Agrandissement maison (archi, notaires welcome!)
Sujet commencé par : Mystic2 - Il y a 140 réponses à ce sujet, dernière réponse par Mystic2Par Mystic2 : le 05/03/13 à 14:42:30
| Dire merci | Voilà, T et moi avons acheté une maison mitoyenne voici 3 ans, elle est petite puisque la surface habitable (hors garage et cellier) est de 80m². Cette maison est jumelée avec une autre par le garage, nous avons donc décidé d'agrandir la salle principale de 40m², derrière la place de notre terrasse. Nos voisins sont d'accord, il n'y a aucun soucis puisque le mur de l'agrandissement les abritera du vent et que ca ne denaturera en rien leur jardin. Mes questions sont les suivantes, avons nous le droit de prolonger le mur jumelé donc? Je ne trouve rien qui me dise le contraire... Quelles sont les choses a faire en sachant que pour le moment on espère commence les travaux dans 2 ans... mais nous aimerions lancer la paerasse dans le calme... Devons-nous faire une demande de travaux ou une demande de permis de construire? Merci |
DéconnectéPar Mystic2 : le 22/05/14 à 16:53:35
| Dire merci | Non mais du coup le récépissé n'a aucune valeur ca serait trop fastoche... ca me mettrait hyper en rogne et ici on se connait tous...  |
Par tyoc : le 22/05/14 à 17:06:30
| Dire merci | Non mais du coup le récépissé n'a aucune valeur ca serait trop fastoche... Si c'est compté en jours ouvrés, c'est date de dépôt + 20 jours ouvrés. Si c'est compté au mois, c'est date de dépôt + 1 mois. |
Par Mystic2 : le 22/05/14 à 17:11:44
| Dire merci | bah c''est compté au mois puisque ca dit 1 mois  |
Par esa : le 22/05/14 à 17:18:54
| Dire merci | Je bosse dans une mairie, et les DP tacites sont très communes... Donc comme a bien compris Mystic, si dépôt le 26.04 = DP tacite le 26.05, dimanches ou pas dimanches.. Le récépissé tamponné est suffisant, néanmoins passé le 26.05, tu peux demander en mairie un arrêté de non-opposition pour ta DP (pour faire + "officiel"  |
Par Mystic2 : le 22/05/14 à 17:20:09
| Dire merci | esa merci beaucoup de ta reponse, effectivement je vais demander ca et puis j?afficherai 2 mois et ensuite nous commencerons J'espère que c'est bon! |
Par Vanessa14 : le 23/05/14 à 10:31:05
| Dire merci | tu pourras mettre des photos de vos travaux ? Notre maison est encore plus petite puisqu'elle ne fait que 60m2  et on souhaiterait l'agrandir un jour .... c'est une maison individuelle donc aucun soucis côté voisinage. |
Par Mystic2 : le 23/05/14 à 11:11:41
| Dire merci | Ah mais l avis de mes voisins ou leur accord ne nous a pas été demandé. Les règles concernant l agrandissement sont les mêmes que celles d'une maison non mitoyenne et heureusement vu le prix au m2 ici... |
Par Anny : le 23/05/14 à 12:16:38
| Dire merci | on souhaiterait agrandir la maison aussi. Pas de grand chose, juste une petite pièce supplémentaire. on a retiré un dossier de DT en mairie il y a 3 mois mais c'est d'un compliqué ! on a refermé le dossier et on a dit qu'on verra plus tard  Message édité le 23/05/14 à 12:16 |
Par Mystic2 : le 23/05/14 à 12:02:03
| Dire merci | J ai mis un an a faire tous mes plans correctement : |
Par Anny : le 23/05/14 à 12:21:54
| Dire merci | ça sera sûrement le temps qu'on mettra |
Par Mystic2 : le 23/05/14 à 12:36:32
| Dire merci | Enfin plutôt 8 mois et puis après on a trainé lol |
Par Anny : le 23/05/14 à 12:48:31
| Dire merci | tout est prêt pour vous commencer les travaux ? dès le délai d'un mois passé vous commencez direct ou alors faut que vous recherchiez encore des entrepreneurs ? |
Par Mystic2 : le 23/05/14 à 12:55:11
| Dire merci | On fait tout nous même mon beau frère est maçon Charpentier, mon copain électricien, et mon oncle est plaquiste doc ils vont prendre le temps  Par contre, on va attendre que les 2 mois soit passes après l affichage histoire qu on puisse voir le financement et aussi parce que comme ça, si quelqu'un s'oppose on ne devra pas tout défaire |
Par Anny : le 23/05/14 à 12:57:09
| Dire merci | ah oui pratique ! euh... par contre c'est quoi cette histoire d'affichage ? même si c'est ok pour la mairie, il faut attendre 2 mois pour commencer ? |
Par Mystic2 : le 23/05/14 à 13:01:17
| Dire merci | Tu dois afficher le panneau 2 semaines sans commencer e ensuite les gens ont encore 1,5 mois pour s'opposer... Enfin faut que ce soit fonde |
Par Anny : le 23/05/14 à 13:11:34
| Dire merci | bin vlà !  je ne savais pas ! Elle n'est pas prête d'être construite notre pièce ! ... |
Par Mystic2 : le 23/05/14 à 18:53:58
| Dire merci | lol faut que ce soit valable hein |
Par Paquita57 : le 23/05/14 à 19:34:39
| Dire merci | Dites je me permets de "polluer" un peu le post de Mystic car vous avez l'air callés sur le sujet ici Nous avons donc acheté une maison. Maison à laquelle existe un garage mitoyen du côté salon. Nous souhaiterions virer la porte du garage et utiliser une partie de ce dernier pour faire le bureau de mon mari soit une pièce de 19.9 m2 sans fenêtres et donc monter un mur à la place de la porte de garage. Il y a une DT à faire mais rien dans les propositions ne correspond vraiment....pour les pièces à fournir franchement je m'y retrouve encore moins tellement il y a de possibilités La mairie est elle en mesure de répondre à toutes mes questions et me dire exactement quoi remplir ou vers qui dois je me tourner histoire que je puisse déposer le dossier dans les 2 semaines à venir pour pas trop laisser trainer... |
Par Mystic2 : le 23/05/14 à 20:33:37
| Dire merci | Normalement oui la mairie peut t apporter l aide dont tu as besoin |
Par Paquita57 : le 23/05/14 à 20:50:03
| Dire merci | Ok merci Mystic je vais me faire une mission alors youhouuuu |
Par Mystic2 : le 23/05/14 à 21:36:10
| Dire merci | Mais c est quoi que tu ne comprends pas ? |
Par Paquita57 : le 23/05/14 à 21:43:45
| Dire merci | Ben le type de docs a fournir comme tu as les obligations et les facultatifs selon le K mais les administrations sont tellement casse bonbons que forcément il va manquer un truc....deja en ttéléphonant a service public jai eu deux reponses differentes sur le numéro du formulaire à remplir |
Par Paquita57 : le 23/05/14 à 21:44:41
| Dire merci | Par exemple ils demandent 1 extrait cadastre plus 5 exemplaires....ils en font quoi d'autant d'exemplaires pr un seul ey meme dossier??!!! |
Par Mystic2 : le 23/05/14 à 21:48:49
| Dire merci | Je sais pas mais ça il les fut impérativement |
Par Paquita57 : le 23/05/14 à 21:54:17
| Dire merci | Voilà je trouve ca idiot d'avoir 6 fois le même doc mais ca ca évoluera pas lol dc voila je voudrais bien remplit ce truc correctement et complètement pr pas avoir a yv retourner 100 fois surtt qu'il y en a un qui me fait un trou a la tete pr son bureau.. |
Par tyoc : le 23/05/14 à 22:36:46
| Dire merci | La mairie est elle en mesure de répondre à toutes mes questions Ca dépend. Une petite mairie sans réel service d'urbanisme risque de te donner des informations erronées. Si tu doute de ta mairie, il suffit de contacter la Direction Départementale du Territoire. En général ce sont eux qui instruisent les dossiers de PC et DT. |
Par Mystic2 : le 24/05/14 à 00:10:36
| Dire merci | A mon avis plan de situation pour toi et plan de façade et photo de voie publique |
Par Paquita57 : le 24/05/14 à 07:37:56
| Dire merci | Merci pour les pistes!  |
Par Mystic2 : le 24/05/14 à 09:39:37
| Dire merci | Et je rajouterai un plan 3D d intérieur comme ça ils seront contents. |
Par Paquita57 : le 24/05/14 à 11:38:54
| Dire merci | Bon ben là je vais demander à mon mari de s'y coller car ca va au dela de mes compétences  |
Par Mystic2 : le 24/05/14 à 13:12:43
| Dire merci | Bon tyoc avait raison on nous demande des tonnes de pièces justificatives et cerises sur le gâteau, nous devons faire appel a un architecte !!!! |
Par tyoc : le 24/05/14 à 13:18:17
| Dire merci | et cerises sur le gâteau, nous devons faire appel a un architecte !! Et pourquoi donc |
Par tyoc : le 24/05/14 à 13:19:52
| Dire merci | Bon tyoc avait raison Par gentillesse, j?éviterais de dire que je l'avais prévu. Spoiler
Oups, je l'ai dit.
|
Par karine : le 24/05/14 à 13:40:50
| Dire merci | ben tyoc c'est pas le même budget si tu dois avoir un architecte ou si tu le fais toi même |
Par Paquita57 : le 24/05/14 à 14:58:02
| Dire merci | Pourquoi ils forcent pr un architecte?? |
Par Mystic2 : le 24/05/14 à 15:32:04
| Dire merci | Parce qu'ils comptent la maison de mes voisins (mitoyenne) dans la surface totale ces cons! |
Par karine : le 24/05/14 à 15:36:36
| Dire merci | J'ai lu quelque part qu'une extension de 40m2 obligeait à prendre un archi... je ne sais pas si c'est "actuel" comme info |
Par Mystic2 : le 24/05/14 à 16:00:19
| Dire merci | Non non c est une demande préalable de travaux jusqu a 40m2 |
Par tyoc : le 24/05/14 à 18:38:17
| Dire merci | ben tyoc c'est pas le même budget si tu dois avoir un architecte ou si tu le fais toi même Ca je sais, c'est un peu mon boulot. Parce qu'ils comptent la maison de mes voisins (mitoyenne) dans la surface totale ces cons Ben va falloir qu'ils expliquent pourquoi parce que je vois pas le rapport puisque 2 propriétés distincte au cadastre. J'ai lu quelque part qu'une extension de 40m2 obligeait à prendre un archi.. C'est plus compliqué que ça. En zone urbaine (ZU) une déclaration de travaux (DT) suffit pour une extension de 40 m² si la surface de plancher neuf+création fait moins de 170 m². Dans les autres zones la surface de l'extension est de 20 m² au lieu de 40 m² Si la surface neuf+création fait plus de 170 m², il faut un archi et un permis de construire (PC). |
Par Mystic2 : le 24/05/14 à 19:15:38
| Dire merci | Ben va falloir qu'ils expliquent pourquoi parce que je vois pas le rapport puisque 2 propriétés distincte au cadastre. Apparemment un lot lot 3 ou on été bâties 2 maisons jumelées et donc lot 3 sépares en 2 en lot 3a et lot 3b pour eux c est tout un même lot!??? Je suis un peu paumée du coup! |
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