |
Par malaka4 : le 14/02/15 à 15:03:51
| Dire merci | Courtier aussi pour l'achat de ma maison et je n'ai rien payé moi même |
Par sab46 : le 14/02/15 à 16:27:40
| Dire merci | bon ben merci je telerais voir ce qu il nous dit alors ;-) oui c est sur que si nous fait economiser pas mal et que ca le paye largement oui mais si faut rajouter encore sur la note sans specialement d economie ben euh... dc a suivre je mettrais plus tard ce qu il nous a dit |
Par Paquita57 : le 14/02/15 à 17:06:38
| Dire merci | Nous sommes passés par un courtier notre banque a acceptée notre dossier et une autre aussi grâce à eux! Nous avons dû cependant pour les deux banques donner comme apport les frais de notaires et d'hypotheque et de dossier soit 15 000 € Pas de frais de courtier qui se rémunère direct avec la banque et on a eu un taux plutot avantageux Le truc aussi c'est que pr accepter notre dossier ns devions prendre l'assurance ds la banque choisie... |
Par Paquita57 : le 14/02/15 à 17:07:21
| Dire merci | Pr la rémuneration du courtier c'est une nouvelle loi qu date de peu tu ne dois pas débourser 1 € et nous avons signés un contrat dans ce sens au premier RDV |
Par sab46 : le 23/02/15 à 20:42:22
| Dire merci | bon mon retour du rdv courtier de cet aprem on est pas plus avancé vu qu on avait deja pris rdv avec le credit agricole qui nous avait annoncé un devis ben la courtiere ne peut pas se lancer sur plus, car pr elel ya personne d autre qui acceptera notre dossier elle va voir son contact rapproché au credit agricole car comme on a deja demarché la banque dans logique elle peut pas y toucher, mais comme on devait avoir une reponse du banquier pour voir s il pouvait faire mieux et que depuis 2semaines on a pas de news de lui ni devis en main...dc elle va voir de son coté ce qu elle peut faire, mais elle attend mon feu vert pour savoir si on peut se faire preter les 7000 qui nous manque.... sinon elle prefererait qu on ait la totalité des 15000€ de frais (notaire et dossier pret banque)pour pouvoir monter le dossier et voir de tout mettre en route dc pr le moment c est 25ans 785€ sur 20ans et 5 dernier ans 650€ assurance comprise et on voulait y mettre 750€ max mais elle dit qu on peut pas faire mieux dc voila pas plus avancé |
Par sab46 : le 24/02/15 à 22:31:17
| Dire merci | vous en pensez quoi de mon roman au dessus???  |
Par biquette : le 25/02/15 à 11:12:50
| Dire merci | Je peux pas t'aider pour ton rendez-vous mais comment vous avez choisi votre courtier ? |
Par kefiretlome : le 25/02/15 à 11:20:25
| Dire merci | vous en pensez quoi de mon roman au dessus??? Ben, rien de plus... Tout est dit là, il n'y a rien à ajouter. |
Par sab46 : le 25/02/15 à 13:11:10
| Dire merci | ok ben d apres tout ce que je lisais ils trouveraient des taux, des prets super interessants et avec des remboursements pas trop excessifs etc et la ben meme si elle etait pas venue c etait pareil et en plus faut qu on trouve les 7000€ manquant.... c est une amie qui m a donné son tel ca la connait bien ;-) je dis pas qu elle etait nulle hein mais je m attendais a ce qu elle me sorte un peu mieux coté tout quoi mon autre amie m a donné le tel d un autre courtier, mais si c est pr que ca fasse pareil je vaispas le deranger pour rien quoi |
Par sheitane : le 25/02/15 à 13:25:29
| Dire merci | c est deja pas mal interessant je trouve ce qu on te propose... pour nous, crédit contracté l'année dernière: on a emprunté 129 000€ pour la maison + 10 000€ environ de frais de notaire + 9500€ pour des travaux, soit un total d'environ 150 000€ (edit: on avait juste un apport de 6000€ pour les meubles) sur 25 ans on paye 805€/mois avec les assurance, en sachant qu'on a tous les deux moins de 35ans, tous les deux en CDI... l assurance nous coute un peu cher, on en a pour 60€/mois pour etre assuré a 100% sur les deux têtes, mais avec mon métier c est dur de trouver mieux les taux ont surement un peu baissé encore depuis l'année dernière, mais je trouve quand même ça réglo ce qu'on te propose... Message édité le 25/02/15 à 13:25 |
Par Plush : le 25/02/15 à 13:43:38
| Dire merci | "mais si c est pr que ca fasse pareil je vaispas le deranger pour rien quoi" En même temps c'est son métier  Et faire déjà une première simulation, ça lui prendra pas longtemps et il saura te dire direct s'il peut avoir mieux ou pas (ça a été le cas pour mon frère et ma belle-soeur, ils l'ont appelé après avoir eu une proposition de leur banque, il leur a dit direct qu'il aurait pas mieux... 5 minutes au tel, et au moins ils ont essayé) |
Par sab46 : le 25/02/15 à 14:03:20
| Dire merci | ok je lui demanderais alors oui c est deja pas mal mais on avait calculé un montant de remb par mois de 750€ ca aurait ete top, dc on pensait qu on pouvait aller jusqu a pres de 750€ je suis en cdd et mon cheri cdi |
Par sheitane : le 25/02/15 à 19:44:42
| Dire merci | au pire vois pour allonger la durée à 30 ans si tu ne trouves pas d'autre solution... mais bon, plus tu allonges et plus ça te coute, au final c'est énorme la différence. je passerais aussi un coup de telephone au second courtier, au moins tu seras fixée sur la possibilité de trouver mieux ou pas: si deux courtiers différents te disent que c'est impossible de faire mieux, c'est que tu as deja la meilleure proposition selon ton dossier et le marché... |
Par ze_kita : le 25/02/15 à 20:27:32
| Dire merci | "l assurance nous coute un peu cher, on en a pour 60€/mois pour etre assuré a 100% sur les deux têtes, mais avec mon métier c est dur de trouver mieux" @sheitane , et ce que je peux te demander quel est ton métier ( réponse en mp) si ce n'est pas trop indiscret? Car j'ai peur d'être dans le même cas ( et souhaite aussi emprunter l'année prochaine, donc que je me fasse à l'idée de suite si l'assurance est chère) |
Par Paquita57 : le 25/02/15 à 20:38:51
| Dire merci | 35 € de différence si tu grignotes un peu sur autre chose c'est pas énorme non plus c'est pas comme si on te demandait 150 € de plus non? |
Par sab46 : le 25/02/15 à 21:16:50
| Dire merci | ben oui mais deja passer de loyer de location de 650 a 750€ on a calculé pour ne pas etre dans la merde non plus en se privant un peu, dc si faut encore et encore rajouter....... |
Par sheitane : le 25/02/15 à 21:19:45
| Dire merci | @ze_kita : je peux te repondre ici, je pense que pas mal de gens le savent deja! je suis monitrice d'équit', et ma courtière pensait pouvoir me faire prendre une assurance moins chère que celle de la banque, sauf qu'après avoir rempli leur questionnaire (dans lequel j'ai marqué que je pouvais pratiquer du saut d'obstacles en compétition), j'aurais du avoir une surprime pour cause d'activité a risque... donc finalement, l'assurance de la banque était quand même plus intéressante ça dépend des assurances, mais d'après ce que j'ai compris, celles qui peuvent faire les meilleurs prix ne le font pas à ceux qui font du poney |
Par sheitane : le 25/02/15 à 21:23:13
| Dire merci | sab46: pour les calculs c'est a vous de voir, c'est tres personnel... si tu sens que tu ne peux pas mettre plus, reste sur ton idée! c'est tres perso, pour nous mon copain ne voulait absolument pas dépasser un certain montant parce qu'il ne veut pas se priver, moi par contre je suis prete a aller moins au resto et a mettre un peu plus dans le crédit. bon par contre je suis strictement allergique a la location, pour moi, 650€ de loyer, c'est 650€ jeté par les fenetres, alors qu'on pourrait s'en servir pour avoir quelque chose a soi plus tard. mais ça... c'est mon ressenti perso! |
Par Paquita57 : le 25/02/15 à 21:28:14
| Dire merci | Ns on s'etait fixé 900€ max on est a 21euros de plus bof au final ca change rien franchement a mon sens compte tenu de la somme...mais ca effectivement c'est aussi perso |
Par sab46 : le 25/02/15 à 21:28:18
| Dire merci | je sais bien c est pr ca que je reponds ca car on me dit "ah mais c est que 30€ de plus" oui mais 30€ de plus sur deja 100€ de plus calculé ca commence a faire bcp apres la courtiere m a dit qu on pouvait pas moins ou alors c est 770€ sur 28 ans en pret lissé....dc si c est pr gagner que 15€ je vois pas l interet.... |
Par ze_kita : le 25/02/15 à 21:28:46
| Dire merci | Ah ok, je me suis gourée de métier alors, j 'ai confondu avec qqn d'autre, mais s'ils estiment que monitrice d'equitation est à risque il y a fort à parié que le mien egalement , vaut mieux que je parte sur 50E mini egalement |
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